Şayet, tapunun tesciline dayanak yapılan işlemde düzeltimi gerektirir bir hata yapılmışsa, bu hata 2013 tarihli Tapu Sicil Tüzüğü'nün 75. (1994 tarihli Tapu Sicil Tüzüğü'nün 87.) maddesi uyarınca, ilgilisinin başvurusu üzerine o maddedeki koşullar araştırılarak, idarece düzeltilmelidir.Öte yandan;tapuda isim düzeltilmesi davalarında amaç, tapu kayıtlarının nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesidir.Bu durumda, mirasbırakanların anne adı ve TC kimlik numarası da ilave edilerek tapu kaydında düzeltim yapılması, evlilik kaydına göre kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenen "Abdurrahman kızı ...................."'ın evlenmekle "................" soyadını almasına rağmen hüküm fıkrasında nüfus kaydında olmadığı halde önceki evlilik soyadı eklenerek "................." olarak yazılması ve evlilik kaydına göre kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenen "Ali kızı ................."'ın evlenmekle "Minta" ve "Ali kızı ..................."'...
Mahkemece, "parsel numaralarının değiştirilmesinin mülkiyet aktarımına yol açacağı, ayrıca tapuda kayıt düzeltimi davalarında tapu kaydında belirli birtakım bilgilerin değiştirilebileceği" gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar tarafından süresinde eksik inceleme nedeniyle temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
ın paydaş olduğunu ancak tapu kaydında mirasbırakanın baba adının yazılmadığını belirtip tapu kaydında düzeltim talep etmişse de, ... isimli birden fazla paydaşı bulunan taşınmazlarda ... isimli bir paydaş bulunmadığından davacının, tam olarak hangi paydaş yönünden kayıt düzeltimi talep ettiği anlaşılamamaktadır. Bu durumda, davacıya süre verilip dava dilekçesi açıklattırılmadan ve tam olarak hangi kayıtların düzeltilmesinin istendiği belirlenmeden, mahkemece malik ...'in baba adının düzeltilmesine karar verilmesi doğru değildir. Diğer taraftan, yerleşik Yargıtay uygulamaları ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 382. maddesi uyarınca tapu kaydında düzeltim davalarının çekişmesiz yargı işlerinden sayıldığı ve çekişmesiz yargıda feri müdahalenin mümkün olmadığı dikkate alınmadan ...'...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/11/2013 NUMARASI : 2012/363-2013/696 Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, mahkemenin görevsizliğine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekilleri tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ........... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve birleştirilen davalar, tapu kaydına eksik yazılan kimlik bilgisinin eklenmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Davacı, mirasbırakan babası ...’in maliki olduğu 31 parça taşınmazın tapu kayıtlarında mirasbırakanının baba adının doğru yazılmadığını, 729 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında mirasbırakanın soyadının da yazılmadığını, 297 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında mirasbırakanın soyadınının da “...” olarak yanlış yazıldığını ileri sürerek, anılan kayıtlardaki kimlik bilgilerinin nüfus kaydına uygun şekilde “Hacı ... oğlu ...” olarak düzeltilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Davacı paydaşı olduğu 120 ada 13 no'lu (eski 118 ) parseldeki tapu kaydında ... olarak görünen baba adının nüfus kayıtlarına uygun şekilde "..." olarak, ... olarak görünen anne adının ise nüfus kayıtlarına uygun şekilde ... olarak düzeltilmesini istemiştir....
Mahkemece, eldeki dava isim düzeltim davası olarak değerlendirilmiş ve 2527 sayılı parseldeki 4320/5088 oranındaki ... adına olan tapu kaydının iptali ile bu payın davacı adına tashihine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Gerçekten, Tapu Sicil Tüzüğünün 85.maddesi uyarınca kütük üzerinde belgelere aykırı tescil ve yazımın düzeltilmesi olanaklıdır. Ancak bunun için ilgililerin yazılı olurlarının alınması ve yevmiye defterine kaydedilmesi gerekir. Kısaca, ilgililerin yazılı oluru alınmadan ... tarafından yapılan düzeltme yolsuz tescil sayılır ve eğer bir hak kütüğe yolsuz olarak tescil edilmiş ise bunun iptali dava konusu yapılabilir. Ancak, bu tür bir istekle açılan dava tapu iptali ve tescil davası sayılacağından, husumetin kayıt malikine yönetilmesi gerekir....
Davalı ..., davacının davasını tapu kaydında düzeltim şeklinde nitelendirmesine rağmen dilekçenin sonuç ve istem kısmında, tapu iptal ve tescil talep ettiğini, bu çelişki nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmesini, davanın tapu iptal ve tescil olarak görülmesi halinde; tarafların fiili kullanımları ile tapu kaydında parsel bilgilerinin uyumlu olmaması nedeniyle, bu yanlışlığın tapu kayıt bilgilerinin düzeltilmesi ile çözülebileceğini, tapu iptal ve tescil talebinin de reddi gerektiğini, tapu kaydında düzeltim davasının da görevli Mahkemede açılmadığını, ayrıca husumetin yanlış yöneltildiğini ileri sürerek davanın husumet yokluğu sebebiyle reddi gerektiğini savunmuştur. Davalı ..., cevap dilekçesinde davayı kabul ettiğini, davanın açılmasında her hangi bir kusurunun bulunmadığını, cevaba cevap dilekçesinde ise; dava dilekçesinin açıklattırılmasını, tapu iptal ve tescil talebini kabul etmediğini, sadece tapu kayıt bilgilerinin düzeltilmesi talebini kabul ettiğini savunmuştur....
, davacı tarafça , tapu kaydının düzeltimi davalarının açılmasının usuli şartı niteliğinde olan, Tapu Sicil Tüzüğü'nün 74- 75....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2022 NUMARASI : 2022/200 ESAS - 2022/560 KARAR DAVA KONUSU : Tapu Kaydında Düzeltim (Tapu Kaydında Dayanak Belgelere Aykırı Yazımın Düzeltimi) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin murisi olan Rafet'in 190 parseldeki 90,74 metrekare yeri satın aldığını 40 yıldan uzun süredir bu yeri kullandıklarını satın alındığında bu buna ve duvarın bulunduğunu, müvekkillerine karşı dava açıldığını haksız yıkım tehlikesi bulunduğunu belirterek 90,59 metrekare yerdeki muhdesatın değeri ve yıkımı halinde ortaya çıkacak teknik sorunlar ve zararın tespiti, bu alanın TMK'nın 125. maddesi uyarınca müvekkilleri adına tescilini, bu mümkün değil ise bu yerde irtifak hakkı kurulmasını, bu yer ile ilgili satılamaması bu mümkün değil ise davalıdır şerhinin verilmesini, bu alandaki duvarın yıkılmaması ve müvekkilinin fiili kullanımının sürdürülmesine karar verilmesini talep etmiştir....
