Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.05.2011 gününde verilen dilekçe ile TMK'nun 713/2. maddesinde düzenlenen ölüm sebebine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.04.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, dava konusu 535 ada 8 parsel sayılı taşınmaz malikinin 1951 yılında vefat ettiğini, taşınmazda 20 yılı aşkın zilyetliğinin bulunduğunu belirterek, TMK’nın 713/2. maddesinde düzenlenen ölüm nedenine dayalı tapu iptali ve tescili talebinde bulunmuştur. Bir kısım davalılar cevap dilekçesinde, davanın reddini savunmuştur....
İlk derece mahkemesince, tapu iptali ve tescil istemi yönünden mirasbırakanın vekaletname tarihinde hukuki ehliyetinin bulunduğunun Adli Tıp Kurumu raporu ile saptandığı, tenkis istemi yönünden hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçeleriyle davanın reddine ilişkin verilen karara karşı davacılar vekilinin yaptığı istinaf başvuru...Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi’nce 6100 sayılı HMK'nun 353/1.b.2 maddesi gereğince kabul edilerek ilk derece mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına, ret gerekçeleri düzeltilerek tapu iptali ve tescil istemi yönünden ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı olarak davacılar adına payları oranında iptal ve tescil istemli açılan davanın dinlenme olanağının bulunmadığı gibi böylesi bir istekle açılan davanın diğer mirasçı davaya dahil edilerek sürdürülmesinin de mümkün olmadığı, tenkis istemi yönünden, tasarrufun TMK.nun 565. maddesinde sayılanlardan olmadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı olup, sözleşmenin tarafı olan muris kadastro tespitinden sonra ölmüş olduğuna göre inceleme görevi 14. Hukuk Dairesine aittir. Anılan dairece de aidiyet kararı verildiğinden görevli dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk Daireleri Başkanlar Kuruluna GÖNDERİLMESİNE, 10.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın önlenmesi, ecrimisil, tapu iptali ve tescil ... ve ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki elatmanın önlenmesi, ecrimisil, tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Akçakoca Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 21.05.2010 gün ve 202/288 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacılar vekili dava dilekçesinde; nizalı 101 ada 8 sayılı parselde malik gözüken Hüsnü kızı Hatice Dürdane Akın'ın vefat etmeden önce taşınmazı dava dışı ...'a satarak zilyetliğini devrettiğini, onun vefatı ile de mirasçılarına intikal ettiğini ve yapılan taksim sonucu mirasçılardan ...'a kaldığını, ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ, DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL. Taraflar arasında görülen davada; Davacı, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine konu çekişmeli 822 parsel sayılı taşınmazdaki 20/442 arsa paylı 4 nolu bağımsız bölüme ilişkin davanın kabulüne dair 14.4.2009 tarih 80-113 sayılı kararın hüküm kısmının; "... 822 parsel, 28/442 arsa paylı bodrum katında yer alan gayrimenkulün..." biçimde maddi yanılgıya dayalı olarak yazıldığını ayrıca 3.kişi konumunda adı geçen...'nin adının da doğrusunun "..." olduğunu ileri sürerek, tavzih isteğinde bulunmuştur. Davalı, isteğin reddini savunmuştur. Mahkemece, tavzih isteğinin kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/02/2021 NUMARASI : 2019/622 ESAS 2021/34 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : Keşan 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2021 NUMARASI : 2020/106 2021/306 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Taraflar arasında görülen Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) istemine ilişkin açılan dava hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi başvurucu davacılar vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacılar vekili tarafından dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkillerinin Denizli ili, Pamukkale ilçesi, 202 parsel, aynı yer 191 ada, 4 parsel, aynı yer 192 ada, 7, 8, 9 ve 10 parsel bitişiğindeki tarla vasfındaki taşınmazların davacı müvekkilleri adına tapuya kayıtlı olduğunu, bu taşınmazların davacı müvekkillerine babalarından miras kaldığını ve bu yerlerin 40 yılı aşkın süredir kullanıldığını, dava konusu taşınmazların davacı müvekkillerine 2014 yılında verasete dayalı tapu elbirliği ile mülkiyet olarak üzerlerine tescil edildiğinde T8 isimli birinin daha bulunduğu bilgisi verildiğini fakat bu kişiye ulaşılamadığını...
Hukuk Dairesi 2011/7132 E. , 2011/8956 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, asliye hukuk mahkemesince karara bağlanan tapulu taşınmazın sözlü miras taksimi nedeniyle tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesine ilişkin olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 06.07.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Dava, TMK'nin 713/2. fıkrası kapsamında yer alan maliki 20 yıl önce ölmüş ve bu nedenle tapu kayıdının hukuki değerini yitirmesi hukuksal sebebine dayalı olarak TMK'nin 713/1 ve 2. fıkraları gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescili davasıdır. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın olağanüstü zamanaşımı yoluyla iktisabı mümkün değildir. Ancak kanunun açıkça izin verdiği ayrık durumlarda tapulu bir taşınmazın tamamının veya belli bir payının koşulları oluştuğu takdirde olağanüstü zamanaşımı yoluyla kazanılması mümkün olabilir. Kanunda düzenlenen ayrık hallerden biri de, TMK'nin 713/2. maddesidir....
Dava, TMK'nun 713/1. fıkrasındaki kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 2. fıkrasında yer alan, “…maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan…” hukuki sebeplerine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Somut olayda; davaya konu parsel, “...” adına tespit edilmiş, tespite yapılan itiraz neticesinde, ... Kadastro Mahkemesi'nin 1988/710 E., 1989/107 ...., sayılı kararı ile, itirazın reddi ile taşınmazın “... mirasçıları” adına tespit ve tesciline karar verilmiştir. Mahkeme kararının kesinleşmesi üzerine de, ... (mirasçıları) adına tapu kaydı oluşturulmuştur. Taşınmazın, kadastro çalışmaları sırasında, ölmüş ancak mirasçıları tespit edilmediği için ölmüş kişinin adı belirtilerek mirasçıları adına tespit edildiği ve tapunun bu şekilde oluştuğu hallerde, kayıt maliki ölü olan şahıs değil mirasçılarıdır. Bu nedenle taşınmazın zilyetlik ile kazanılması mümkün değildir....
