Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/244 esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi ve ... asliye hukuk mahkemesinin 2011/458 esas sayılı dosyasında "tapu iptali ve tescil davası" ikame edildiğini ve davacının talimatı ile her iki dosyanın müracaata bırakıldığını, 1/12/2010 tli ücret mukavelesi ile avukatlık ücret bedeli olarak 25.000,00 TL kararlastırıldığını, sulh ve feragat durumunda kararlastırılan bu ücretin "yarısı olan 12.500,00 TL'nin vekalet ücreti olarak" ödeneceğinin davalı tarafından kabul ve taahhüt edilmesine rağmen ödemekten kaçındığını", bunun üzerine ... 1. İcra Müdürlüğü'nün 2010/9673 sayılı dosyası üzerinden icra takibine geçtiklerini, takibin itiraz üzerine durduğunu belirterek itirazın iptali ile takibin devamına, icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir Davalı davanın reddini dilemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile ... 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davanın konusu; elbirliği ile mülkiyet hükmüne tabi olan 62,161,220,425 ve 557 parsel sayılı taşınmazların iştirak maliklerinden davalılar ... ile ...’nun paylarının haricen satım ve devir alındığı iddiasıyla açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece 220 ve 557 parsellerdeki davalı ... ait ¼ payın 161 parseldeki iştirak halindeki 2/3 payın gözetilerek 1/6 payın iptali ile davacı adına tesciline,diğer taleplerin ise reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 10.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 tarih ve 28540 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca hükmün, temyiz incelemesi Yargıtay ... Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın görevli Daire Başkanlığına gönderilmesine, 22.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 10.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 tarih ve 28540 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca hükmün, temyiz incelemesi Yargıtay ... Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın görevli Daire Başkanlığına gönderilmesine, 22.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İncelenen karardan sonra açılmış olsa da eldeki ortaklığın giderilmesi davası henüz kesinleşmeden tapu iptali tescil davası açılmış bulunduğundan açılmış bulunan bu davanın sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden, ortaklığın giderilmesi davası da bu davanın sonucundan etkilenecektir. Bu nedenle, açılan tapu iptali ve tescil davalarının 6100 sayılı HMK'nın 165/1. maddesi gereğince görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılması gerekir. Bu husus kamu düzenine ilişkin olup, izah olunan gerekçeler karşısında dahili davalı vekilinin istinaf talebinin, diğer sebepleri bu aşamada incelenmeksizin, HMK'nun 353/1- a.6 maddesi gereğince kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesi gerektiği değerlendirilmiş ve aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. Açıklanan nedenlerle istinaf talebi hususunda aşağıdaki şekilde hüküm oluşturmak gerekmiştir....
Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir. 1-Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. HMK'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu nedenle paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. Somut olayda; UYAP sistemindeki güncel tapu kaydına ve dosyadaki bilgi ve belgelere göre, ... 1....
Öte yandan; Dava konusu taşınmaz hakkında tapu iptali ve tescil davası bulunması halinde bu davanın sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden ortaklığın giderilmesi davasının sonucu da etkilenecektir. Bu nedenle, açılan tapu iptali ve tescil davasının, 6100 sayılı HMK'nın 165/1 maddesi gereğince, görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılması gerekir ( bkz. Y. 14. HD.'nin 03/05/2016 gün ve 2015/3840 E ve 2016/5379 K sayılı kararı) Davalı tarafından davaya konu taşınmazlar hakkında tapu iptal ve tescil davası açıldığı anlaşılmakla mahkemece ilgili dava dosyasının incelenerek bekletici mesele yönünden bir karar verilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada;Davacı, 29.12.2009 tarihinde davalı ile imzaladıkları ortaklık sözleşmesine konu restorantın bulunduğu 414 parsel sayılı taşınmazının ½ payını davalıya devrettiğini, davalının yapacağı masrafların teminatı olarak temlikin yapıldığını, davalının ortaklık sözleşmesinden kaynaklanan yüküm ve sorumluluklarını yerine getirmediğini, aşamada ise taşınmazın davalıya inançlı işlem ile devredildiğini ve ortaklığın bitmesi ile iade edilmesi gerektiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.Davalı, çekişme konusu taşınmazdaki payı bedeli karşılığında satın aldığını, ortaklık sözleşmesinde bu hususun yer aldığını, Sulh Hukuk Mahkemesinde görülen ortaklığın giderilmesi davasını sürüncemede bırakmak maksadı ile bu davanın açıldığını belirterek...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, iki adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir.Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu taşınmazların hissedarlar arasında taksiminin mümkün olmadığını, aynen taksimi mümkün ise taksim suretiyle ,aynen taksimi mümkün değilse satılarak ortaklığın giderilmesini istemiştir.Davalı ... vekili tapu iptal ve tescil davası açtıklarını bekletici mesele yapılmasını istemiş,diğer davalılar duruşmalara katılmamışlardır. Dava konusu edilen ve satışına karara verilen ... ada ... ve ... parsellere ilişkin davalı ... tarafından ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03/06/2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02/06/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, dava konusu 1314 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalı vekili, dava konusu taşınmazda Sarıyer Belediyesi tarafından yapılan parselasyon planının iptali için idare mahkemesinde dava açıldığını, İstanbul 10....
