Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 12/10/2015 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 26/05/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili; müvekkilinin 1641 ada 5 sayılı parselde kayıtlı, birinci kat 5 No'lu bağımsız bölümü önceki kayıt maliki ... adlı şahıstan satın aldığını, satış işlemini de ... adli kişinin ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.08.2015 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.06.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili; müvekkilinin 1641 ada 5 sayılı parselde kayıtlı, ikinci kat 8 no'lu bağımsız bölümü önceki kayıt maliki ... adlı şahıstan satın aldığını, satış işlemini de ...adli kişinin ...'...
Sayılı dosyası kapsamında tapu iptal ve tescil davasına konu olup, tapu iptali ve tescilini talep eden tarafın müvekkili olduğunu, halihazırda davanın İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin 2020/796 E. Sayılı dosyası ile istinaf incelemesi aşamasında olduğunu, taşınmazın tapu kaydında işbu tapu iptal ve tescil davası nedeniyle ihtiyati tedbir bulunduğunu, satış ilanının bu tedbir nedeniyle ilgili olan müvekkiline yapılmadığından ihalenin feshi gerektiğini belirterek, davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava 3 ve 10 no.lu bağımsız bölümler açısından İİK. 194 maddesi uyarınca açılmış tapu iptali ve tescil, 12 no.lu bağımsız bölüm açısından ise İİK. 277 vd. maddelerine istinaden açılmış tasarrufun iptali istemine ilişkindir. Davacı davasında, davalı ... ile .... Teknoloji Makina İnşaat Bilgisayar San. ve Tic. Ltd. Şti.nin müvekkiline borçlu olduklarını, girişilen icra takiplerinden sonuç alınamadığını, borçluların yüklenici olarak davalı arsa sahipleri ile imzaladıkları arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince borçlulara verilmesi gereken 3 ve 10 nolu dairelerin verilmediğini; 12 nolu bağımsız bölümün de borçlu ...'nın kayınbiraderi olan davalı ....e muvazaalı olarak sattığını ileri sürerek 3, 10, 12 no.lu bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile yüklenici borçlular adına tescilini istemiştir. Davalı ... savunmasında, 12 no.lu bağımsız bölümü parasını vererek satın aldığını savunarak davanın reddini istemiştir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 05/11/2020 NUMARASI : 2019/1083 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı Başarır İnşaat arasında 26/05/2013 tarihinde Helenium Garden Projesinde C blok 5. Kat 61 nolu, B blok 1. Kat 12 nolu ve D blok 1....
e sattığının tespit edildiğini, takip tarihi itibariyle davalının borcunun 29.841,80 TL olduğunu ileri sürerek, yapılan tasarrufun iptali ile müvekkiline davaya konu taşınmaz üzerinde cebri icra yetkisi verilmesini talep etmiştir. Davalı ... ... vekili, davaya konu satışın muvazaalı olmadığını, taşınmaz bedelinin davalının babası tarafından ödendiğini, müvekkilinin babası ... ile diğer davalı ... arasında mirastan dolayı iştirak halinde mülkiyet söz konusu iken ortaklığın giderilmesi için ...Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2009/1564 Esas sayılı dosya ile izale-i şuyu davası açıldığını, dava devam ederken taraflar anlaşarak ve davalı ...'ın hissesinin bedeli ödenmek suretiyle hissenin müvekkili adına tescil edildiğini, davalı ...'in borcu karşılayacak kadar başka taşınmazları bulunduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre, davanın kabulü ile ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TAZMİNAT Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen tapu iptali ve tescil-tazminat davasında bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne ilişkin verilen karar, süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı istinaf dilekçesinde özetle; devam eden tapu iptali ve tescil davasında tensip tutanağı ile dava konusu bağımsız bölümün 3.kişilere devir ve temlikinin önlenmesine yönelik ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiğini, ihtiyati tedbir kararının cebri icra yoluyla satışı engellemediğini, davada davalı olan T4A.Ş.ve T2 A.Ş.tarafından dava konusu konut hakkında cebri icra ile satışına ilişkin takip başlatma ihtimali olup bu durumun davanın konusuz kalması sonucunu doğuracağını, mahkemece 06/11/2020 tarihli ara kararı ile tedbirin cebri satışları önler mahiyette genişletilmesi yönündeki talebinin reddine karar verildiğini, dava konusu taşınmazın davalılardan T4A.Ş. tarafından Büyükçekmece 2.İcra Dairesinin 2020/18917 esas sayılı dosyasından icra takibi başlatıldığını öğrendiğini, açıklanan nedenlerle İDM'nin 06/11/2020 tarihli ara kararının kaldırılarak davalılardan T4A.Ş. ve T2 A.Ş.tarafından konulan tapu kaydındaki ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar...
Düzenlemesi bulunan tasarrufun iptaline yönelik iddialar ileri sürülerek öncelikle İİK'nun 277 ve devamı maddeleri gereğince tasarrufun iptaline karar verilmesi talep edilmektedir. Dava dilekçesinde terditli talep olarak ise İİK'nun 277 ve devamı maddelerinde düzenlenen tasarrufun iptali ve cebri icra yetkisi tanınmasına yönelik bu talebin yerinde görülmemesi halinde TBK'nun 19. Maddesi kapsamında muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescili talebinde bulunulmaktadır. Davacı tarafın açtığı terditli davada, ilk talebin İİK'nun 277 ve devamı maddelerinde düzenlemesi bulunan tasarrufun iptali talebi olması, bu talep yerinde görülmediği takdirde terditli olarak açılan TBK 19. Maddedeki muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescili talebinin dikkate alınmasının talep edilmesi hususları dikkate alındığında dosyayla ilgili olarak inceleme yapma görev ve yetkisi Adana Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi'ne aittir....
İcra Müdürlüğünün 2016/1320 esas ve 2016/1590 esas sayılı dosyalarındaki alacak ve ferileri ile sınırlı olmak üzere nakden sorumlu tutulmasına, davalılar T4 ve T6 arasında gerçekleştirilen Denizli İli Honaz İlçesi Köy Civari Mevkii 4440 parsel sayılı taşınmazın devrine ilişkin tasarruf işleminin iptali ile mülkiyet nakline gerek olmaksızın davacıya Denizli 5. İcra Müdürlüğünün 2016/1320 ve 2016/1590 esas sayılı dosyalarındaki alacak ve ferileri ile sınırlı olmak üzere haciz ve satış yetkisi verilmesine karar verilmiştir....
