Madde Uygulamasında İş bu parsel maliki 115 m2 fazla yer kullandığından noksan yer kullanan 1924 ada 71 parsel maliki lehine ipotek konulmuştur” denildiğini, - Hacıcelal Mahallesi 3135 ada, 74 sayılı parsele ise 19.07.1990 tarihinde eski para birimiyle 3.540.000 TL üzerinden Fatma Saçak (T.C. ) lehine ipotek kurulduğunu, Tapu kütüğünün düşünceler kısmına “A İlave 3290/2981 Sayılı Yasanın 10, Madde Uygulamasında İş bu parsel maliki 177 m2 fazla yer kullandığından noksan yer kullanan 1924 ada 71 parsel maliki lehine ipotek konulmuştur” denilmek suretiyle müvekkilin bilgisi olmayan şekilde sınırlama getirildiğini, bu şerhlerin hangi nedenle ve nasıl konulduğunu müvekkilinin de bilmediğini belirterek Karaman İli Merkez İlçesi Hacı Celal Mahallesi 3135 ada 72 ve 74 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarındaki ipoteklerin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Açıklanan nedenlerle ilgili kişi tapu maliki T6 vekilinin istinaf başvurusunun HMK'nun 353/1- a-4 maddesi gereğince kabulüne,İDM kararının kaldırılmasına, ilgili tapu maliki T6'ın ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin yerel mahkemece değerlendirilmesine ve hükme bağlanmasına, dosyanın yerel mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerektiği kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, meni müdahale, tapu kaydındaki şerhlerin kaldırılması davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili taraından davalılar aleyhine açılan davada, Germiyan Köyü 1057 parsel sayılı 4520 m2 yüzölçümündeki ... ağaçlı tarla vasfındaki ... Akbulut adına tapuya kayıtlı olan ve üzerindeki 10 adet ... ağacının ... kızı ..., 10 adet ... ağacının ... kızı ......
karar verilmesini, tüm ipoteklerin ve başkaca hacizlerin terkin edilerek tüm ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu müdürlüğüne bildirilmesini talep ve dava etmiştir....
Kat 426 bağımsız bölüm) nolu taşınmazın davalı adına kayıtlı olduğu, bağımsız bölüm üzerinde davalı T5 lehine 1750000000.00 TL 25/10/2016 tarihli borçlusu Garanti- T7 ve Ticaret A.Ş. olan ipotek bulunduğu, ipotek alacaklısı T5nin davada taraf olduğu, tapu kaydındaki bu ipotekten dolayı dava konusu bağımsız bölümün cebri icra yoluyla satılması durumunda taraflar arasındaki hak ve yarar dengesinin bozulacağı, eldeki davanın konusuz kalma olasılığı bulunduğu anlaşılmaktadır....
Dava, taşınmaz üzerindeki ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması, bunun mümkün olmadığı takdirde rayiç değerinin tespiti ve tahsili talebine ilişkin olup, davacının öncelikli talebi ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması talebine ilişkin olduğundan, Hakimler ve Savcılar Kurulunun İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri İş Bölümü ile ilgili 01.09.2020 tarihinden itibaren geçerli İş Bölümü Kararı uyarınca, 18.Hukuk Dairesinin görevine giren dava ve uyuşmazlıkların 6502 s. Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun ile 6098 s.TBK'nın 2.Kısmında düzenlenen ve diğer dairelerin görev alanında kalmayan dava ve işlere bakmakla görevli olması nedeniyle, dava konusu uyuşmazlıkta HSK'nın İş Bölümü Kararı hükümleri uyarınca, istinaf inceleme görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7.Hukuk Dairesine aittir....
-KARAR- Davacı vekili, müvekkilinin davalı bankadan kullandığı kredilere karşılık ...ada ..parseldeki (1) nolu ve (2) nolu meskeni 50.000,00 TL'den toplam 100.000,00 TL'ye ipotek verdiğini, müvekkilinin ipotek bedelini yatırmasına rağmen davalı bankanın ipoteği kaldırmadığını, ipoteklerin bedelsiz kaldığını ileri sürerek, konulan ipoteklerin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, dava konusu taşınmazlarda davacı dışında C.. Ç..ve G..Ç..'ın da malik sıfatı ile hisseleri bulunduğunu, taşınmaz maliklerinden C..Ç..ve G..Ç..'ın müvekkili bankaya asaleten ve kefaleten borçları bulunduğunu belirterek, davanın reddini istemiştir....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 23.10.2015 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhlerin kaldırılması talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.03.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu kaydındaki şerhin kaldırılması isteğine ilişkindir. Davacı, 119 ada 38 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, taşınmazın beyanlar hanesinde üç ayrı tarihli afete maruz bölge şerhi bulunduğunu ancak ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/25 Değişik İş sayılı tespit kararında taşınmazın heyelan bölgesinde olmadığının tespit edildiğini belirterek bu şerhlerin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir....
DELİLLER : Tapu senedi, yapı ruhsatı, mimari proje ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenicinin temlikine dayalı davacı adına satış vaadi sözleşmesine göre tescili yapılan taşınmazdaki hukuki ayıp niteliğinde bulunan ipoteklerin fekki istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Davada istem, davacı ile T8 Anonim Şirketi arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi ve borçlanma sözleşmesi gereğince mülkiyeti tapuda davacı adına devir ve tescil edilen dava konusu konut niteliğindeki taşınmaz üzerindeki iddiaya göre hukuka aykırı tesis edilen ipoteklerin fekki yani hukuki ayıbın giderilmesi istemine ilişkindir. Dava dosyası içerisinde mevcut dava konusu taşınmaza ait tapu senedi ve tapu kaydının incelenmesinde; dava konusu taşınmazın davacı adına davadan önce tescil edildiği anlaşılmaktadır....
ve devir koşullarının oluştuğu kanaatine varılması gerektiğini, satış sözleşmesinin 30.11.2013 tarihli olduğu, tapu kaydındaki takyidatların ise 14/01/2019 tarihinden itibaren tapuya şerh verildiği, taşınmaz üzerinde ihtiyati haciz, icrai haciz şerhlerinin bulunduğu, Akbank T.A.Ş....
