Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, hata, hile ve gabin hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 28, 30, 36/1 ve 39 uncu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 6 ıncı, 6100 sayılı HMK’nın 190 ıncı maddeleri. 3. Değerlendirme 1. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişme konusu 650 ada 70 parsel sayılı taşınmazdaki 10 nolu bağımsız bölüm davacı ... adına kayıtlı iken 30.01.2020 tarihli satış işlemi ile davalı ...'...
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.9.2005 gününde verilen dilekçe ile gabin iddiasıyla tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.12.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahil ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Uyuşmazlık, dava konusu taşınmaza 1/2 payın gabin iddiasıyla iptal ve tesciline ilişkindir. Mahkemece davalının kabulü sebebiyle dava kabul edilmiş, hükmü müdahil temyiz etmiştir. Keşif sonucu taşınmazın değeri 18.980 YTL olarak saptanmıştır. Bu değer sulh mahkemelerinin mamelek hukukundan doğan hak ve alacaklarla ilgili görev sınırını belirleyen 5000 YTL yi aştığından davayı görmeye sulh değil, asliye hukuk mahkemesi görevlidir....
Hukuk Dairesi Asıl davada davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.03.2016 tarihinde verilen dilekçeyle önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen davada davacı vekili tarafından davalı aleyhine 29.07.2016 tarihinde verilen dilekçeyle gabin sebebiyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine dair verilen 29.12.2016 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi birleştirilen davada davacı vekili ve davalı vekili tarafından talep edilmiştir. ... Bölge Adliye Mahkemesi 15....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada;Davacı vasisi; davalının davacı ...'nin kiracısı olduğunu, davacının sabit bir işi olmadığı gibi, alkolik olması nedeniyle bir işte de çalışmadığını, davalının da bu durumda bildiğini, dava konusu 1022 ada 7 parsel sayılı taşınmazdaki 5 numaralı bağımsız bölümün davacıya murisi tarafından vasiyet edilirken de bu durumundan dolayı vasiyetin taşınmazın "satılmaması şartıyla" yapıldığını, davalının davacının hiffetinden ve tecrübesizliğinden faydalanarak 180.000,00 TL değerindeki daireyi 23.000,00 TL bedel ile satın alıp, bedel de ödemediğini, satış işleminin sarhoşluk esnasında, davalının tek taraflı işlemleri ile zor durumundan yararlanılarak yapıldığını, davacının taşınmazın satıldığını dahi hatırlamadığını ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuştur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava; yolsuz tescil, irade fesadı (hile) ve gabin hukuksal sebeplerine dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Dava dosyasının istinaf kanun yolu incelemesini yapan Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi olarak tarafımızca dava dosyasında 6100 s. HMK' nun 355. maddesinde; "(1) İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir." hükmü ile 6100 s....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Dava iradenin fesada uğratılmasından kaynaklı hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup davacı vekili tarafından 31.01.2011 tarihli cevaba cevap dilekçesinde açıkça davanın aile hukuku ile ilgili olmadığı, iradesinin hile ile sakatlandığı, ölünceye kadar bakma vaadi ile kandırıldığı açıklanarak hile ile ilgili delillerinin toplanmasını istediğine, Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görevsizlik kararı verilmiş bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (1.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 28.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 261 ada 20 parsel sayılı işyeri nitelikli taşınmaz üzerinde, davalının bankadan alacağı ve bir kısmını da kendisine vereceği 150.000 TL krediye teminat olarak banka lehine ipotek tesis edildiğini, ipoteğe ilişkin resmi akitte ipoteğin yanısıra şahsen de davalı ve şirketinin kullanacağı her türlü kredi borçlanmasına kefil durumuna düşürüldüğünü, buna rağmen davalının bir ödeme yapmadığı gibi kendisine devri halinde bankaya karşı sorumluluğunun kalmayacağını belirtip zorda kalmasından da yararlanarak taşınmazı hileli yollarla iktisap ettiğini, taşınmazın temlik değeri ile gerçek değeri arasında oransızlık bulunduğunu, olayda gabin koşullarının oluştuğunu ileri sürerek tapunun iptali ile taşınmazın adına tescilini istemiştir. Davalı, iddiaların asılsız olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 22.01.2013 gün ve 2010/200 esas 2013/29 karar sayılı hükmün bozulmasına ilişkin olan 8.4.2014 gün ve 5962-7311 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl ve birleştirilen davalar, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteklerine ilişkin olup, mahkemece asıl ve birleştirilen davaların reddine ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiş, Dairenin 08.04.2014 tarihli 2013/5962 E. ve 2014/7311 K. sayılı ilamı ile ......
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, inançlı işlem ve gabin hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde sebepsiz zenginleşmeye dayalı alacak isteğine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/04/2021 NUMARASI : 2020/349 ESAS, 2021/88 KARAR DAVA KONUSU : Ehliyetsizlik ve Gabine Dayalı Tapu İptali ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
