DELİLLER: Taraflar arasında imzalanan sözleşme, tapu kayıtları, keşif, bilirkişi raporları, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamı, GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, tazminat ve cezai şart istemine ilişkindir. Davacı yüklenici, davalı ise arsa sahibidir. Davacı yüklenici, davalı ve diğer arsa sahipleri ile Kavakyazısı Mahallesi 3191 ada 9 nolu taşınmaz hakkında Kayseri 8. Noterliğinin 24.05.2013 tarih 24015 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşmeye göre inşa edilecek B blok 25 nolu bağımsız bölüm yükleniciye kalacak yerlerden biri olup arsa sahiplerine verilecek dairelerin31.03.2013 tarihinden itibaren 38 ay içinde anahtar teslimi kararlaştırılmıştır....
DELİLLER, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; HMK.nın 355. maddesindeki düzenleme uyarınca, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda, Dava, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal tescil davasıdır. Kaynağını Borçlar Kanununun 22. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Borçlar Kanununun 213. maddesi ile Türk Medeni Kanununun 706. ve Noterlik Kanununun 89. maddesi hükümleri uyarınca noter önünde re’sen düzenlenmesi gereken, bir başka anlatımla geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşme türüdür. Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde Türk Medeni Kanununun 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir....
Noterliği’nin 21/01/2015 Tarih ve 01224 Yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” - ... 50. Noterliği’nin 17/04/2015 Tarih ve 06451 Yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin devri sözleşmesi -Tapu kaydı -Kooperatif defter ve kayıtları -Bilirkişi heyeti raporları DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, peşin bedelli ortak olduğunun tespiti ile davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescili istemine ilişkindir. Davacı vekili duruşmada dava dilekçesini aynen tekrar ile istemi gibi karar verilmesini talep etmiştir. Dava konusu taşınmaza ait güncel tapu kaydı celp edilerek incelenmiş, dava konusu taşınmazın tapuda halen davacı adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Dosyamıza örneği sunulan ... 64....
Noterliği’nin 21/01/2015 Tarih ve 01224 Yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” - ... 50. Noterliği’nin 17/04/2015 Tarih ve 06451 Yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin devri sözleşmesi -Tapu kaydı -Kooperatif defter ve kayıtları -Bilirkişi heyeti raporları DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, peşin bedelli ortak olduğunun tespiti ile davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescili istemine ilişkindir. Davacı vekili duruşmada dava dilekçesini aynen tekrar ile istemi gibi karar verilmesini talep etmiştir. Dava konusu taşınmaza ait güncel tapu kaydı celp edilerek incelenmiş, dava konusu taşınmazın tapuda halen davacı adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Dosyamıza örneği sunulan ... 64....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Ahmet Karar ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabül, kısmen reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 27.02.2014 gün ve 2013/196 Esas, 2014/87 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacılar vekili, taraflar arasında düzenlenen ... Noterliği'nin 28.8.2001 tarih 4964 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde miras taksim sözleşmesine dayalı olarak dava konusu 5148 ve 1058 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının sözleşmede belirtildiği şekilde iptali ile taraflar adına tesciline karar verilmesini istemiş, 20.11.2010 tarihli dilekçesinde 1058 parsel sayılı taşınmazın gerçekte 4058 parsel sayılı taşınmaz olduğunu, miras taksim sözleşmesine sehven 1058 parsel numarasının yazıldığını açıklamıştır....
satın aldığını, davalı arsa sahibi ile diğer davalı müteahhit ... arasında yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, davalı müteahhitin inşaatı % 38 seviyesinde iken bırakması ve iflas etmesi üzerine sayılı dosyası ile tapu iptali ve tescil davası açıldığını, 3, 5, 8, 9, ve 12 nolu bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile arsa sahipleri adına tesciline karar verildiğini, verilen kararın Yargıtayca onandığını, müvekkilinin 5 nolu bağımsız bölümü davalı arsa sahibinden satın aldığını, tapuda her ne kadar müvekkilince satın alınan arsanın değerinin 5.000,00 TL olarak gözükse de davalı arsa sahibinin talebi üzerine müteahhite müvekkilince 90.000,00 TL para ödendiğini ve tapu iptali nedeniyle maddi kayıp oluştuğunu, davalı arsa sahibinin tapunun iptali nedeniyle zenginleştiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye dönük feshi nedeniyle oluşan zenginleşmenin davacıya ödenmesinin gerektiğini, söz konusu taşınmazların...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/169 Esas KARAR NO : 2021/340 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/03/2021 KARAR TARİHİ : 02/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain tapunun ... ada ve 1 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın sahibi olduğunu, anılan taşınmaza ilişkin olarak Müvekkili Şirket ile davalı arasında 13.04.2016 tarihli "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi" akdedildiği ve bu sözleşmenin 02.09.2016 tarihinde akdedilen "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi" (Bundan sonra "Ön Sözleşme" olarak anılacaktır.) ile feshedildiğini, sonrasında dava konusu taşınmaza ilişkin olarak taraflar arasında ......
Noterliğinin 16/02/2021 tarih 03958 Y. nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile dava konusu taşınmazda B 134 numaralı bağımsız bölümü satın aldığını, 01/02/2022 tarihli tutanak ile de taşınmazın teslim edildiğini, müvekkilinin sözleşme gereği edimlerini eksiksiz olarak süresinde ifa etmesine rağmen tapu devrinin gerçekleşmediğini belirterek dava konusu taşınmazın üçüncü kişilere devrinin veya üzerinde ayni hak veya şahsi hak tesisinin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir konulmasına, taşınmazın tapu sicilindeki ipotek kayıtlarının ve davalı bankaların ipotekleri ile bunlara dair yargılama sonuna kadar kurulacak hükme kadar aynen muhafazasına değiştirilmemesine, müvekkili ile yüklenici arasındaki sözleşmenin tapu kütüğüne geçici tescil ve şerhine, taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline ve tapu kaydındaki davalı bankalar yönünden konulan ipotek ve sair tüm kayıt ve şerhler ile diğer davalılar yönü ile olan tüm kayıt ve şerhlerin tapu iptali ve tescil...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı ..., 442 Sayılı Köy Kanunu'na bazı hükümler ilave edilmesine dair 3367 sayılı yasa hükümlerince oluşturulan ve davalıya satışı yapılan çekişmeli taşınmaza 5 yıl içinde bina yapılmayıp kanunun ek 13. ve Uygulama Yönetmeliğinin 15. maddesi hükümlerinde belirlenen koşulların yerine getirilmediğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, taşınmaza bina yapılmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; .......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı ..., 442 Sayılı Köy Kanunu'na bazı hükümler ilave edilmesine dair 3367 sayılı yasa hükümlerince oluşturulan ve davalıya satışı yapılan çekişmeli taşınmaza 5 yıl içinde bina yapılmayıp kanunun ek 13. ve Uygulama Yönetmeliğinin 15. maddesi hükümlerinde belirlenen koşulların yerine getirilmediğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, taşınmaza bina yapılmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; .......
