DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davanın hak düşürücü süre içerisinde açıldığı, davalıya yapılan pay satışı ile ilgili davacıya noter kanalı ile ilgili bildirim yapılmadığı, tapu satış bedeli üzerinden harç yatırılmak suretiyle, satış bedeli ve tapu masraflarının depo edildiği anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kaydı ve resmi senet celp edilmiştir. Davalı tanıkları Semra Nurdan Demirtaş, Celal Büyüközer, Üzeyir Köycü ve Betül Erdur'un duruşmada beyanlarının alındığı ve resmi senette satıcı olarak adı yazılı olan Semih Gemicioğlu'nun da yazılı beyan sunduğu anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmazın resmi senette yazılı olan satış bedeli 100.000,00 TL ile 2.000,00 TL tapu harcı toplamının depo edildiği, harcın tamamlatıldığı anlaşılmıştır....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.06.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 31.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, 2497 ada 27 parselde 1/2 hisse satın alan davalı aleyhine önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl ve birleşen dosyada davacı vekili, müvekkili şirketin dava dışı .......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/06/2022 NUMARASI : 2021/333 2022/213 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Adana 16....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Halfeti İlçesi, Macunlu Köyü, 468 nolu parselde paydaş T2'nın hissesini 30.000,00 TL bedelle davalıya sattığını, müvekkilinin yasal süresi içerisinde ön alım hakkını kullanarak davalının hisse satış bedeli olan 30.000,00 TL'yi masraflarıyla birlikte davalıya ödemeye hazır olduğunu belirterek öncelikle dava konusu taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhinin konulmasını ve taşınmazın müvekkili adına tapuya tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, yargılama devam ederken açılan inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil davası neticesinde davaya konu payın önceki hissedar T2'ya geçmesi üzerine davacı HMK 125 maddesi gereği seçimlik hakkını tapu iptal ve tescilden yana kullanarak, davasını yeni malik T2ya yönlendirmiştir. Davalılar cevap dilekçelerinde özetle; davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi 10.07.2018 tarih ve 2016/731 Esas, 2018/360 Karar sayılı kararında özetle; "...Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, davacı tarafça maliki bulunduğu Aydın ili Kuşadası İlçesi Çınar Köyü Köy civarı mevki 776 parsele komşu olan Kuşadası İlçesi Çınar Köyü Köy civarı mevki 777 parsel sayılı taşınmazın maliki Emine Şımır'dan harici senetle satın aldığını, Emine Şımır'ın vefatından sonra mirasçıları tarafından aynı taşınmazın davalıya satıldığını ve bu hususta kendisine bir ihtarname gönderilmediği belirtilerek ön alım hakkından kaynaklı tapu iptali ve tescil talepli işbu dava açılmıştır. Yasal ön alım hakkı Türk Medeni Kanununun 732 ve devamı maddelerinde düzenlenmiş olup buna göre ön alım hakkı satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 08.01.2015 gününde verilen dilekçe ile tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu tahsis belgesine dayanan tapu iptal tescil isteğine ilişkindir. Davalı Hazine vekili duruşmadaki beyanlarında davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile 4615 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tamamının 919 pay kabul edilerek; 260/919 payın iptali ile iptal edilen hissenin davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan hissenin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmiştir. Hükmü, davalı Hazine vekili temyiz etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/07/2022 NUMARASI : 2021/387 ESAS, 2022/257 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Çarşamba 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20.02.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.03.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahil vekili ve davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı, satış bedelinin kendisine ödenmediğini, aslında sözleşmenin borç alınan paranın teminatı olmak üzere yapıldığını, davanın reddini savunmuştur. Davaya müdahil olarak katılan pay maliki, şuf’a hakkı kullandığını, taşınmazın kullandığı bu hak sebebiyle adına tescilini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05.07.2022 NUMARASI : 2021/682 ESAS - 2022/534 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Karaman 1....
