DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Tokat 2.Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi)'nin 2022/207 esas sayılı derdest olan dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (muvazaa nedeniyle) talepli davada verilen ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin reddine ilişkin ara kararın kaldırılması için davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, yapılan inceleme sonucunda; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (muvazaa nedeniyle) istemine ilişkindir. Davalı vekili tarafından süresi içinde yapılan istinaf başvuru incelemesine konu istem ise; Tokat 2.Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi)'nin 2022/207 esas sayılı derdest dosyasındaki 18/10/2022 tarihli ara kararın kaldırılarak, taleplerinin kabulüne, ihtiyati tedbire ilişkin ara kararda hükmolunan nakdi teminata ilişkin ara kararın kaldırılmasına karar verilmesine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, verilen 18/10/2022 tarihli ara karar ile; "......
kaldırılmasında hukuki yararı olan tapu maliki sıfatına haiz olarak süre sınırlaması olmaksızın ihtiyati tedbirin teminat karşılığında kaldırılmasını talep ettiklerini, ihtiyati tedbir kararının kaldırılması taleplerinin ve dosya incelendiğinde yaklaşık ispat koşullarının oluşmadığı ve taleplerinin haklılığının görüleceğini, davada, ihtiyatin tedbir kararının verilebilmesi için elzem olan yaklaşık ispat koşulları oluşmadığını, bu hususun yerel mahkemenin 03.11.2021 tarihli ara kararında da ifade edildiğini, yerel mahkemenin 03.11.2021 tarihli tedbirin kaldırılması kararını tam ve doğru bir inceleme neticesinde verdiğini, zira ihtiyati tedbirin kaldırılması yönündeki talebin, 26.10.2021 tarihli duruşmanın 6- 7- 8 nolu ara kararlarına cevap geldikten sonra değerlendirildiğini, mahkemenin tedbirin kaldırılması kararını davacının söz ettiği icra dosyasını, ihalenin feshi davası dosyasını ve tapuda taşınmaza dair tüm bilgi ve belgeleri inceledikten sonra verdiğini, icra işlemlerinin hukuka...
(ARA KARAR) DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas numarası yazılı ara karara ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin Trabzon ili Ortahisar ilçesi Gazipaşa Mah. 251 ada 2 parselde bulunan taşınmazda hissedarı olduğunu, taşınmaz hissedarlardan Arslan Dilaver'in 06/08/2020 tarihinde hissesinin bir kısmını davalıya 385.030,67 TL'ye sattığını tesadüfen öğrendiğini, müvekkillerinin kanuni şufa hakkını kullanmak istediğini, taşınmazdaki davalıya ait hissenin üçüncü kişilere satışının önlenmesi bakımından tedbir kararı vermesini istediğini, taşınmaz üzerideki davalıya ait payın tapu kaydının iptali ile önalım hakkı nedeniyle tapu satış masraflarını ve tapu tapu satış bedelini ödeme karşılığında müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/272 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : İzmir 18. Asliye Hukuk Mahkemesi 31/05/2021 tarih 2019/272 Esas sayılı ara kararına karşı, davacı vekili tarafından İstinaf yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup dosya heyetçe incelendi; A)DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, murisin iradesi sakatlanarak yapılan muvazaalı işlemlerin mutlak butlanla bağlı olduğunu, iptali gerektiğini, murisin hukuki fiil ehliyetinin yerinde olmadığını, bu şekilde vekaletle yapılan işlemlerin iptali gerektiğini, taşınmazlara ilişkin tapuların iptali ile miras hissesi oranında müvekkil adına tesciline, ayrıca nakitler ve taşınırlar yönünden de iade kararı verilmesini talep etmiştir. B)İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İzmir 18....
Davacı Botanika A.Ş vekili istinaf dilekçesinde özetle; ihtiyati tedbir kararının devamı yönünde karar verilmesi gerektiğini, ihtiyati haciz kararının tedbire çevrilmesini talep eder şekilde ara kararı istinaf ettiği görülmüştür. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, muvazaa hukuksal sebebine dayalı tasarrufun iptali istemine ilişkindir....
Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi: 27/03/2023 Davanın Türü: Tapu İptali ve Tescil İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. TALEP Davacı vekili tarafından, davacı yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşme gereğince, davalıların tapu devir edimlerini yerine getirmediği iddiasıyla açılmış tapu iptali tescil davasında, davalılardan muris ....mirasçıları ... ve .... vekili, dava konusu .... numaralı bağımsız bölümün üzerindeki ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını ve davacı tarafın işgalinin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir kararı verilmesini istemiştir. II....
, 1569, 1570,1571, 1573 ve 1577 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ihtiyati tedbirlerin kaldırılması ara kararının kaldırmasını, tedbirleri teminat veya orana bağlanmasını veya ara karara gerekçe kurulmasını talep etmiştir....
Kat 70.nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescil edilmesine, taşınmazın devrinin önlenmesi amacıyla taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına, tapu iptal ve tescil talebimizin koşullarının oluşmadığı kanaatine varıldığı taktirde dava konusu taşınmazın rayiç değeri üzerinden hesaplanan bedelin dava tarihinden itibaren faiziyle birlikte ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Bayat (Çorum) Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2023/1 esas sayılı derdest dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı) talepli davada verilen ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin reddine ilişkin ara kararın kaldırılması için davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, yapılan inceleme sonucunda; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı) istemine ilişkindir. Davalı vekili tarafından süresi içinde yapılan istinaf başvuru incelemesine konu istem ise; Bayat (Çorum) Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2023/1 esas sayılı derdest dosyasındaki 28/04/2023 tarihli ara kararın kaldırılarak, taleplerinin kabulüne, ihtiyati tedbirin kaldırılmasına karar verilmesine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, verilen 28/04/2023 tarihli ara karar ile; "......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL (İHTİYADİ TEDBİRİN REDDİ) Taraflar arasında görülmekte olan imar sebebiyle tapu iptali ve tescil davasının yargılaması sırasında, ara kararı ile verilen ihtiyati tedbir kararının kaldırılması talebinin reddine ilişkin 16.07.2013 tarihli kararın Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargılama sırasında davacılar vekilinin talebi üzerine mahkemece 08.02.2013 tarihli karar ile 1804 ada 18 ve 19 sayılı parseller üzerinde mülkiyet hakkını kısıtlayacak nitelikte hiçbir uygulamanın yapılmaması yönünden ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir. Davalı ... ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep etmiştir. 16.07.2013 tarihli celsede Mahkemece bu talebin reddine karar verilmiştir....
