"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu kaydındaki kamulaştırma şerhinin kaldırılması, el atmanın önlenmesi ve kal davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca ONANMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 15.02.2010 gün ve 2009/21711 Esas - 2010/1940 Karar sayılı ilama karşı davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü: -K A R A R- Dava, tapu kaydındaki kamulaştırma şerhinin kaldırılması, el atmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkin olup, mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar Dairemizce onanmış, bu karara karşı davalı idare vekili tarafından karar düzeltme isteğinde bulunulmuştur....
Ali Dilekçi, Emine Kıskacı, Yakup Polat hakkında 07/08/2018 tarihinde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla 6.597.790,11 TL'nin tahsili için takip başlatıldığı, ipotek bedellerinin 20.000.000,00 TL olduğu, 06/09/2018 tarihinde satışa arz şerhi için Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazıldığı, 13/09/2018 tarihinde satışa arz şerhinin işlendiği anlaşılmıştır. 492 Sayılı Harçlar Kanunu'nun 23. maddesinde ''Her ne sebep ve suretle olursa olsun, icra takibinden vazgeçildiğinin zabıtnamaye yazılması için vazgeçilen miktara ait tahsil harcının yarısı alınır. Ancak haczedilen mal satılıp paraya çevrildikten sonra vazgeçilirse tahsil harcı tam olarak alınır '' düzenlemesine yer verilmiştir. İİK.'nın 150/c fıkrası gereğince somut olayda ipoteğe konu yirmi iki adet taşınmazdan ikisi üzerindeki şerhin kaldırılmasına ilişkin alacaklı vekilinin talebi, alacağın tamamının haricen tahsil edildiğine karine teşkil etmektedir....
Bedelin bloke edilerek ipoteğin kaldırılması talebi ise ipotek bedelinin dava tarihindeki rayiç bedelinin hesaplanması için bilirkişiden rapor alınmış ve davacı ipotek bedelini depo etmesi için süre verilmiştir. Ancak davacı bedelini depo etmeyince terditli talebinin reddine" karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Bölge Adliye Mahkemesi kararı neticesinde yerel mahkemenin ipotek bedelinin depo edilmesine ilişkin terditli talepleri konusunda bilirkişi raporu ve itirazları doğrultusunda ek rapor alındığını, fakat ipotek bedeline ilişkin raporların hatalı tanzim edildiğini, alacağın zamanaşımına uğraması sebebiyle ipoteğin kaldırılması talebinin ipoteğin siciline işlenmesi nedeniyle alacağın zamanaşımı süresinin işlenmeyeceğinden bahisle reddedildiğini ileri sürerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir....
İstinaf Sebepleri 1.Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; tek bir dairenin aile konutu olarak kullanılabileceğine dair kanaatinin yerinde olmadığını, müvekkilinin adına kayıtlı olan taşınmazın ipotek tarihinde ve halen tapu kayıtlarında arsa olarak gözüktüğünü, ipotek tarihinde arsa üzerinde bir adet bağımsız bölüm bulunduğunu, bağımsız bölümün aile konutu olarak kullanıldığını, ipotek tarihinden sonra kalan iki bağımsız bölümün inşasına başlandığını ve bitirildiğini, Mahkeme tarafından iki bağımsız bölüm yönünden ipoteğin devamına ilişkin kararı haksız ve hukuka aykırı olduğunu, Mahkeme kararının teknik olarak yerine getirilmesinin mümkün olmadığını ileri sürerek ipoteğin kaldırılması davasının reddedilen bölümü yönünden kararın kaldırılmasına yeniden esas hakkında hüküm kurmak suretiyle karar verilmesini talep etmiştir. 2.Davalı banka vekili katılma yoluyla istinaf başvuru dilekçesinde özetle; dava açarken ve istinafa başvururken harçlarını yatırmadığını, yerel mahkeme...
Hukuk Dairesi'nin 04/03/2019 tarih ve 2016/15977 Esas 2019/1842 Karar sayılı kararı gereğince, üçüncü kişi konumundaki paydaş davacıların mülkiyet hakkı aile konutu şerhi nedeniyle kısıtlanamayacağı, ayrıca aile konutu olarak kullanılan bir taşınmazın tapu kaydına Türk Medeni Kanununun 194. maddesi uyarınca konulan "aile konutu şerhi" nin kaldırılması; evliliğin herhangi bir sebeple sona erdiğinin ya da taşınmazın aile konutu niteliğini kaybettiğinin gerçekleşmiş olmasına bağlı olduğu, bu yönüyle dava konusu taşınmazın aile konutu olma vasfının sona erdiği anlaşılarak davanın kabulü ile dava konusu Burdur İli Merkez Bahçelievler Mah. 489 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki aile konutu şerhinin kaldırılması..."gerekçesi ile; "Davacının davasının KABULÜ ile Burdur İli Merkez Bahçelievler Mah. 489 ada, 14 parsel sayılı tapuya kayıtlı taşınmaz üzerinde yer alan AİLE KONUTU ŞERHİNİN TERKİKİNE,"karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 28.03.2008 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.02.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı kayyum vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, maliki olduğu 9388 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydında mevcut olan ipotek şerhinin bedeli karşılığında kaldırılmasını talep etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davalı ... kayyumu İstanbul Defterdarı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacıya ait 9388 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydında 29.07.1987 tarihli, 468.000 TL bedelli faizsiz kanuni ipotek şerhi mevcuttur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.07.2007 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne kısmen reddine dair verilen 29.05.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... kayyumu tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, maliki olduğu 3990 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında mevcut olan ipotek şerhinin bedeli karşılığında kaldırılmasını talep etmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davalı ... kayyumu tarafından temyiz edilmiştir. Davacıya ait 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında 03.12.1990 tarihli, ... lehine 540.000 TL, ... lehine 176.000 TL. ve R. ... lehine 96.000 TL. bedelli kanuni ipotek şerhi mevcuttur....
YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Davacıların murisi adına kayıtlı Niğde ili, … Kasabası'nda bulunan …, …, …, …, …, …, …, …, … ve … parsel sayılı taşınmazların tapu kaydına konulan "3083 sayılı Kanun kapsamındadır" şerhinin kaldırılması istemiyle yapılan başvurunun reddine ilişkin … tarih ve … sayılı Niğde İl Tarım ve Orman Müdürlüğü (mülga Niğde İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü) işleminin iptali istenilmiştir....
İstinaf Sebepleri Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; davaya konu ipoteğin fekki bildirilinceye kadar geçerli olduğunu, davalı banka tarafından ipoteğin fekkinin bildirilmesiyle beraber ipoteğin sona erdiğini ve kaldırılması gerektiğini, İlk Derece Mahkemesince, davalı bankanın ipoteğin kaldırılması talebini içeren yazısının Tapu Müdürlüğüne ulaştığının gözden kaçırıldığını, söz konusu yazının sehven gönderildiğine ilişkin savunmanın kötü niyetli olduğunu, kötü niyetin korunmaması gerektiğini belirterek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir. C....
İleri Sürülen İstinaf Sebepleri :Davalı TEİAŞ vekili istinaf dilekçesinde özetle: davacı tarafça taşınmaz üzerinde bulunan 31/B şerhinin kaldırılması istemi ile dava açıldığını, kamulaştırma bedel tespit ve tescil davanın 08/04/2021 tarihinde kesinleştiğini, 27/04/2021 tarihinde kesinleşme şerhi yazısının yazıldığını, müvekkil kurum tarafından tescil talebi ve 31/B şerhinin terkini talebi için 19/08/2021 tarihli yazı ile huzurdaki dava açılmadan 2 ay önce ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunulduğunu, ancak ilgili tapu müdürlüğünce işlemin sürüncemede bırakıldığını, bu nedenle de davalının gerçek bir manada mağduriyeti söz konusu ise bunun tapudaki işleminin sürümcemede bırakılmasından kaynaklandığını, müvekkilin kusurunun bulunmadığını beyan ederek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. GEREKÇE: Dava tapu kaydındaki 31/B şerhinin kaldırılması talebine ilişkindir....
