Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu 112 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 15/40 payın davacılar adına, 25/40 payın davalı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın kök muristen intikal eden bir taşınmaz olduğu ve davalılar arasında tapuda yapılan devirde satış bedelinin rayiç değerin altında olması nedeniyle muvazaanın varlığı kabul edilerek davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Davacılar, müşterek muristen kalan taşınmazın taksim edilmediğini, tapu kaydının davalı ...’e devrinin muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payları oranında tapu iptal ve tescil, bu talepleri kabul görmez ise yine miras payları oranında tazminat talep ederek tapu kayıt maliki ile beraber kardeşleri ...'a karşı dava açmışlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Manavgat 1....
Tapu Sicil Müdürlüğüne yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, murislerinin kayden maliki olduğu 357 ada 35 parsel sayılı taşınmazını ölünceye kadar bakma akti ile davalıya devrettiğini, devrin muvazaalı ve diğer mirasçılardan mal kaçırma amacı ile yapıldığını ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, muvazaa iddiasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacıların temyiz itirazı yerinde değildir....
sayılı taşınmaz dışındaki diğer taşınmazlar ile ilgili yasal şartlar oluşmadığından davacıların talebinin kısmen kabulü ile dava konusu 104 ada 9 parsel nolu taşınmazın tapu kaydının iptaliyle ile eşit paylı olarak davacılar ..., Rıdvan Şahin, ... adına tapuya kayıt ve tesciline, diğer taşınmazlar yönünden davanın reddine karar verilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava; tapu kayıt maliki ile davacıların mirasbırakanının aynı kişi olduğunun tespiti isteğine ilişkindir. Davacılar 01.11.2013 tarihli dilekçeyle; 1077 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydındaki 495/720 payın maliki “... oğlu ...." ile ortak mirasbırakanları ....'ın aynı kişi olduklarının tespiti isteğiyle Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açmışlardır. .... 24. Asliye Hukuk Mahkemesi " ...tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davalarının çekişmesiz yargı işlerinden olduğundan, davaya bakma görevinin sulh hukuk mahkemesine ait olduğu..." gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir. .... 18....
Mahkemece, Kadastro Mahkemesinin 1989/42 Esas ve 2000/6 Karar sayılı dava dosyasında yapılan yargılamada dava konusu kök 59 parsel sayılı taşınmazın tapu maliklerinden ve aynı zamanda davacıların murisleri Abdurrahman kızı Firdevs Rabia ve Abdurrahman eşi Nuriye Şerife mirasçılarının davaya dahil edilmeden karar verildiği ve davacıların murislerinin hisseleri yönünden de hüküm kurularak T2 adına tescil edildiği, ayrıca davacı Gönül Tülay'ın duruşma gününden haberdar olmasına rağmen duruşmaya gelmediği, kendisini vekil ile temsil ettirmediği ve mazeret de bildirmediği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir....
Kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır....
HUKUK DAİRESİ Davacılar, kök mirasbırakan ...’e ait 1855 ada 11 parsel sayılı taşınmazın davalıların mirasbırakanı ... adına tescil edildiğini, daha sonra kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması üzerine dava konusu taşınmaz üzerinde 5 adet bağımsız bölümün oluştuğunu, devrin davalıların mirasbırakanı ...’un hileli davranışları ile yapıldığını ileri sürerek, miras payları oranında tapu iptal ve tescile, aksi halde bedele karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, dava konusu taşınmazın mirasbırakanları ...’a ait olduğunu, kök mirasbırakan ...’in çekişme konusu taşınmazda hiç bir zaman kayıt maliki olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacılar vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 2.Hukuk Dairesince 6100 sayılı HMK’nin 353/1-b-1 maddesi uyarınca istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir....
Tapu Sicil Müdürlüğüne yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır....
