"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, adına kayıtlı ... ada ... parsel sayılı taşınmazını aslında kendisine ölünceye kadar bakması karşılığında davalı kızına devretmek isterken, davalının isteği üzerine önce 16.06.2010 dava dışı ... adına devrettiğini, onun tarafın da 04/08/2010 tarihinde bedelsiz bir şekilde davalıya temlik edildiğini, davalının hile ile taşınmazın adına tescilini sağladığını, bakma vaadini de yerine getirmediğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının (½ payın) iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde bedele karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının davasının 1 yıllık hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığı ve davacının tapuda yapılan resmi satışların geçerli olmadığı iddiasını resmi delille ispatlayamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tazminat ile ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan dedeleri ...'...
1/2 payın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini, olmadığı takdirde tenkisini istemişlerdir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali Tescil Olmadığı Takdirde Tenkis ve Ecrimisil KARAR : Karşıyaka 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, bedel davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar (... hariç) vekili ve davalılar (davalı ... hariç) vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili, olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...'in maliki olduğu 1238 ve 1239 parsel sayılı taşınmazları 18.02.1977 tarihinde ölünceye kadar bakma akdi ile tek erkek evladı olan davalıların babası ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki 1/25 payın sahte nüfus cüzdanı kullanılarak düzenlenen vekaletname ile vekil kılınan davalı kardeşi ... tarafından diğer davalı ...’ye satış suretiyle devredildiğini, davalı ... adına yapılan tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde rayiç bedelin tespiti ile davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... davaya cevap vermemiş, davalı Tapu Müdürlüğü, husumet itirazında bulunmuş, davalı ... iyi niyetli olduğunu, satış bedelinin davalı vekile ödediğini, iddiaların doğru olmadığın belirtmiş, diğer davalı ... davanın reddini savunmuşlardır....
Ne var ki; mahkemece tahsise dayalı tescil isteğine ilişkin yasal koşulların oluşup oluşmadığının kuşkuya yer bırakmayacak biçimde belirlenmediği, davacının bedel ödeyip ödemediğinin araştırılmadığı görülmektedir. Hal böyle olunca; yukarıda değinilen ilkelere göre davanın esasına girilerek, nakdi olarak davacının bedel ödeyip ödemediği araştırılıp, ödemediğinin anlaşılması halinde rayiç bedel depo ettirildikten sonra diğer tüm koşullar da oluştuğu takdirde davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27.03.2017 gününde oybirliği ile karar verildi....
Bu durumda, “usul ekonomisi (HMK.md.30) ilkesi gereğince; Devletin bir kamulaştırma işlemine başvurması gerekmeksizin sorunun açılmış olan bu dava içinde çözümlenerek; kıyı olan yerden tüm kamunun, bu arada davalının da yararlanacağı dikkate alındığında “fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi” uygulanmak suretiyle, taşınmazın kıyı olarak belirlenen bölümü ve varsa üzerindeki sökülüp alınamayan sabit nitelikteki muhtesatlar için rayiç değere yakın miktarda bir bedelin (rayiç değer belirlenip kıyıdan davalının da yararlanacağı gözetilerek hakkaniyete uygun miktarda bir indirim yapılmak suretiyle bulunacak bedel) mahkemece uygun bilirkişi veya bilirkişiler vasıtasıyla tespit ettirilmesi, davacı ... ...sine bu bedeli depo etmesi için uygun süre verilmesi, bedel depo edilmediği takdirde davanın reddi; depo edildiği takdirde ise, bu bedel davalıya ödenmek suretiyle kıyı olan bölümün tapu kaydının iptal/terkini kararı verilmesi gerekir....
Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Sapanca Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 17/07/2018 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel iadesi talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, ek kararla takdiyatsız olarak tapu iptali ve tescile dair verilen 25/11/2020 tarihli ek kararın istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü....
Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20/09/2018 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde bedel iadesi talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne dair verilen 27/03/2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. ... Bölge Adliye Mahkemesi 1....
