Davalı taraf ise tecavüzlü olduğu iddia edilen alandaki kısmın kendi adına temliken tescil talebinde bulunduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazların tapu kaydının incelenmesinde davacının dava konusu taşınmaza malik olmadığı, ancak dava tarihinden önce 17/10/2018 tarihinde lehine intifa hakkının kurulduğu, intifa hakkının sahibine taşınmazdan yararlanma hakkı tanıdığı, bu sebeple de taşınmazdan yararlanmasına engel olunması halinde el atmanın önlenmesi talebinde bulunma yetkisinin münhasıran intifa hakkına sahip olduğu değerlendirildiğinden davacının aktif dava ehliyetinin bulunduğu kanaatine varılmıştır. Tecavüzlü olduğu iddia olunan taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde taşınmaz sahibinin davalı Tuncay Karabay olduğu görülmüştür....
Bu nedenle; tapu kaydında lehine intifa hakkı bulunan T7 ve Pazarlama A.Ş.’nin davaya dahil edilmesi için davacı idareye süre verilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra, taşınmaz bedelinin intifa hakkı sona erinceye kadar bir milli bankaya çıplak mülkiyet sahibi davalı adına yatırılarak bu bedelin nemalarından intifa hakkı sahibinin yararlanmasına, intifa hakkı sona erdiğinde davalı tapu malikine ödenmesine karar verilmesi gerekirken bu hususta bir işlem yapılmadan eksik inceleme sonucu hüküm kurulması doğru olmadığı gibi; Anayasa Mahkemesinin 27/11/2020 gün 31317 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 16/07/2020 tarih 2018/104 Esas 2020/39 Karar sayılı kararı ile 7139 sayılı Kanunla Değişik Kamulaştırma Kanunun 10/8....
İntifa hakkı; bir süreyle sınırlı kurulmuşsa sürenin dolması veya bu süreden önce intifa hakkı sahibinin hakkından vazgeçmesi, intifa hakkı sahibinin ölümü ya da tüzel kişi ise tüzelkişiliğin sona ermesi, konusu olan şeyin bütünüyle harap olması sebebiyle artık ondan yararlanma olanağının kalmaması durumlarında sona erer. Somut olayda, tarla niteliğindeki 244 ada 3 parsel üzerindeki davalı yararına intifa hakkı Türk Medeni Kanununun 495 vd. maddeleri uyarınca kanundan kaynaklanan nedenlerle konulmuştur. Orta yerde az yukarıda sayılan intifa hakkını sona erdiren nedenler bulunmadığından mahkemece davanın reddine karar verilmesinde yasaya aykırılık yoktur. Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacının temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 21.6.2006 gününde oybirliği ile karar verildi....
TMK’nin 795. maddesinin birinci cümlesinde; menkullerin, gayrimenkullerin ve hakların intifa hakkına konu olabileceği belirtilmiştir. İntifa hakkı bir ayni hak olarak sahibine mal üzerinde fiili hakimiyet sağlar. Bu hakkın sağladığı zilyetlik sayesinde intifa hakkı sahibi malı kullanabilir. Böylece zilyede tanınmış bulunan dava haklarını intifa hakkı sahibinin kullanmaya hakkı bulunduğu gibi mülkiyet hakkı sahibine tanınmış bulunan dava haklarından da intifa hakkı sahibi yararlanır....
Markası altında bayilik faaliyeti gerçekleştirilen taşınmazda akdedilen sözleşmeler ve protokol kapsamında davacı şirket lehine 02.09.2026 tarihine kadar intifa hakkı verilip, tapu siciline tescil edildiğini, intifa hakkı bedelinin davalılara ödendiğini, Rekabet Kurumunun kararları gereği intifa hakkının 01.09.2013 tarihinde sona ereceğini, 01.09.2013 ile 02.09.2026 tarihleri arası davacı yanca yerine getirilmiş edimler kapsamında davalıların sebepsiz zenginleşmelerine yol açtığını 01.09.2013 tarihi sonrası döneme tekabül eden intifa hakkı ile teknik yatırımlar için ödenen bedellerin 12.03.2009 tarihine kadar güncellenmiş değerini davalıların iadesi gerektiğini belirterek 377.003,00 TL'nin davalı ...''dan 211.562.00 TL.'nin ...'dan 211.396,00 TL.'nin ...'dan, 2.015,617,00 TL'nin davalı şirketten 12.03.2009 tarihinden işleyecek ticari temerrüt faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar, davanın reddini istemişlerdir....
Sayılı tapu iptal tescil davası o davasında aldığı yetki ile iş bu davayı açmasına olanak bulunmadı gerekçesiyle -Açılan davanın hukuki yarar yokluğunda REDDİNE, " şeklinde karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Denizli 3....
Sayılı tapu iptal tescil davası o davasında aldığı yetki ile iş bu davayı açmasına olanak bulunmadı gerekçesiyle -Açılan davanın hukuki yarar yokluğunda REDDİNE, " şeklinde karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Denizli 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07/11/2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil ile intifa hakkının terkini talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19/04/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin paydaşı olduğu dava konusu 21707 ada 1 parsel sayılı taşınmazda, 14.11.2012 tarihli satış işlemiyle davalılara satılan toplam 1/10 hissenin önalım hakkı nedeniyle müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiş ve bedelde muvazaa iddiasında bulunmuştur....
Fıkrasının iptaline karar verilmesi ve 31317 sayılı ve 27/11/2020 Tarihli resmi gazetede yayınlanması karşısında tespit edilen kamulaştırma bedelinin hissesi üzerinde intifa hakkı bulunmayan davalılara derhal ödenmesine karar verilmesinin gerektiği halde KTK da belirlenen bedelin derhal, bakiye kısmın karar kesinleştiğinde ödenmesine karar verilmesinin hatalı olduğu, Dava konusu sayılı taşınmazdaki hissedarların bazılarının tapu kaydında intifa hakkı şerhi bulunduğundan, tapu kaydında lehine intifa hakkı bulunan Tevfik oğlu T9 nüfus kaydı getirtilerek sağ olduğunun anlaşılması halinde davaya dahil etmesi için davacıya süre verilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra, dava konusu taşınmaz yönünden tespit edilen taşınmaz bedelinin intifa hakkı sona erinceye kadar bir milli bankaya çıplak mülkiyet sahibi adına yatırılarak bu bedelin nemalarından intifa hakkı sahibinin yararlanmasına, intifa hakkı sona erdiğinde tapu malikine ödenmesine karar verilmesi gerekirken bu hususun gözetilmemesinin...
Tapu Sicil Müdürlüğünce 04.12.1998 tarih ve ... yevmiye numarası ile şerhedilerek üst hakkı şeklinde kurulu intifa hakkı tesisine müsteniden ... Projesi gerçekleştirmek üzere şirkete tahsis edildiğini, ..., ... köyü, ... Mevkii 311 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan turizm tesisinden 3. kişilerin yararlanması ve finansman sağlanabilmesi için 20.08.2003 tarihinde intifa senedi basılmasına karar verildiğini, bu intifa senetlerine sahip olan kişiler otelin belli ünitesinden yararlanma hakkına veya gelirlerinden fayda etme hakkına sahip olacağını, ... tarafından basılmış intifa senetlerinden 1 adeti ... nolu konaklama ünitesinin kullanım hakkını veya bu ünitenin yaratacağı net hasılatın %75'inin İntifa Senedi Sahibine verileceği taahhüdünü içerdiğini, ... tarafından basılmış bu intifa senedinin 01.03.2006 tarihinden 01.10.2010 tarihine kadar ... adresinde kayıtlı ... ... Lımıted adında bir şirketin elinde tuttuğunu, müvekkilinin 01.10.2010 tarihinde ...'in onayı ve muvafakatı ile ......
