"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri, ..., ... ve dahili davalılar ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen reddine ve kısmen kabulüne dair ......
Temyiz incelemesine konu dava, TMK'nin 713/2. maddesinde belirtilen “ölüm” sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. TMK'nin 713/2 fıkrasındaki; “…ölmüş…” sözcüğünün Anayasa Mahkemesinin 17.03.2011 tarihli ve 2009/58 Esas, 2011/52 Karar sayılı kararıyla iptaline karar verilmiş ise de, Dairenin istikrar kazanmış içtihatlarında maddenin yürürlüğünün durdurulması kararının verildiği 17.03.2011 tarihine kadar diğer kazanma koşulları yanında 20 yıllık kazanma süresi de dolmuş ise, bu tür davalar bakımından kazanılmış (müktesep) hakkın varlığı ile zilyetlikle kazanmanın mümkün olduğu kabul edilmektedir. TMK'nin 713/2 fıkrasındaki ölüm sebebine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında taşınmazın 20 yıllık zilyetlikle kazanılabilmesi için diğer koşulların yanında taşınmazın kayıt malikinin dava tarihinden en az 20 yıl önce ölmüş olması gereklidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.07.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, tazminat, tespit istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 23.02.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava ve birleşen davalar, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, tespit ve tazminat isteklerine ilişkindir. Dahili davalı, ... vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacılar...ın davasının açılmamış sayılmasına, davacı ...'in davasının ise reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı ... vekili temyiz etmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere göre davacı ... ile Davalı ......
Tapu kütüğündeki malik sütununun boş ve açık bırakılması, malik adının müphem ve yetersiz gösterilmesi, böyle bir kişinin hiç yaşamamış ve kaydının herhangi bir yerde bulunmaması, malik adının silinmiş ve yenisinin yazılmamış olması gibi hallerde malikin tapu kütüğünden anlaşılamadığı sonucuna varılabilir (Yargıtay HGK'nin 10.04.1991 tarihli ve 1991/8-51 Esas, 194 Karar, 15.04.2011 tarihli ve 2011/8-111 Esas, 2011/180 Karar sayılı ilamları). Soyut ve nam-ı mevhum (sanal, mevcut olmayan hayali kişi) bir kişi adına sicil oluşturulmuş olması halinde de, maliki tapu sicilinden anlaşılamayan kişiden söz edilebilir. Kayıt malikinin, tanınmıyor, hatırlanmıyor olması, adresinin tespit edilememesi, tebligat yapılamaması, uzun yıllar önce taşınmış ya da ölmüş olması, mirasçılarının belirlenememesi gibi hususlar o kişinin tapu kütüğünde maliki bilinmeyen kişi olarak nitelendirilmesini gerektirmez....
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra aynı parselle ilgili olarak Hazine tarafından açılmış bulunan 2/B nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasına ait dosya temyize konu dava dosyası ile birleştirilmiş, Hazine ve gerçek kişinin davalarının kısmen kabulüne, taşınmazın (A) ile işaretli 4680 m2'lik bölümünün davalı gerçek kişi adına olan tapusunun iptali ile Hazine adına tesciline, 2/B alanında kaldığının şerh verilmesine, (B) ile işaretli 7620 m2'lik bölüm yönünden gerçek kişinin davasının kabulü ile bu bölüm üzerindeki 2. madde şerhinin silinmesine karar verilmiş, hüküm Hazine, Orman Yönetimi ve gerçek kişi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil ile şerhin iptali niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1995 yılında yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır....
Mahkemece, 2047 parsel sayılı taşınmazın davalıların murisi ... adına olan tapu kaydının iptali ile vefat eden davacı Tevfik oğlu ... (davaya devam eden davacılar murisi) adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Davacıların miras bırakanı ... dava açıldıktan sonra 23/10/2013 tarihinde ölmüş, mahkemece Tevfik oğlu ... adına tescile karar verilmiştir. TMK'nun 28. maddesi uyarınca kişilik ölümle son bulur. 04.05.1978 tarih ve 4/5 sayılı Yargıtay İçtihatları Birleştirme Kararı gereğince de ölü kişiye karşı dava açılamayacağı gibi ölü kişi adına iptal ve tescile de karar verilemez. Bu husus kamu düzeni ile ilgili olup re’sen gözetilir. Mahkemece doğru sicil oluşturma görevi gözetilerek iptal ve tescile karar verilen payların ...'ın ve kendisinden sonra vefat eden eşi ...'ın dosya içinde yer alan veraset ilamına göre mirasçıları davacılar adına tesciline karar verilmesi gerekirken ölü kişi adına tescil kararı verilmesi doğru görülmemiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/01/2021 NUMARASI : 2018/44 ESAS, 2021/2 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (713/2 ölmüş kişi nedenine dayalı) KARAR : Bafra 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair.... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 25.02.2010 gün ve 311/62 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili, TMK.nun 713/2.maddesindeki ölüm ve aynı kanunun 1023. maddesindeki iyiniyet kuralının gerçekleşmemesi nedenine dayanarak dava konusu 10102 ada 2 parselin tapu kaydının iptaliyle vekil edeni adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, taşınmazı tapu siciline güvenerek satın aldığını, imar uygulamasının zilyetliği kestiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine; 131 ada 18 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının kısmen iptali ile teknik bilirkişinin 03.05.2011 tarihli krokisinde C harfi ile gösterilen 3.559,48 m2'lik bölümün davacının adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Hüküm, dahili davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Toplanan deliller ve tüm dosya kapsımından; dava konusu 131 ada 18 parsel bahçe vasfı ile 29.02.2008 tarihinde yapılan kadastro çalışmalarında davalı ... adına tespit edilmiş ve tutanağın itirazsız olarak kesinleşmesi üzerine 15.05.2008'de davalı köy adına tapuya tescil edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Bu tür davalar, tapu sicilinde malik olarak görünen gerçek kişi ya da tüzel kişilere, gerçek kişi ölmüş ise yasal mirasçılarına karşı açılır. Çekişme konusu taşınmazın malikleri arasında Hazine bulunmamaktadır....
Hukuk Dairesi 2009/7132 E. , 2010/2315 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil KARAR Davada, davacılar vekili muris ...'a ait veraset ilamına dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunduğuna ve zilyetliğe dayanılmadığına göre hükme yönetilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (1.) Hukuk Dairesine aitttir. Ne var ki; Yargıtay (1.) Hukuk Dairesince görevsizlik kararı verilerek Dairemize gönderilmiş olmakla 04.02.2010 tarih 3 sayılı Yargıtay Başkanlar Kurulu kararının 1/d bendi gereğince görevli Daire belirlenmek üzere dosyanın Yargıtay Birinci Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 04.05.2010 tarihinden oybirliğiyle karar verildi....
