HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1....
Dava, hata, hile ve gabin hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde davanın reddine karar verilmiş, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Dosyadaki belgelere, duruşma sürecini yansıtan tutanaklar ve gerekçe içeriğine göre, ilk derece mahkemesi kararında davanın esasıyla ilgili tarafların gösterdiği hükme etki edecek tüm delillerin toplandığı, kanunun olaya uygulanmasında ve gerekçede hata edilmediği, ihtilafın doğru olarak tanımlandığı, kararın usul ve yasaya uygun olduğu anlaşıldığından davacı vekilinin yerinde bulunmayan istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/1- b.1 maddesi gereğince esastan reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava dışı Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kooperatifinden oğlunun kullandığı krediler nedeniyle maliki olduğu ... ada ...parsel sayılı taşınmaz üzerinde 300.000 TL bedelli ipotek tesis edilip borcun ödenememesi ve kredi faizlerinin yükselmesi üzerine taşınmazı satma kararı aldığını, davalının, yaklaşık değeri 400.000 TL civarında olan taşınmazı, kredi borcunu ödemek suretiyle satın almak istediğini ve borcu ödemek için davalının da kooperatiften 125.000 TL kredi kullanıp taşınmaz üzerinde ikinci kez ipotek tesis ettirdiğini, yaklaşık 106.000 TL kredi borcunun ödenmesiyle davalının taşınmaza sahip olduğunu, tecrübesizliği nedeniyle taşınmazın değerinin çok altında satıldığını ve kredi borcu nedeniyle sıkışık bir durumda iken satmak zorunda kaldığını, gabin koşullarının oluştuğunu ileri sürerek dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu...
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.9.2005 gününde verilen dilekçe ile gabin iddiasıyla tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.12.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahil ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Uyuşmazlık, dava konusu taşınmaza 1/2 payın gabin iddiasıyla iptal ve tesciline ilişkindir. Mahkemece davalının kabulü sebebiyle dava kabul edilmiş, hükmü müdahil temyiz etmiştir. Keşif sonucu taşınmazın değeri 18.980 YTL olarak saptanmıştır. Bu değer sulh mahkemelerinin mamelek hukukundan doğan hak ve alacaklarla ilgili görev sınırını belirleyen 5000 YTL yi aştığından davayı görmeye sulh değil, asliye hukuk mahkemesi görevlidir....
için birine yetki ve vekaletname vermesi mümkün olmadığını, vekaletnamede geçen hususların T3'ın iradesini yansıtmadığını, çünkü T3'ın ehliyeti olmadığını, akli dengesi olmadığını, gerek davalı gerekse vekaletname verilen Hüseyin Bölükbaş'a maddi ve manevi tazminata alacak davası ve her türlü şikayette bulunma haklarını saklı tuttuklarını, izah edilen nedenlerle dava konusu taşınmazların tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına, davanın kabulü ile davaya konu Ordu/Altınordu ilçesi, 4664 ada 9 parselde tapuya kayıtlı taşınmazın hisse satış işlemine yönelik tapu kaydının ehliyetsizlik, hile, gabin, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenleri ile iptali ile müvekkilin vasisi olduğu T3 adına tesciline, yargılama giderinin ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/299 ESAS SAYILI ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Bodrum 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Dava iradenin fesada uğratılmasından kaynaklı hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup davacı vekili tarafından 31.01.2011 tarihli cevaba cevap dilekçesinde açıkça davanın aile hukuku ile ilgili olmadığı, iradesinin hile ile sakatlandığı, ölünceye kadar bakma vaadi ile kandırıldığı açıklanarak hile ile ilgili delillerinin toplanmasını istediğine, Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görevsizlik kararı verilmiş bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (1.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 28.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 261 ada 20 parsel sayılı işyeri nitelikli taşınmaz üzerinde, davalının bankadan alacağı ve bir kısmını da kendisine vereceği 150.000 TL krediye teminat olarak banka lehine ipotek tesis edildiğini, ipoteğe ilişkin resmi akitte ipoteğin yanısıra şahsen de davalı ve şirketinin kullanacağı her türlü kredi borçlanmasına kefil durumuna düşürüldüğünü, buna rağmen davalının bir ödeme yapmadığı gibi kendisine devri halinde bankaya karşı sorumluluğunun kalmayacağını belirtip zorda kalmasından da yararlanarak taşınmazı hileli yollarla iktisap ettiğini, taşınmazın temlik değeri ile gerçek değeri arasında oransızlık bulunduğunu, olayda gabin koşullarının oluştuğunu ileri sürerek tapunun iptali ile taşınmazın adına tescilini istemiştir. Davalı, iddiaların asılsız olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
Hukuk Dairesi Asıl davada davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.03.2016 tarihinde verilen dilekçeyle önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen davada davacı vekili tarafından davalı aleyhine 29.07.2016 tarihinde verilen dilekçeyle gabin sebebiyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine dair verilen 29.12.2016 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi birleştirilen davada davacı vekili ve davalı vekili tarafından talep edilmiştir. ... Bölge Adliye Mahkemesi 15....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada;Davacı vasisi; davalının davacı ...'nin kiracısı olduğunu, davacının sabit bir işi olmadığı gibi, alkolik olması nedeniyle bir işte de çalışmadığını, davalının da bu durumda bildiğini, dava konusu 1022 ada 7 parsel sayılı taşınmazdaki 5 numaralı bağımsız bölümün davacıya murisi tarafından vasiyet edilirken de bu durumundan dolayı vasiyetin taşınmazın "satılmaması şartıyla" yapıldığını, davalının davacının hiffetinden ve tecrübesizliğinden faydalanarak 180.000,00 TL değerindeki daireyi 23.000,00 TL bedel ile satın alıp, bedel de ödemediğini, satış işleminin sarhoşluk esnasında, davalının tek taraflı işlemleri ile zor durumundan yararlanılarak yapıldığını, davacının taşınmazın satıldığını dahi hatırlamadığını ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuştur....
