"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili; karşı dava ise tapu iptali ve tescil davalarından dolayı yapılan yargılama sonunda: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili istemli davanın kabulüne, karşı dava olan tapu iptali ve tescil istemli davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı-karşı davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili; karşı dava ise tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili istemli davanın kabulüne, karşı dava olan tapu iptali ve tescil istemli davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir....
Mahallesi 1784 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine, dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile yol olarak terkinine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
maddesinin birinci fıkrasının (a) ve (b)bentlerinde, tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluşturulan ve tapuda halen kişiler adına kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtları bedel alınmaksızın geçerli kabul edileceği ve tapu kütüklerindeki 2/B belirtmeleri terkin edilerek tescillerinin aynen devam edeceğinin; keza, özel kanunları gereğince Devlet tarafından kişilere satılan, dağıtılan, trampa edilen, bedelli veya bedelsiz olarak devredilen veya iskânen verilen ya da özelleştirme suretiyle satılanlar ile hisseleri devredilen özel hukuk tüzel kişileri adına kayıtlı olan ancak daha sonra Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/B belirtmesi konulan taşınmazların tapu kayıtlarının geçerli kabul edileceğinin; yine, aynı Kanunun “Tasarrufa geçme” başlıklı 3. maddesinin ikinci fıkrasında, 2/B alanlarında bulunan...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu kaydında düzeltim davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, asıl ve birleşen davada, davalı arsa sahibi ile davacı yüklenici arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin davacı tarafından sözleşmeye uygun olarak tapuya şerh edildiğini, ancak tapu görevlilerince haksız olarak şerhin terkin edildiğini ileri sürerek, sözleşmenin tapu kayıtlarına hükmen şerh edilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, işlemin usul ve yasaya uygun olduğunu;davalı arsa sahibi vekili, terkin işleminin arsa sahibinin talebi ile yapıldığını savunarak,davanın reddini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TERKİN Taraflar arasında görülen tapu iptali ve terkin davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve terkin isteğine ilişkin olup,mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, ancak davacı ... lehine vekalet ücretine hükmedilmemiştir. Bilindiği ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu 326.maddesinde düzenlendiği üzere; Kanunda yazılı haller dışında yargılama giderlerinin aleyhine hüküm verilen taraftan alınması gereklidir. Yine Hukuk Muhakemeleri Kanunu 323.maddesi uyarınca vekalet ücreti de yargılama giderlerindendir....
Tapu Müdürlüğüne başvurarak taşınmaz üzerinde herhangi bir takyidat, hak, borç, şerh vs. bulunup bulunmadığı hususunda gerekli araştırmaları yaptığı, ... Tapu Müdürlüğünün davaya konu taşınmaz üzerinde herhangi bir ayni hak, borç, şerh vs olmadığı hususunda vermiş olduğu cevap üzerine satın aldığı, nitekim taşınmazı satın alım tarihinde tapu kaydında elektrik nakil hattı nedeni ile irtifak hakkı şerhinin mevcut olmadığı, 2012 yılında inşaat yapmak üzere Bağcılar Belediyesine yapmış olduğu başvuru üzerine parsel üzerinden enerji nakil hattı göründüğünün belirtildiği, fiziki olarak zeminde mevcut olmayan bu hattın durumunu sormak üzere TEİAŞ Genel Müdürlüğüne yazı yazılarak bilgi istendiği, TEİAŞ Genel Müdürlüğü tarafından ... Belediyesine yazılan yazıda parsel üzerinden 154 kw'lık Anbarlı - Yıldıztepe 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/12/2019 NUMARASI : 2018/99 ESAS - 2019/922 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (Terkin İstemli) KARAR : Bursa 6.Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Bursa ili Nilüfer ilçesi Büyükbalıklı Mahallesi 2053 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırılması kapsamında davalılar tarafından kamulaştırma bedelinin artırılması için Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesine açılan 2000/691 esas sayılı dosyanın Yargıtay onamasından geçerek kesinleştiğini , bedelin Bursa 2....
T4 a.ş. tarafından konulan tüm ipoteklerin ve başkaca diğer hacizlerin terkin edilerek (fekkine) tüm ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu müdürlüğü’ne bildirilmesine, tapu sicil müdürlüğünden celp edilecek haciz alacaklılarının tarafımıza verilen süre içerisinde tarafımızca davaya dahil edilmesi akabinde bu kişilerin haciz şerhleriyle ilgili olarak, hacizlerin ivedilikle kaldırılıp ilgili tapu müdürlüğü’nün bilgilendirilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılar tarafından ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesince davanın dava şartı yokluğundan reddine, mahkememizin görevsizliğine karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ipoteğin fekki ve tapu iptal tescil isteğine ilişkindir....
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak; 1-Terkin hükmü kurulurken el atılan kısımda davacılar paylarının iptali ile yetinilmesi gerekirken, davacıların hisselerinin paydaları eşitlenerek infazda tereddüt oluşturacak şekilde terkin hükmü kurulması doğru olmadığı gibi, 2-Dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki davacılar ... ve ... payları üzerindeki ipotek kayıtlarının hükmedilen bedele yansıtılması, 3-2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun Geçici 6. maddesinde değişiklik yapan ve 11.06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasanın 21.maddesi ile "kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretleri bedel tespit davalarında öngörülen şekilde maktu olarak belirlenir. ... açılan ve kesinleşmeyen davalarda da uygulanır." hükmünün getirilmiş olduğu gözetildiğinde, harç ve vekalet ücretinin maktu olarak hüküm altına alınması, Gerektiğinden, A) Gerekçeli...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2018 NUMARASI : 2018/28 2018/298 DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (terkin İstemli) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine yapılan inceleme sonucunda Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Bursa ili, Nilüfer ilçesi, İrfaniye Mahallesi, 2247 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin bankaya bloke edilerek Bursa 1.Noterliği vasıtasıyla tapuda ferağ vermeleri amacıyla tapu maliklerine usulüne uygun tebligat yapıldığını, davalılar tarafından Bursa 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2000/812 Esas sayılı dosyası ile açılan bedel artırım davası neticesinde 2001/798 sayılı kararı ile sonuçlandığını ve temyiz aşamasından geçerek kesinleştiğini, taşınmaz maliklerinin tapuda ferağ vermesi için 27/07/2016 tarih ve 176873 sayılı yazı ile ihtarda bulunulduğunu, ancak taşınmazın tescilinin sağlamadığını ileri sürerek davalılar...
