Asliye Hukuk ve İskenderun Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın ortaklığın giderilmesi davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın tapu iptaline ilişkin olması ve taşınmazın tespit edilen değerine göre, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Somut olayda davacı, 08.02.2006 günlü dilekçesiyle ve 01.03.2006 tarihli duruşmadaki beyanıyla davanın tapu iptali ve tescil davası olduğunu, 6,8 ve 11 numaralı parsellerle ilgili taleplerinden vazgeçtiğini, 116 ada 12 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak tapu iptali ve tesciline karar verilmesini istemiş, davacının sözü edilen tapuda hissedar olmadığı anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.10.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, dava konusu 59 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar ..., ..., ... dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim yolu ile giderilmesini ve dava konusu taşınmaza yönelik açılan önalım nedeniyle tapu iptali ve tescil davasının sonucunun beklenmesi gerektiğini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden ... vekili Avukat ... ile aleyhine temyiz istenilen Hazine vekili Avukat .... geldiler. Gelenlerin yüzüne karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda ... Köyü çalışma alanında bulunan 4522 parsel sayılı 136.954,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı .... kızı ...ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Bilahare ortaklığın giderilmesi davası sonucunda aynen taksimine karar verilmesi üzerine 10 parçaya ifraz edilmiş, 5706,00 metrekare yüzölçümündeki bölümün 5555 parsel sayılı taşınmaz olarak davalı .... kızı ...adına intikali sağlanmıştır....
K A R Ş I O Y Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmaz 110 ada 5 parsel de 1.891,40 m2 tarla vasıflı ve taraflar adına 1/2 hisse olarak kayıtlı olup dava 10.07.2012 tarihinde açılmıştır. Yargılama aşamasında, Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/89 Esas ve 1999/546 Karar sayılı 15.07.1999 günlü dava konusu taşınmazla ilgili tapu iptali ve tescili kararı dosyaya ibraz edilmiştir. Anılan karar içeriğine göre; 5 parsel sayılı taşınmazın B harfi ile gösterilen 520 m2'lik kısmının tapu kaydı iptal edilerek Hazine adına tapuya tesciline, iptal edilen kısmın tenkisi ile dava konusu 5 no'lu parselin yüzölçümünün 1341,40 m2 olarak düzeltilmesine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/489 Esas sayılı dosyasında davalılar arasında görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davasına konu 482 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 14 nolu bağımsız bölümün gerçekte kendisine ait olduğunu, davalılarla bir ilgisinin bulunmadığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın malvarlığına ilişkin olduğu, davaya bakmakla asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçelerinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava konusu taşınmaz hakkında tapu iptali ve tescil davası bulunması halinde bu davaların sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden ortaklığın giderilmesi davasının sonucu da etkilenecektir. Bu nedenle, açılan tapu iptali ve tescil davalarının 6100 sayılı HMK'nın 165/1. maddesi gereğince görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılması gerekmektedir. Somut olaya gelince; davacı tarafından davalı aleyhine Pazar 1. Asliye Hukuk 2014/185 E. Sayılı dosyasında, eldeki ortaklığın giderilmesi davasına da konu olan 150 ada 24 parsel, 159 ada 2 parsel ve 162 ada 3 parseller için muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası açıldığı, mahkemece de davanın kabulüne karar verildiği ve davacı tarafın bu kararın kesinleşmesiyle dava konusu taşınmazlarda paydaş durumuna geldiği tespit edilmiştir....
İstinaf Sebepleri Davalılar vekili istinaf dilekçesinde, hileye dayalı tapu iptal ve tescil davasının 1 yıl içinde açılması gerektiğini, hak düşürücü sürenin geçtiğini, müvekkillerinin, diğer davalı ...'in ortaklığın giderilmesi davası açması üzerine yatırım yaptıkları taşınmazların satılmasını istemediğinden dolayı ...'in taşınmaz üzerindeki hisselerini satın aldığını, davacının tapu iptali ve tescil davasından feragat etmesine rağmen kendi lehlerine vekalet ücretine hükmedilmediğini ileri sürerek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davalılar vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B....
Bu nedenle, açılan tapu iptali ve tescil davasının, 6100 sayılı HMK'nın 165/1 maddesi gereğince, görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılması gerekir ( bkz. Y. 14. HD.'nin 03/05/2016 gün ve 2015/3840 E ve 2016/5379 K sayılı kararı) Olayımızda; davaya konu taşınmaz hakkında dava dışı Maviş Demir tarafından Reşadiye Asliye Hukuk mahkemesi 2022/35 E sayılı dosyası ile tapu iptal ve tescil davası açıldığı, yine davalı Adem tarafından da aynı mahkemede 101/4 parsel yönünden tapu iptal ve tescil davası açıldığı, UYAP sisteminden yapılan incelemede dosyaların birleştirildiği, ancak Adem' in davadan feragat ettiği, dosyaların tekrar tefrik edildiği ve bu durumda 101/3 parsel yönünden tapu iptal ve tescil davasının derdest olduğu anlaşılmıştır....
HD'nin 2016/1418 Esas 2018/128 Karar sayılı ilamı) Dava konusu taşınmaz hakkında tapu iptali ve tescil davası bulunması halinde bu davanın sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden ortaklığın giderilmesi davasının sonucu da etkilenecektir. Bu nedenle, açılan tapu iptali ve tescil davasının, 6100 sayılı HMK'nın 165/1 maddesi gereğince, görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele yapılması gerekir ( bkz. Y. 14. HD.'nin 03/05/2016 gün ve 2015/3840 E ve 2016/5379 K sayılı kararı) Somut olayımızda; UYAP sisteminden yapılan incelemede; Gölköy Asliye Hukuk Mahkemesi 2017/224 E.....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescile ilişkin davada Afyonkarahisar Asliye Hukuk ve Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, davacı ve davalı arasında ortak mülkiyete konu taşınmazdaki ortaklığın fiili kullanım durumu dikkate alınarak tapuya tescili istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince; davanın 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanun'nun (HMK) 4/1-b maddesine göre ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, istemin tapu iptal ve tescili olduğu gerekçesi ile görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
