Mahallesi, 59 ada, 25 parselde 39/308 arsa paylı 3. kat, 8 nolu meskenin dava dışı ... ... ... adına kayıtlıyken malikin ölümü ile 2/8 hissesinin davalı borçlu- eşi ...’a , 3/8 hissesinin ... ve ... adına 28/07/2005 tarihinde tescil edildiği, davalı borçlu ...’in kendi adına kayıtlı 2/8 hissesini intifasını üzerinde tutarak çıplak mülkiyetini eşit olarak çocukları olan diğer davalılar, ... ve ... a devrettiği, taşınmazın tamamının intifası ... e, 1/2 şer çıplak mülkiyet ise ... ve ... a tescil edildiği, davalı ... tarafından adına kayıtlı 1/2 hissenin 24/09/2009 tarihinde davalı ... e devredildiği, taşınmazın tamamının intifa hakkı davalı ... e, aitken çıplak mülkiyetin tamamının da ... e ait olduğu, davalı ... tarafından 22/10/2009 tarihinde çıplak mülkiyet maliki lehine intifa hakkından feragat edildiği, davalı ...’in de dava konusu gayrımenkulü 23/10/2009 da dava dışı ... ...'e, onun da 16/04/2010 tarihinde de dava dışı ... ...'a devrettiği anlaşılmıştır....
- K A R A R - Davacılar vekili, davalı ile aralarında 11/03/2008 tarihli Akaryakıt sözleşmesi imzalandığını, davacı ... adına kayıtlı taşınmaz üzerine bayilik sözleşmesi uyarınca 09/11/2007 tarihinde 31.000 TL bedelle 15 yıllık intifa hakkı tesis edildiğini, davalının sözleşmeyi haksız olarak feshettiğini, Rekabet Kurulu Tebliği'ne göre intifa hakkının süresinin 18/09/2010 tarihinde dolacağını, bayilik sözleşmesinin feshi ile intifa şerhinin hukuki dayanağının kalmadığını belirterek intifa hakkının kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Ancak; 1) Dava konusu taşınmazın tapu kaydından davacı ... hissesi üzerinde davacı ... lehine intifa hakkı bulunduğu anlaşılmaktadır....
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 1827 ada 17 parsel sayılı taşınmazdaki A Blok 1 numaralı bağımsız bölüm tapu kaydında bulunan “tamamında intifa hakkı ömür boyu Refiye Sema Kuranel’e aittir” şerhinin terkini, olmadığı takdirde uygun bir süreye tenkisi istemiyle açılmıştır. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava kabul edilmiştir. Hükmü, davalı temyiz etmiştir. Türk Medeni Kanununun 794. maddesi hükmüne göre intifa hakkı, hak sahibine konusu üzerinde tam bir yararlanma yetkisi sağlar ve tescil edilmişse herkese karşı ileri sürülebilir. Yasanın 796. maddesi uyarınca da intifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini, yasal intifa hakkı sebebinin ortadan kalkması, sürenin dolması hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi sebeplerle sona erer. Davacı bu sebeplerin varlığı iddiasına dayanmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.10.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, irtifak hakkı tesisi olmaz ise alacak talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; alacak davasının kabulüne dair verilen 13.04.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, davalı ... ve ... ile birlikte ... Limited Şirketinin ortağı iken 23/11/2010 tarihinde imzaladıkları sözleşme ile mevcut ticari ortaklıklarını sona erdirdiklerini, sözleşme tarihinde davalı ...'le birlikte %45’er, davalı ...'ün ise %10 hissesi olduğunu, sözleşme gereği hissesini davalı ...’e noterden devretmesine rağmen davalıların sözleşme gereği edimlerini yerine getirmediğini belirterek tapu iptali tescil ve irtifak hakkı tesisini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Dava bağıştan rücu hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu 596 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 4 nolu bağımsız bölümü, davalı kurumca kendisine tahsis edilecek tek kişilik, içinde tuvalet ve banyosu olan odada konaklamak ve intifa hakkı üzerinde kalmak şartıyla davalıya bağışladığını, ancak davalı tarafından belirtilen nitelikte oda tahsis edilmediğini ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir....
Birleştirilen dava yönünden yapılan incelemede, davalı- birleştirilen davada davacı, dava konusu taşınmaz üzerine yaptığı bina hakkında intifa hakkı tesisi, olmadığı takdirde bedelinin tahsilini talep etmiştir. Yukarıda yapılan açıklamalar ışığında talebinin değerlendirilmesi gerekirken, asıl dava reddedildiğinden birleştirilen dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına şeklinde karar verilmesi de doğru görülmemiş bozmayı gerektirmiştir. Bozma nedenine göre, vekalet ücretine ilişkin sair temyiz itirazları incelenmemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/229 KARAR NO : 2021/72 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FİNİKE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/404 ESAS NOLU ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Bağıştan Rücu Hukuksal Nedeniyle) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya ili Finike ilçesi Hasköy Yarbaşı mevkii 672 parsel sayılı taşınmaz müvekkiline ait iken intifa hakkı kendisine ait olmak üzere davalıya bağışladığını ancak davalının müvekkilinin taşınmazdan yararlanmasına engel olduğunu belirterek bağıştan rücu sebebi ile davaya konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, taşınmazın 3....
İntifa hakkı, Türk Medeni Kanununun 794 ilâ 822. maddelerinde düzenlenmiş olup; intifa hakkının taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir malvarlığı üzerinde kurulabileceği; aksine düzenleme olmadıkça bu hakkın, sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağladığı (m.794); intifa hakkının taşınırlarda zilyetliğin devri, alacaklarda alacağın devri, taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil ile kurulacağı; taşınır ve taşınmazlarda intifa hakkının kazanılması ve tescilinde, aksine düzenleme olmadıkça, mülkiyete ilişkin hükümlerin uygulanacağı, taşınmaz üzerindeki yasal intifa hakkı tapu kütüğüne tescil edilmemiş olsa bile, durumu bilenlere karşı ileri sürülebileceği, tescil edilmiş ise, herkese karşı ileri sürülebileceği (m.795) hüküm altına alınmıştır. İntifa hakkının sona ermesine ilişkin TMK'nun 796. Maddesinde "intifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini; yasal intifa hakkı, sebebinin ortadan kalkması ile sona erer....
Davacı vekilinin istinaf başvuru nedenlerinin incelenmesinde; Somut olayda davacı lehine davalı taşınmazında 12.03.2007 tarihli sözleşme ile davalı tarşınmazı üzerine 17 yıl süre ile intifa hakkı tesis edilmesinin kararlaştırıldığı, intifanın 10.05.2007 tarihinde başladığı, rekabet kurulu kararları uyarınca 28/12/2012 tarihinde intifa hakkının tapuda terkin edildiği anlaşılmaktadır. Turgutlu Tapu Müdürlüğü tarafından 28/12/2012 tarih 15439 yevmiye nolu olarak düzenlenmiş intifa terkin tescil işlem belgesi kapsamında yapılan incelemede, "yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaz üzerinde lehtarı olduğumuz intifa hakkının tamamından bedelini aldığımdan, çıplak mülkiyet malikleri lehine terkinini talep ederim." ifadelerine yer verildiği görülmüştür. Davacı, bu beyanı ile intifaya yönelik haklarını saklı tutmamış olup, taşınmaz malikleri lenine intifa hakkını terkin ettirmiştir....
