"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Serik 2.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 14.10.2008 gün ve 4/554 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, vekil edeninin miras bırakanı-babasından intikal eden 200 ada 1 ve 2 parsellerin davalı üzerindeki tapu kayıtlarının iptali ile miras bırakan ... mirasçıları adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, dava konusu 200 ada 2 parsel bakımından açılan davanın husumet yokluğundan, 1 parsel bakımından açılan davanın ise vekil edeni tarafından imar-ihya edilmekle kazanım koşullarının oluştuğunu açıklayarak reddine karar verilmesini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen de feragat sebebiyle reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 24.09.2010 gün ve 1045/347 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacılar ... ve arkadaşları vekili, dava konusu 20, 34, 35 ve 543 parsellerdeki davalıların miras bırakanı ...adına tapuda kayıtlı olan payların 1955 yılında yapılan takas ile vekil edenlerinin miras bırakanı ...'a devir ve teslim edildiğini, Murat'ın 20.09.1961 tarihinde öldüğünü, 50 yılı aşkın süreden beri eklemeli zilyetliklerinde bulunduğunu ileri sürerek davalılar adına kayıtlı tapudaki paylarının iptaliyle vekil edenleri adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
Yine, tapu sicili ekindeki kadastro tutanağı, tedavülleri ve bunlara esas kayıt ve belgelerden tapu malikine ilişkin bilginin mevcut olması durumunda da bilinmeyen kişi olarak kabul edilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalılardan Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, davaya konu 147 parsel sayılı taşınmazın 20 yıldan fazla süredir vekil edeninin zilyetliğinden olduğunu, kayıt malikinin 12.6.1960 tarihinde vefat ettiğini açıklayarak, davaya konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Bir kısım gerçek kişi davalılar ile diğer davalı Hazine vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, “Davanın kabulü ile; 147 parsel sayılı taşınmazın ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline” karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılardan Hazine vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair İncesu Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 20.12.2011 gün ve 677/277 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili, 60 yılı aşkın süredir davacının dedesinin zilyetliğinde iken ölümü ile mirasçılar arasında yapılan taksimle davacıya düşen 260 ada 82 ve 83 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydındaki malik Hacı oğlu ...'ın tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılamayan ve ayrıca 20 yıl önce ölen bir şahıs olduğunu açıklayarak tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş, 28.07.2011 tarihli yargılama oturumunda TMK.nun 713/2. maddesindeki ''maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan sebebine'' dayandığını açıkça bildirmiştir. Davalılar Hacı oğlu ......
Dava konusu 110 ada 52 parsel üzerindeki 1/2 pay, 20.12.1968 tarihinde kadastro yoluyla İsmail oğlu Hacı Ahmet adına tespit ve tescil edilmiş, kayıt maliki Hacı Ahmet 1936 yılında ölmüştür. Dava dilekçesindeki açıklamalar ile yargılama sırasındaki beyanlara göre dava; TMK.nun 713/2.maddesi uyarınca; tapu kaydından malikin kim olduğunun anlaşılamaması nedenine dayalı pay iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece yazılı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiş ise de verilen karar talep ve dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davacılar vekili dava dilekçesinde, açıkça tapuda kayıt maliki Hacı Ahmet isimli kişinin kim olduğunun bilinemediğini, satın alındığı 1955 yılından, dava tarihine kadar nizasız olarak, koşullarına uygun tasarruf edildiğini açıklayarak istekte bulunmuştur. Dava dilekçesinde, TMK.nun 713/2 maddesinde yazılı “…tapu kaydından malikin kim olduğunun anlaşılamaması…” nedenine dayanılmış ise de aynı madde yazılı “ölüm” nedenine açıkça dayanılmamıştır....
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK.nun 713/2. fıkrasında yer alan “maliki kim olduğu tapu kütüğünden anlaşılamayan” ve “maliki yirmi yıl önce ölmüş” bulunan, iki ayrı hukuki sebebe dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Dava ret ile sonuçlandığına göre davada taraf durumunda bulunan ... yargılama oturumlarında Avukat marifetiyle temsil olunduğuna göre davalı ... lehine karar tarihindeki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi hükümleri uyarınca Avukatlık ücreti takdir ve tayini gerekirken bu yönde olumlu veya olumsuz bir karar verilmemiş olması doğru değildir....
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler, yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun olduğu gibi özellikle inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında iddianın yazılı delil veya "delil başlangıcı" ile kanıtlanamadığı hallerde davalı tarafa yemin teklif edilebilir ise de dosya içerisindeki mirasçılık belgesine göre dava konusu 3 no'lu bağımsız bölümün maliki olan tarafların müşterek murisi ...'un 2006 yılında ölmüş olduğu, 6100 sayılı HMK'nın 231. Maddesi gereğince yemin edecek kişinin de muris ... olup dava açılmadan önce ölmüş olduğundan artık yemin deliline başvurulamayacağının anlaşılmasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 09.07.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar, çekişme konusu taşınmazların miras bırakanları ... 'a ait iken muvazaalı olarak miras bırakan tarafından davalı oğulları üzerine geçirilmiş olması nedeniyle kadastro tesbitlerinin davalılar adına yapıldığını ve kesinleştiğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuşlardır. Davalı ..., davaya yanıt vermemiş, diğer davalılar ise davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, hak düşürücü süre nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali- tescili isteğine ilişkindir....
Davalı ... ve davalı ... vd. vekilleri, aşamalardaki ve istinaf sürecindeki savunmalarını tekrarla kararın bozulmasını istemişlerdir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, TMK’nın 713/2 nci maddesinde belirtilen ‘ölüm’ nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713 üncü maddesi: “Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir....
