ün nüfus kaydına ulaşılamamıştır... ...nüfusa kaydedilmeden ölmüş veya herhangi bir nedenle nüfusta kaydı bulunmayan kişilerin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi mümkün değil ise de, idari yoldan tapu kayıtlarında intikal yaptırılamadığından zorunlu olarak dava açılan bu gibi durumlarda, davacının, murisi ile tapu kayıt malikinin aynı kişi olduğunun tespitini istemekte hukuki yararı olduğu açıktır. Hâl böyle olunca; davacının miras bırakanı ... ile tapu kayıt malikinin aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmesi gerekirken bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.’ gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılamanın sonunda davanın kabulüne karar verilmiş, ancak tespit hükmü yerine bozma öncesi karar aynen tekrar edilmiş verilen karar, davacının talebi üzerine tavzih ile düzeltilerek tespit kararı verilmiştir. Karar ve tavzih kararı davalı tarafından temyiz edilmiştir....
Mahallesi 743 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt malikinin ... oğlu ... olduğu, .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/588 Esas sayılı dosyasında...oğlu .... mirasçısının dava konusu taşınmazın malikinin .... oğlu ... olduğundan bahisle tapu kaydının düzeltimi talebi ile dava açıldığı anlaşılmış olup, dava konusu taşınmaza ilişkin tapuda isim tahsisi davası açılıp açılmadığı, davalı olarak gösterilen ... ile ... oğlu... ın aynı kişi olup olmadığı, taraflardan sorularak, aynı kişi ise buna ilişkin bilgi ve belgeler (tapuda isim tashihi kararı, nüfus kaydı vs) taraflardan ve Tapu Müdürlüğünden temin edilerek, aynı kişi olduğu anlaşıldığı takdirde, ölü ise mirasçıları davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra, hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAYIT MALİKİNİN TESPİTİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı,... ilçesinde bulunan 43 ada 99 parsel sayılı taşınmazın miras bırakanı ...oğlu ...'a ait olduğunu, ancak tapuda işlem yapabilmesi için tapu kayıt maliki ... oğlu ...'ın mirasçısı olduğunun tespitinin gerektiğini ileri sürüp, tapu maliki ...oğlu... ile ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 07/01/2013 tarih ve 2013/966 E 2013/1519 K sayılı veraset ilamındaki miras bırakanı ... oğlu ...'ın aynı kişi olduklarının tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın ispat edildiği gerekçesiyle davanın kabulü ile 99 sayılı parselin kayıt maliki ... oğlu ... ile ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 07/01/2013 tarih ve 2013/966 E 2013/1519 K sayılı veraset ilamındaki muris ... oğlu ...'ın aynı kişi olduklarının tespitine karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
ile 1925 doğumlu muris ... kızı... ’in aynı kişi olduklarının tespitini talep etmiştir. Tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davalarında Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesinde belirtilen ve kütükte bulunması zorunlu olan kimlik bilgilerinden tapu malikinin adı ile soyadı, baba adındaki yanlışlıkların düzeltilmesi istenebilir....
Somut uyuşmazlıkta davacının yukarıda anlatımı yapılan dava dilekçe içeriğinden tapu kaydının düzeltilmesi davası olmayıp tapu kaydında malik olarak gösterilen kişinin muris ile aynı kişi olduğunun tespiti de talep edildiğinden uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.'nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Akşehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 27.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kayıt maliki ile mirasbırakanın aynı kişi olduğunun tespiti isteğine ilişkindir. Davacı, 3563 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliki ... ile miras bırakanı ...'in aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Bilindiği üzere; taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir....
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir: 1-Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması veya tespiti istenen dava konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak telep konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı...
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir: 1-Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması veya tespiti istenen talep konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus müdürlüğünden, talep konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarında bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak telep konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ : Mahkemece; dosyadaki mevcut nüfus kayıtları, taşınmazların evveliyat kayıtları, aşayiş araştırması ile mahalli bilirkişilerin beyanları, dosyaya sunulan ve hükme esas alınan 21/05/2021 tarihli bilirkişi raporunun birlikte değerlendirilmesi sonucu; davanın kabulüne, dava konusu Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Taşhan Mahallesi, 8359 ada 58 parsel ile aynı yer 8359 ada 41 parsel sayılı taşınmazlar malikinin TC nolu Ali oğlu Hamza DURMUŞ olduğunun tespitine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEP VE GEREKÇESİ : Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; mahkemece eksik inceleme ve araştırma ile karar verildiğini, tapu maliki ile davacı murisinin aynı kişi olduğunun ispatlanamadığını ileri sürerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER : İddia, savunma, tapu kayıtları ,keşif ,bilirkişi raporu ve dosyada mevcut diğer bilgi ve belgeler....
Somut olayda, dava konusu 137 ada 19 parsel sayılı taşınmazda kadastro tespiti 18.11.1961 tarihinde yapılmış ve taşınmaz Teşrinisani 1305 tarihli ve 14 numaralı tapu kaydı ile .....adına kayıtlı iken 1340 yılında ölümü ile karısı Mesude, evlatları Hacer ve Fatma’yı bıraktığı, bunların da 1928 yılında ... oğlu Ahmet’e sattığı, bu tarihten beri Ahmet’in zilyetliğinde olduğu belirtilerek ... oğlu Ahmet adına tespit edilmiştir, askı ilan sonrası itiraz edilmemesi üzerine kadastro tespiti kesinleşmiştir. Tapu kaydı incelendiğinde ise, tam hisse ile ... adına kayıtlı olduğu belirtilmiştir. Tüm bu açıklamalar ışığında; dosya içinde bulunan dava konusu 137 ada 19 parsele ait kadastro tutanağındaki bilgiler, dayanak tapu kaydı, kolluk araştırması ve tanık beyanları dikkate alındığında tapu malikinin kanun anlamında belli tanınan ve bilinen kişi olduğunun kabulü gerekir....
