İcra Müdürlüğünün 2008/9379 sayılı icra takip dosyasından satışa çıkarılan taşınmazı yapılan ihale sonucu satın aldığını ve tapuda adına tescil edildiğini, ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/86 esas sayılı dosyasında açılan tapu iptali ve tescil davasında verilen ve kesinleşen hükümle müvekkili adına olan tapu kaydının iptal edildiğini, bunun üzerine müvekkilinin ihale alıcısı olarak ödediği parayı alabilmek için icra dosyasında satış talebinde bulunan ve ihale bedelini tahsil eden takip alacaklısı Akbank aleyhine ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/97 esas sayılı dosyasında açtığı davanın ise reddedilerek kesinleştiğini, daha sonra İcra Müdürlüğünden ödenen paranın iadesini talep ettiklerini, bu talebin reddedilmesi üzerine yaptıkları şikayetin ... 7....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne dair verilen hükmün süresi içinde davalılardan ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı vekili, davalılardan ...'ın müvekkiline olan borcu nedeniyle hakkında yaptıkları icra takibi sırasında borcunu karşılayacak haczi kabil malının bulunmadığını ancak alacaklılardan mal kaçırmak amacıyla bedelini kendisinin ödeyerek satın aldığı kamyoneti oğlu olan diğer davalı ... tescil ettirdiğini öne sürerek yapılan tasarrufun iptalini ve araç üzerinde cebri icra yapabilme yetkisi verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 3 parça taşınmazı dava dışı şirket aleyhine açtığı icra takibi sonucunda yapılan cebri ihale ile alacağına mahsuben satın aldığını, açılan ihalenin feshi davasının reddedilerek satışın kesinleştiğini, icra müdürlüğünün, takibin iptali yönünde açılan davalar bulunduğunu gerekçe göstererek tescil için gerekli yazıyı yazmadığını, cebri ihaleye rağmen adına tescili sağlayamadığını ileri sürüp, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, yargılamaya katılmadığı gibi davaya cevap da vermemiştir....
Davacılar ..., ... ve ... 15.12.2016 tarihli dava dilekçesiyle; dava konusu taşınmazların cebri icra yolu ile davalı banka adına tescil edildiği, taşınmazların bedellerinin ödenmediği, bu nedenle dava konusu taşınmazların tapu kaydının iptali ile adlarına tescilini talep ve dava etmişler, davacılar ..., ... ve ... tarafından açılan tapu iptal ve tescil davasının, davacılar ... ve ... tarafından açılan tapu iptal tescil davası ile birleştirilmesine karar verilmiştir. Mahalli mahkemece yapılan yargılama sonunda her iki davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacılar tarafından istinaf edilmiş ve bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan inceleme neticesinde, asıl davada davacılar ... ve ... tarafından dava konusu edilen tapu iptal tescil istemi ile birleşen davada davacılar ..., ... ve ...'...
Somut olayda; davacının davalılara karşı satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebinde bulunduğu, davalı ... Şirketinin ise aynı taşınmazın davacı tarafça yapılan icra takibi neticesinde cebri icra yoluyla satışının istendiği gerekçesi ile cebri icra yoluyla satışının durdurulmasını tedbiren talep ettiği ancak davalı ... tarafından açılmış herhangi bir karşı dava bulunmadığı, davanın muhteviyatı ve dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde davalı ...vekilinin tedbir talebinin yerinde olmadığı anlaşılmakla talebin reddine yönelik İDM kararında herhangi bir isabetsizlik bulunmadığından davalı ... vekilinin istinaf başvurusunun yerinde olmadığı anlaşılmıştır. Açıklanan nedenlerle davalı ... Sanayi Şirketi vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesi gerektiği kanısına varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere; 1-Davalı ......
edilmesi gerektiğini belirterek ihtiyati tedbir talebinin reddine dair İDM kararının kaldırılarak ve bozularak, acilen dava konusu taşınmazın cebri icra yoluyla satış ve devrinin önlenmesi yolunda teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, tedbir kararı verilmesi halinde bu hususun Şile İcra Müdürlüğü, 2019/497 E....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/02/2022 NUMARASI : 2021/318 ESAS, 2022/69 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden Konut Alımına Dayalı) KARAR : KARAR GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Dava dosyası istinaf başvurusunun incelenmesi için İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesine gönderilmiş, 1. Hukuk Dairesinin 05/04/2023 tarih ve 2023/442 esas 2023/536 karar sayılı kararı ile belirlenen iş bölümüne göre inceleme görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesine ait olduğu gerekçesiyle dairemize gönderilmesine karar verilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin davalı müteahhit Yuvamteks Şirketinde alacaklı olduğunu, İİK 94 maddesi uyarınca icra dosyası kapsamında cebri icra ve satış yetkisi verilmesi talepli olarak davayı açtığını belirterek dava konusu taşınmazların arsa sahibi davalı vakıftan terkini ile davalı müteahhit şirket adına tescili ile müvekkilinin alacaklı, davalı müteahhit firmanın borçlu olduğu İstanbul 18....
İLK DERECE MAHKEMESİNİN 19/11/2021 TARİHLİ ARA KARARININ ÖZETİ : İDM'ce "...Tapu iptal ve tescil davasına konu taşınmazın devredilmesi ve elden çıkarılması durumunda ileride telafisi güç ya da imkansız durum ve zararlar ortaya çıkabileceği, verilebilecek hükmün infaz kabiliyetinin de ortadan kalkabileceği ve davacının hak kaybına uğrayabileceği olasılığı vardır. Cebri icra ile ilgili olarak temel yasa niteliğindeki İİK menfi tesbit davalarında bile icranın durdurulmasını özel koşullara bağlamıştır. Taşınmazın cebri icra marifetiyle satışının önlenmesi açısından cebri icra satışlarını da kapsayacak şekilde tedbir kararı verilmesi talebinin reddine..." gerekçesiyle karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; müvekkili asıl davanın davalısı Neo Yapı T4 Tic....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne dair verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı vekili, dava konusu ... sayfa no, 15640 ada, 5 nolu parselde tapuya kayıtlı taşınmazın üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için kararın kesinleşmesine kadar ihtiyati tedbir kararı verilmesini, muvazaa nedeniyle dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ve muvazaalı devreden davalı adına tescilini, bu talepleri kabul görmediği takdirde muvazaalı olarak yapılan satışın alacakları ve tüm ferilerini kapsayacak şekilde iptali ile taraflarına cebri tahsil yetkisi verilmesini, davalıların taşınmazı tekrar devretmeleri halinde devir tarihindeki güncel piyasa değerleri üzerinden tazminata mahkum edilmelerine ve fazlaya ilişkin dava ve taleplerinin saklı tutulmasına...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kesinleşmiş cebri satış ihalesi sonucu 428 parsel sayılı taşınmazda alacağına mahsuben satın aldığı 11/20 hisse oranında payın,Tapu Sicil Müdürlüğünce 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesi hükmü gerekçe gösterilerek intikal ve tescil işlemlerinin yapılmadığını ileri sürerek idarenin işleminin iptali ile bu paya ilişkin olarak tapu kaydının iptali ile adına tescili isteğinde bulunmuştur. Davalı, 5403 sayılı Kanunun 5578 sayılı Kanun ile değişik 8. maddesi gereğince işlemin yapıldığını öne sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, idarenin işleminin hukuka uygun olmadığı,cebri icra yolu ile taşınmaz satışını engelleyecek bir hüküm bulunmadığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu. Düşüncesi alındı....
