Hazine ve özel idareye ait arazi ve arsalar Belediye ve Valiliğin teklifi, Maliye ve Gümrük Bakanlığının onayı ile belediye ve mücavir alan sınırları içinde Belediyeye; belediye ve mücavir alan hudutları dışında özel idareye bedelsiz terk edilir ve tapu kaydı terkin edilir..." hükmü öngörülmüş, 2. fıkrasında, "bu yerlerin başka bir maksatla kullanılamayacağı, satılamayacağı ve bu hususun tapu kaydına şerh edileceği" belirtildikten sonra, 3. fıkrasında da, "bu yerlerin kullanılış şekli, yeni bir imar planıyla değiştirilip, özel mülkiyete konu olabilecek hale getirildiği takdirde bu yerler devir alınan idareye, belediye veya özel idarece aynı usulle iade edilir. Buna aykırı davranışı sabit olan şahsen sorumludur. Bu terkinler hiçbir şekilde resim, harç ve vergiye tabi değildir " hükmüyle iade koşul ve usulü düzenlenmiştir....
Konuya ilişkin olarak yukarıda değinilen kanun hükümleri ve davacıların eldeki davadaki talebi ile bunun dayanağı birlikte irdelendiğinde; dava konusu taşınmazın 6292 sayılı Kanun kapsamında bedelsiz olarak iade şartlarını taşıyıp taşımadığı, idareye başvurup başvurmadığı hususlarının saptanması ve sonrasında dayanak tapunun 7/1-a ve b bentlerinde belirtilen nitelikleri taşıyıp taşımadığı, tapu kaydı belirtilen nitelikleri taşısa bile, taşınmazın bedelsiz iade edilebilecek nitelikte olup olmadığı, taşınmazın yerine rayiç bedelin ödenmesi ya da rayiç bedele uygun taşınmaz verilip verilmeyeceği yönünden ayrıca bir belirleme yapılması şeklindeki faaliyetlerin birer idari işlem olduğunun kabulü gerekmektedir. Davacı tapu iptali ve tescil isteminde bulunsa da maddi olayları ileri sürmek taraflara, hukuki nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek ... aittir (6100 s.lı HMK 33 m)....
Bu yasal düzenlemeler ile tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre oluşan ve ilgilileri adına tapuya kaydedilen taşınmazlardan nitelik yitirdiği gerekçesiyle ... sınırı dışına çıkartılan taşınmazlar hakkında verilen tapu iptali ve tescil kararı kesinleşmiş ve infaz edilerek ... adına tescil edilmiş olan taşınmazlar, ilgililerinin 2 yıl içinde başvurusu halinde aynı maddenin dördüncü fıkrasındaki şartları taşımamaları halinde yalnızca önceki kayıt maliklerine veya kanunî mirasçılarına iade edilecektir. Şayet, iptaline karar verilip ... adına tapuya tescil edilen taşınmaz, özel kanunları gereğince Devlet tarafından kişilere satılan, dağıtılan, trampa edilen, bedelli veya bedelsiz olarak devredilen veya iskânen verilen ya da özelleştirme suretiyle satılanlar ile hisseleri devredilen özel hukuk tüzel kişileri adına oluşmuş tapu kayıtlarından ise, 6292 sayılı Kanunun 7/......
Hukuk Dairesi'nin 23.11.2020 tarih ve 2020/1747 Esas, 2020/2177 Karar sayılı kararıyla; "...İlk Derece Mahkemesi Kararının usul ve yasaya uygun olduğu..." gerekçesiyle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 353/1-b.1 maddesi gereğince istinaf başvurusu esastan reddedilmiş; Bölge Adliye Mahkemesi kararının temyizi üzerine, Daire'nin 08.02.2022 tarih ve 2021/5900 Esas, 2022/880 Karar sayılı kararı ile; "...somut olayda; davacı'nın 6292 sayılı Kanun'un 7. maddesinde öngörülen bedelsiz iade talepli olarak tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde (terditli olarak) tazminat istemli olarak dava açtığı, buna göre davacının ilk talebi hakkında karar verilmeden ikinci talebine geçilemeyeceğinin kuşkusuz olduğu, öte yandan davacının ilk talebi, 6292 sayılı Kanun'un 7. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil (bedelsiz iade) istemine ilişkin olup, bu dava'nın bünyesinde mülkiyet ihtilafı barındıran klasik tapu iptali ve tescil davası niteliğinde olmayıp, çekişmeli...
İdari Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararında; 6292 sayılı Kanun'un 7.maddesinde, bedelsiz iade edilecek taşınmazların nitelikleri açıkça ifade edilmiş olup, Kanunun lafzından "Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle Hazine tarafından açılan davalar sonucunda tapuları iptal edilen ve 2/A veya 2/B niteliğindeki Hazine adına tescil edilen taşınmazların" iade kapsamında bulunduğu, orman vasfında olduğu gerekçesiyle tapuları iptal edilen ve orman vasfıyla Hazine adına tescil edilen taşınmazların (daha sonradan Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmış olsa dahi) ise iade edilecek taşınmazlar arasında sayılmadığının anlaşıldığı; olayda, böyle bir durumun olmadığı, dava konusu taşınmazın senetsizden 11/05/1983 tarihinde Maliye Hazinesi adına tescil edildiği, davacı veya başka bir şahıs adına düzenlenip de iptal edilen bir tapu senedinin olmadığı, kadastro tespitinde Hazine adına kaydedilmesine yapılan itirazın reddedildiği, böylelikle davacının mevzuatta aranan...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 10 parsel sayılı taşınmazdaki 6 nolu bağımsız bölümü davalı Alaaddin'e olan borcu nedeniyle teminat amaçlı, bedelsiz olarak davalı ...'a satış suretiyle devrettiğini, Mesut'un bilgisi dışında taşınmazın Alaaddin'e geçirdiğini, borcunu ödediği halde taşınmazın iade edilmediğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalı ... yönünden davanın reddine, davalı Alaaddin bakımından yemin teklifini kabul etmediği HUMK.'nun 344.maddesi uyarınca davanın kesin delil ile kanıtlandığı gerekçesiyle kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı Alaaddin vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Gerekçe 1.Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, tapu iptali ve tescil, bunun mümkün olmaması halinde taşınmazın bedelsiz iadesi gereken taşınmazlardan olduğunun tespiti istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık, dava konusu taşınmazın 6292 sayılı Kanun kapsamında iadesi gereken taşınmazlarda olup olmadığını tespite ilişkin görevin adli yargı mercilerine ait olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Kanun'un 369/1, 370 ve 371 inci maddeleri, 6292 sayılı Kanun' un 7 inci maddesi, 3....
mirasçıları adına bedelsiz iadesini ve Hazine adına olan tapunun iptali ile hisseleri oranında davacılar adına tescilini talep etmiş olup, eldeki davanın hukuki dayanağının ve sebebinin 6292 sayılı Kanun’un 7 nci maddesindeki bedelsiz iade müessesesi olduğu anlaşılmaktadır. 4....
Davacılar Vekili T85 istinaf dilekçesinde özetle; Davalı idare müvekkillerin tapulama sırasında malik sıfatıyla zilyet olduğu taşınmazları önce orman olarak ayırtmış daha sonra da müvekkillerden aldığı bu taşınmazları müvekkillere iade etme yerine taşınmazlar işgalcilere satılarak gelir elde ettiğini, Hazine müvekkillerin elinden Orman diye alıp el koyduğu taşınmazları satarak haksız kazanç elde etmiş, müvekkillerin iade talebi ise reddedilmiştir. Bu nedenle ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf kanun yoluna başvurma zarureti hasıl olduğunu, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DAVA: 6292 sayılı yasa kapsamında bedelsiz iade suretiyle tapu iptali ve tescil ya da tazminat istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/02/2021 NUMARASI : 2019/762 ESAS, 2021/186 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Dava, yolsuz tescil nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
