ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2020 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Uşak 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ... , ... çalışma alanında bulunan ve 200/56600 pay maliki olduğu 171 parsel sayılı taşınmaz ile ... ve paydaşları adına kayıtlı olan ... Köyü 846 parsel sayılı taşınmazın mükerrer tescil edildiğini belirterek daha sonra tespit ve tescil edilen ... çalışma alanında bulunan 846 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali istemiyle Hazine ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne karşı dava açmıştır. Mahkemece Yargıtay'ın usule ilişkin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, maliki oldukları 4762 ila 4778 parsel sayılı taşınmazların hazine adına kayıtlı 262 ada 1 ve 263 ada 1 sayılı parseller ile mükerrer tespit gördüğünü ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuşlardır. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece “....Nevarki oluşan mükerrerlik nedeniyle davadan önce kayıtların tapu idaresi tarafından ilk kadastro tespitindeki duruma dönüştürüldüğü gözetilmek suretiyle davanın reddine karar verilmesi gerektiği” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı....
Hal böyle olunca, yerel mahkemece tapu iptali ve tescil davası elde tutulup düzeltmeye itiraz davası yönünden Kadastro Mahkemesi görevli olmakla 3402 sayılı Kanunun 27. maddesi uyarınca devir kararı verilmeli, tapu iptali ve tescil davası yönünden ise dava 6100 sayılı HMK’nın 165. maddesi uyarınca bekletici mesele yapılmalı, sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı Hazine, katılan davacı ... Yönetimi ve davalılardan Tapu Kadastro Müdürlüğü vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının bu aşamada incelemesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 07/12/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
Davalı T12 vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkemece verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, davanın açılmasına dayanak İskenderun 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 1981/521 Es. 1984 K. Nolu ilam 01.07.1985 tarihinde kesinleşmiş ve karara istinaden tapuda herhangi işlem infaz edilmediğini, açılan davanın dayanaktan yoksun ve zamanaşımına uğradığını, davacı taraf Çifte tapu kaydına dayalı tapu iptali ve tescil istemli dava açtığını, 4721 sayılı Medeni Kanun 1023 ve 1024. Maddelerde tapu kaydının ne şekilde korunacağını ortaya koyulduğu, bu çerçevede çifte kayda ilişkin açılacak tapu iptali ve tescil davasının hangi sürede açılacağı konusunda Medeni Kanun 712. Maddesindeki 10 yıllık olağan zaman aşımı ve 713....
KADASTRO İŞLEMİ İLE OLUŞAN TESPİT VE KAYITLARIN İPTALİ 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Geçici Madde 11 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 36/A ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 4 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, A… …. köyü 123 ada 36 sayılı parselin, 2003 yılında yapılan kadastro sırasında davalılar adına tespit ve tescil edilmişse de, öncesi itibarıyla orman olduğunu ve daha sonra 2/B madde uygulaması ile orman sınırı dışına çıkarıldığını bildirerek, tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir....
Buna göre de, bir ayni hakkın sona ermesi ile tescil hukuki değerini kaybettiği takdirde terkini talep edecek kişi ilk kadastroda mülkiyet hakkı kesinleşen kişidir. Bu kişinin tapu memuruna başvurması halinde istem yerinde görülürse, aleyhine işlem yapılan taraf işlemin kendisine tebliği tarihinden başlayarak 30 gün içinde işlemin iptalini isteyebilir. Tapu sicil veya kadastro müdürlüğü terkini re’sen yapamayacağını ve bu konuda mahkeme hükmü gerektiğinden ikinci kadastronun varlığını saptarsa hakime başvurarak ikinci kadastro ile oluşan ayni hakkın sona erdiğinin belirlenmesini mahkemeden isteyebilir ve hakimin vereceği karara göre de terkin işlemi yapar....
Mahkemece, davacıların iddialarının kadastro öncesi sebeplere dayandığı ve 3402 sayılı Kanunun 12/3 maddesi uyarınca on yıllık sürenin geçtiği gerekçesiyle hak düşürücü süre nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Dava, mükerrer oluşan kaydın iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davacı ...’in kayden maliki olduğu 1620 parsel sayılı taşınmazın 13.01.1959 tarih 398 sayılı tapu kaydına dayalı olarak 1967’de 19600 m² tarla olarak adına tespiti edildiği, tespitin 1970’de kesinleştiği; 1621 parsel sayılı taşınmazın ise 13.01.1959 tarih 406 sayılı tapu kaydına dayalı olarak 1967’de 20500 m² tarla olarak bir kısım davacıların mirasbırakanı ... adına tespiti edildiği, tespitin 1970’de kesinleştiği anlaşılmaktadır....
Tüm dosya kapsamı incelendiğinde; dava konusu taşınmaz öncesinde tarla vasfıyla kayıtlı iken yolsuz tescil sonucu dava dışı Yeşildeniz Kooperatifi adına tescil edildiği, üzerine dubleks evler yapılarak kat maliklerine dubleks ev vasfıyla satıldığı, başka bir davada eldeki davacılar tarafından kat malikleri aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının kabulüne karar verilerek bir kısım payın davacılar adına tesciline karar verildiği, kararın 31.10.2005 tarihinde kesinleştiği; ancak dava konusu taşınmazın da içerisinde bulunduğu bölgede 2008 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında, dava konusu 12 nolu bağımsız bölümün ana gayrimenkulü olan 168 ada 1 parsel sayılı taşınmazla ilgili devam eden tapu iptal ve tescil istemli davalar ve mükerrer tapunun bulunması sebebi ile kat mülkiyetine dönüşen bağımsız bölümün de bu durumdan etkileneceği belirtilmiş olup taşınmazın mülkiyet hanesi boş bırakılarak 3402 sayılı Yasa'nın 5. ve 13....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar bir kısım davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, dava konusu taşınmazların kadastroca davalılar adına tespit ve tescil edildiğini, tespite vaki itirazlarının yetkisiz kişi tarafından yapıldığı gerekçesi ile ... Tapulama Mahkemesince reddedilerek görevsizlik kararı verildiğini, dava konusu taşınmazın ......
