Dava ;TMK 713/2 maddesinde yazılı bulunan bilinmeyen kişi hukuki nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. 1) Dava ; 425 ada 12, 13 ve 14 parsel sayılı taşınmazlarda tapu maliki olan ...hisselerine karşı açılmış olup taşınmazlarda hisse sahibi olan diğer malikler ( 425 ada 12 parselin tamamının maliki ..., 425 ada 14 parselde hisse sahibi olan ..., ..., ... ve ... davaya dahil edilmiştir. Yine, 425 ada 14 parselde hisse sahibi olan Belediye Başkanlığı’na ise dava doğrudan açılmıştır. Dahili davalılar ve davalı ... Başkanlığının dava konusu edilen.......
TMK'nin 713/2 fıkrasındaki ölüm sebebine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında taşınmazın 20 yıllık zilyetlikle kazanılabilmesi için diğer koşulların yanında taşınmazın kayıt malikinin dava tarihinden en az 20 yıl önce ölmüş olması gereklidir. Şayet taşınmazın adına tesbiti gereken kişinin kadastro çalışmaları sırasında öldüğü ancak mirasçılarının tespit edilemediği için, ölmüş kişinin adı belirtilerek "mirasçıları" adına tespit edildiği ve tapunun bu şekilde oluştuğu hallerde kayıt maliki ölü olan şahıs değil mirasçılarıdır. Somut olayda tapu kaydı incelendiğinde, ... hissesinde intikal yapılana kadar, kayıt maliki ... olmayıp 'ölü ... mirasçıları' dır. Dosya kapsamına göre, ... mirasçıları hayatta bulunduğundan taşınmazın bu şekilde ölüm nedenine dayalı olarak zilyetlikle kazanılması mümkün olmadığından ... hissesi yönünden davanın reddi yerine yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2020 NUMARASI : 2019/36 2020/128 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Alım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki Tapu İptali Ve Tescil (Alım Hakkından Kaynaklanan) istemine ilişkin açılan dava hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi davalı Hazine ve Kayyım vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Burdur İli, Merkez İlçesi, Bağlar Mahallesi Dorum Dede ve Hıdır İlyas yolu mevkii 89 ada 91 parselde kayıtlı bağ vasıflı taşınmazın tapu kütüğünün 13/1235 sayfasında kayıtlı olduğunu, müvekkilinin bu taşınmazı tapuda 26/11/1974 yılında 2642 yevmiye sayılı satış işlemi ile satın aldığını, tapu senedinden bir örneğini sunduklarını, dava konusu taşınmazın tapuda müvekkili adına 6709/6912 hisse oranı ile Sıddıka (Ali Karısı) adında ancak soy ismini bilmedikleri ve müvekkili tarafından da tanınmayan bir kişi adına 203/6912 hisse oranı ile kayıtlı olduğunu, buna ilişkin...
-KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 27.02.2013 gün ve 7/85 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, vekil edenlerinin 30 seneyi aşkın bir zamandan beri tasarruf ettikleri 153 ada 3 parselin 36/960 hisse maliki Ahmet oğlu Vehbi’nin tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılamayan bir kişi olduğunu, kaydın hukuki değerini yitirdiğini açıklayarak iptali ile vekil edenleri adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Hazine vekili, malikin tapu kütüğünden kim olduğunun anlaşıldığını açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
Mahallesi 73 ada 10 nolu parselin... kızı... adına olan tapu kaydının iptali ile 4721 sayılı TMK'nun 501. maddesi uyarınca ... adına tapuya kayıt ve tesciline, asli müdahil davacı vekiline ücreti vekalet tayin ve takdirine yer olmadığına” karar verilmesi üzerine; hüküm, davacılar vekili tarafından esasa ilişkin olarak, davalı / asli müdahil ... vekili tarafından ise vekalet ücretine hasren, temyiz edilmiştir. Davacıların davadaki talebi, TMK'nun 713/1. fıkrasındaki kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 2. fıkrasında yer alan, “…maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan…” hukuki sebeplerine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescildir. Asli müdahil ...'nin talebi ise, kayıt malikinin mirasçısı bulunmaması ve ...'nin T.M....'...
Mahkemece, davalı Hazine dışındaki mirasçılar davayı kabul ettiklerinden, 16 nolu parseldeki ... oğlu ...adına olan tapu kaydının iptali ile, bu tapu kaydının 720/768 hissesinin davacı Mar Tüketim Maddeleri İhracat İthalat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi adına tapuya tesciline, kalan 48/768 hissenin mirasçılardan davalı ... Hazine’si adına tapuya tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılardan Hazine vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nin 713/1. fıkrasındaki kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 2. fıkrasında yer alan, “…maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebeplerine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Tapulu bir taşınmazın mülkiyet hanesinin değiştirilmesine yönelik iptal ve tescil davaları kural olarak tapu sicilinde malik görünen kişilere, malik görünen gerçek kişinin ölmüş olması durumunda ise mirasçılarına yöneltilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kök muris ...’in 04/04/1987 tarihinde ölen kızı ... Karademir’in kızı olduğunu, murisi ...’in kök muris ...’den sonra,ancak nüfus kayıtlarına göre bekar ve çocuksuz olarak ölmüş göründüğünü, kök muris ...’in ölümü ile tapuda adına kayıtlı 3750 parsel sayılı taşınmazın intikal işlemi ile davalılara ve murisi annesi...’ye intikal ettiğini, yine aynı taşınmazın annesi Haticenin 04/04/1987 tarihinde ölümü ile tekrar intikal işlemi gördüğünü ve Dörtyol Sulh Hukuk Mahkemesinin 1987/488 E 1987/503 K sayılı veraset ilamına istinaden yapılan işlemle davalılara intikal ettiğini, kendisine intikal etmesi gereken taşınmaz hissesini annesinin nüfus kayıtlarına göre bekar ve çocuksuz olarak ölmüş görünüyor olması nedeniyle alamadığını ileri sürerek, 3750 parsel sayılı taşınmazdaki hisselerin iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile ... ve ..., kayyım ...Valiliği Defterdarlığı aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ...2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 20.02.2014 gün ve 149/95 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesiTapu Sicil Müdürlüğü vekili, davalı ... kayyımı Hatice İşcen Erçeşmen vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı, 7870 parsel sayılı taşınmazın kendisine ait olduğunu, ancak tapuda kim olduğu bilinmeyen ... adına kayıtlı olduğunu açıklayarak tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili ile kayyım vekili davanın reddini savunmuşlardır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/02/2019 NUMARASI : 2013/790 2019/139 DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (713/2 maddesine dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Bölge Adliye Mahkemesince incelenmesi davacı vekili ve kayyım vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi....
