İnşaat Taahhüt Konfeksiyon Tekstil Mobilya Dayanıklı Tüketim Gıda İmalat İthalat İhracat Ticaret Sanayi Limited Şirketi adına tam hisse ile kayıtlı olduğu, Petrol Ofisi A.Ş Genel Müdürlüğü lehine 18.06.1990 tesis tarihli 15 yıl müddetle intifa şerhi ve .... ve Petrol San. Tic. A.Ş lehine 25 yıl müddetle 06.01.1994 tesis tarihli kira mukavelesi şerhi bulunduğu, şerhlerin lehtarı tüzel kişilerin davada taraf olarak yer almadığı, lehine intifa şerhi tesis edilen Petrol Ofisi A.Ş Genel Müdürlüğü ve lehine kira şerhi tesis edilen... ve Petrol San. Tic. A.Ş'nin davada taraf olarak yer alması sağlandıktan sonra esas hakkında hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulmasının doğru görülmediği’’ gerekçesi ile bozulmasına karar verilmiştir. Bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda mahkemece, davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir....
DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, Finansal Kiralama Sözleşmesi'ne konu taşınmazın iadesi, taşınmaz kaydına konan iade şerhinin fek edilmesi istemine ilişkindir. Mahkememizce tarafların delilleri toplanmış, dava konusu taşınmaza ilişkin üzerindeki takyidatları gösterir şekilde tapu kaydı dosyamız arasına alınmış, taşınmazın değerinin tespiti hususunda mahallinde keşif yapılarak bilirkişi raporu aldırılmıştır. Dava konusu taşınmazın takyidatlı tapu kaydı incelendiğinde; taşınmaz üzerinde 28/02/2018 tesis tarihli ve 4474 yevmiye numaralı, ... Kiralama A.Ş.'nin 28/02/2018 tarihli sözleşmesi nedeniyle lehtarı ...Mühendislik Taahhüt Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi olan "Finansal Kiralama Şerhi" bulunduğu görülmüştür. 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunun 23.maddesi uyarınca, finansal kiralama sözleşmesine konu mallar, kiralayanın mülkiyetinde olup, kiracı sözleşme süresi boyunca zilyeddir....
İcra Müdürlüğü'nden almış olduğu terkin yazısını tapu müdürlüğüne götürerek gayrimenkuldeki haciz şerhini kaldırdığı ve tapu senedi alarak kiracı olan tanık ... ...e başvurup bu yere ilişkin kira bedelini almaya çalıştığı, bu surette sanığın üzerine atılı suçu işlediğinin iddia edildiği olayda, Sanığın, tapu sicil müdürlüğünün yaptığı hatadan faydalanarak elde ettiği tapu senedini suça konu araziyi fiilen kullanan kiracı tanık ... ...e göstererek kira bedellerini istediğinin anlaşılması karşısında, atılı suçun işlenmesine yönelik hazırlık hareketlerinin tamamlandığı ve elverişli hareketlerle icrasına başlanmış olduğu dikkate alınarak, sanığın suçtan kurtulmaya yönelik soyut savunması, katılan beyanları ve tanık anlatımları, icra ve hukuk dava dosyaları ve tüm dosya kapsamından; sanığın, gerçekte kendisine ait olmadığını bildiği ve hak sahibi olduğunu iddia etmesine rağmen suça konu taşınmaz ile ilgili herhangi bir tapu iptal ve tescil davası açmadığı taşınmazın tapu senedini kamu kurumu...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.08.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydına geçici tescil şerhi işlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın görev yönünden reddine dair verilen 16.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 4542 ada 6 parsel sayılı taşınmazda 211/1057 payının satışı için vekaletname verdiğini ancak vekilin satış talebinin vekaletnamedeki kimlik bilgileri ile tapudaki kimlik bilgilerinin birbirini doğrulamadığı gerekçesiyle reddedildiğini ileri sürerek, ret kararının geçersizliğinin tespiti ile Türk Medeni Kanununun 1016. maddesi uyarınca tapu kaydına geçici tescil şerhi verilmesini talep etmiştir....
Bu nedenle kira bedeli talebinin de reddine karar verilmiştir. Neticeten davacının tüm taleplerinin reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
nın temsil yetkisinin öncelikle tedbiren durdurulması, müdürlükten azli, şirket müdürü olarak şirket adına yapmış olduğu şirketin tarafı olduğu kira sözleşmesinin feshi işleminin ve sözleşmenin tapu sicilindeki şerhinin kaldırılması işlemlerinin geçersizliğinin tespiti veya iptali, sözleşmenin yeniden tapu siciline şerhi, diğer davalılar ... ve ...’nın diğer davalı...Şti. ile yapmış oldukları kira sözleşmesinin ve bu sözleşmenin tapu siciline şerhi işleminin de geçersizliğinin tespiti veya iptali, bu taleplerin kabul görmemesi durumunda ise, davacının uğramış olduğu doğrudan ve dolaylı zararların tespiti halinde gerçek miktara yükseltmek üzere şimdilik 20.000,00-TL belirsiz alacağın faizi ile tahsili talepleri; birleşen dava ise, ...Şirketini münferiden temsile yetkili olan şirket müdürü davalının öncelikle temsil yetkisinin tedbiren durdurulması, yargılama sonunda ise temsil yetkisinin kaldırılması talepleri istemine ilişkin olup, ayrıca dosya içerisinde Yargıtay 11....
Hal böyle olunca vakıflara ait tapu kaydı ilk tesisinden itibaren getirtilmeli, vakıf durumunu gösterir kayıtlar ve dayanılan diğer belgeler merciinden istenmeli, Vakıflar Genel Müdürlüğünden kayda işaret edilmiş vakfın türü hakkında bilgi alınmalı ve HUMK’nun 275. maddesi uyarınca yukarıdan beri sayılan ilkeleri kapsar biçimde bilirkişi görüşüne başvurularak sonucuna uygun bir hüküm kurulmalıdır. Somut olayda; mahkemece bu yönler üzerinde durulmaksızın davanın kabul edilmesi doğru görülmediğinden eksik inceleme ve araştırmaya dayalı kararın bozulması gerekmiştir. Kabule göre de; davacının tapuda 15.07.1992 tarih 2714 yevmiye ile satın aldığı 26880/72100 payın satıcısı dosyadaki resmi senede ve tapu kaydına göre ... oğlu ... Kara olduğu halde Tapu Sicil Müdürlüğünün 18.10.2006 tarihli yazısına itibar edilerek karar verilmesi doğru görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ......
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklanmaya çalışıldığı üzere; 1- Davacı kadının istinaf isteminin yukarıda gösterilen nedenlerle KABULÜ ile HMY. 353/1- b-2 maddesi gereğince kararın bütünüyle KALDIRILMASINA, yerine aşağıdaki şekilde yeni hüküm OLUŞTURULMASINA, "1- Davacının aile konutu şerhi konulması talebinin KABULÜ ile dava konusu Samsun ili, Çarşamba İlçesi Kocakonak mahallesi 109 ada, 26 parsel nolu taşınmazın tapu kaydına, üzerinde bulunan ve 03/07/2019 tarihli Kadastro Teknisyeni raporu ile krokide yeri işaretlenip belirlenen ''ev'' ile sınırlı olmak üzere AİLE KONUTU ŞERHİ KONULMASINA, 2- Davacının tapu iptali ve tescile yönelik davasının KABULÜ ile, dava konusu Samsun ili, Çarşamba İlçesi Kocakonak mahallesi 109 ada, 26 parsel nolu taşınmaz üzerinde bulunan ve aile konutu olarak kullanılan, 03/07/2019 tarihli Kadastro Teknisyeni raporu ile krokide yeri işaretlenip belirlenen ''ev'' ile sınırlı olan bölüm yönünden TAPU KAYDININ İPTALİ ile bu kısımın koca T5 adına TAPUYA TESCİLİNE,...
Dairemizce yapılan değerlendirmelere göre; davacının takibe konu taşınmaza ilişkin muvazaa nedeniyle tapu iptal tescil davası açtığı ve bu davada verilmiş bir tedbir kararının bulunmadığının Eskişehir Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 25/01/2021 tarihli ve 2017/552 sayılı yazısı ile bildirildiği, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi işlenmesine dair davanın davacı tarafından eldeki davanın karara bağlanmasından sonra istinaf dilekçesinin sunulduğu 21/04/2021 tarihinde açıldığı, UYAP üzerinden yapılan sorgulama ile elde edilen taşınmaza ait güncel tapu kaydında halen davacı lehine verilmiş şerh ya da aile konutu şerhinin bulunmadığı,İcra Mahkemeleri önlerine gelen uyuşmazlığı takip hukuku kurallarına göre ve basit usulde yargılama yaparak çözmekle görevli olup, takip hukukuna ilişkin uyuşmazlıkları çözme görevini yerine getirirken bir başka dava dosyasının bekletici mesele yapılamayacağından, dosya kapsamı, ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında mahkemenin vaka ve hukuki değerlendirmesinde...
müvekkilin ekonomik olarak hayatını devam ettirebilmesi için evlilikleri boyunca oturdukları bu konutun üzerine şerh konmasına bağlı olduğunu, bu nedenle yerel mahkemekararın bozularak kaldırılmasına ve yeniden yargılama yapmak üzere mahkemesine iadesine, yargılama yapılacak olur ise haklı davalarının kabulüne karar verilerek ilgili tapu kaydına aile konutu şerhi konmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ederek kararı istinaf etmiştir....
