Kat batıc cephe 17 nolu bağımsız bölümün tapu kaydı üzerine tedbir konulmasını, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile davalı şirkete ait olan A1 blokta 3 ve 5 nolu daireler, A2 blokta zemin kat 2 nolu daire, B1 blokta 12,17 ve 34 nolu dairelerin tapu kaydı üzerine tedbir şerhinin konulmasını, Adana İli, Seyhan İlçesi, Gürselpaşa Mahallesi 10372 ada 3 nolu parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan B Blok 5. Kat batı cephe 17 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini, yapılacak yargılama sonucunda mahkemece taleplerinin kabul edilmez ise davacının ödememiş olduğu dairenin güncel değerinin tazminat olarak müvekkiline ödenmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı T4 vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
tarih ve 16461 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre, davacıya verilen 5....
İSTİNAF SEBEPLERİ: İstinaf yoluna başvuran davacı vekili dilekçesinde özetle; yerel mahkemenin red kararı usul ve yasaya aykırı olup kaldırılması gerektiğini, şöyle ki; Telsiz İnşaat Ltd Şirketi, arsa sahibi Bedriye Avara ile 18/11/2016 tarihinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalı müteahhit Telsiz İnşaat Ltd. 18/11/2016 tarihinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi sonucu kendisine kalan Adana ili, Seyhan ilçesi, Kanalüstü mahallesi 10778 ada 35 nolu parsel birinci kat 2 nolu bağımsız bölümü müvekkilim T1'a 07/04/2018 tarihinde sattığını, davalı müteahhit şirket, inşaatı tamamlamasının ardından dava konusu bağımsız bölümü müvekkili T1'a teslim ettiğini, fakat; davalı Telsiz İnşaat Ltd Şirketi, söz konusu bağımsız bölümün tapusunu müvekkilim T1'ı oyalayarak müvekkili T1'a vermediğini, bu olayların gerçekleştiği sırada müvekkilim T1 Adana ili, Seyhan ilçesi, Kanalüstü mahallesi 10778 ada 35 nolu parsel birinci kat 2...
Noterliği 14.01.2014 tarih 199 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı, sözleşmeye göre tamamı mirasbırakan adına kayıtlı dava konusu 370 ada 85 parsel sayılı taşınmazda inşa edilecek (A) ve (B) bloktan zemin+4 kat, zeminde 2 dükkan, diğer katlarda 4’er daire olmak üzere her blokta 18’er bağımsız bölüm yapılarak, A blok zemin kat 30m2 miktarlı 18 nolu dükkan ile 1. kat 2, 2. kat 7, 3. kat 10,11 ve 4. kat 16 nolu daireler, (B) blok zemin katta 150 m2 miktarlı 18 nolu dükkan, 1. kat 2, 3, 4, 2. kat 5, 6, 7, 8, 3. kat 10 nolu dairelerin arsa sahibine, (A) blok zemin kat 17 nolu dükkan, 1. kat 1, 3. kat 9, 11, 12, 4. kat 13, 14, 15 ve 16 nolu dairelerin yükleniciye ait olmak üzere toplam 4 dükkan 32 daire yapılacağının kararlaştırıldığı, mirasbırakanın bizzat 03.07.2014 tarihli akitle 230/840 arsa payını üzerinde bırakarak 535/840 payı davalı ...’a, 75/840 payını davalı ...’a satış suretiyle temlik ettiği, 29.08.2014 tarihli kat irtifakına...
Noterliğinin 23.02.2004 tarihli ve 3399 yevmiye nolu vekaletnamesi ile davalıyı kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazla ilgili tapuda işlem yapma yetkisini de içerek şekilde gerekli işlemleri yapması için yetkilendirdiği ancak ... 4. Noterliğinin 17.01.2006 tarih ve 01778 yevmiye nolu azilnamesi ile de davalıyı vekaletteki yetkilerden azlettiği ve bu azilin davalıya 24.01.2006 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmıştır. Tapu kaydının ve ilgili evrakların incelenmesinde ise davalının 19.10.2011 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmaz üzerinde kat irtifakı işlemi yaptığı tespit edilmiştir....
Dosyanın incelenmesinden; davacılar ile dava dışı arsa maliklerinin yüklenici Ocak İnşaat Tur.Tic. San. Ltd. Şti. ile Sakarya 4. Noterliğinde 25.01.1994 tarih 02148 yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıkları, karşılığında yükleniciye 5 daire verilmesinin kararlaştırıldığı, arsa sahiplerinin sözleşme uyarınca Sakarya İli, Yenicami Mahallesi 177 ada 92 parsel sayılı 590,68 m² yüzölçümlü kat irtifakı kurulu taşınmazdaki 1, 4, 10, 14 ve 16 nolu bağımsız bölümleri 17.11.1998 tarihinde yüklenici Ocak İnşaat Tur.Tic. San. Ltd. Şti.'...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/658 E. 2018/540 K. sayılı kararı gereği tapu iptal ve tescil isteminin reddine karar vermiş olduğunu ve bu kararın ile arsa sahibi olan vekil edenler ile davalı kooperatif arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi ileriye etkili olarak feshedildiğini ve sözleşmenin tasfiyesi sonucu eksik işler bedeli ile kira kaybı tazminatına mahsup edilmek üzere B Blok 1 nolu dairenin % 82.66 hissesi ile iş bu davaya konu olan C Blok 4 nolu dairenin tamamının mülkiyetinin arsa sahibi T7 ile T3'da kalmasına karar verildiğini ve iş bu kararın kesinleştiğini, -İş bu kararın 15.04.2019 tarihinde kesinleşmiş olmakla 15.04.2019 tarihi itibari ile arsa sahibi olan vekil edenler ile davalı kooperatif arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği alacak ve verecek kalmadığını, -Dolayısı ile davalı kooperatifin vekil edenlerin kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği b blok 1 nolu dairenin % 17.34 lük hissesi dışında bir alacağının olmadığını, kooperatifin halefi olan davacının...
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakan babaları Yusuf ...’ın 58 parsel sayılı taşınmazdaki 18/24 payını, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı ... İnşaat Ltd. Şti'ne temlik ettiğini, sözleşme gereğince oluşacak 9 nolu bağımsız bölümün mirasbırakana ait olacağı hususunda anlaşılmasına rağmen davalı şirket üzerinde bırakıldıktan sonra mirasbırakanın oğlu davalı ...’a satış suretiyle temlik edildiğini, yapılan işlemlerin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek 9 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline, olmadığı takdirde tenkise karar verilmesini istemişlerdir. Davalı ......
Noterliği'nni 29/11/2013 Tarih 12129 Yevmiye "düzenlenme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ile Kocaeli 7. Noterliği'nin 15/04/2015 tarih, 11923 Yevmiye sayılı " "düzenlenme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ile inşaat yapmak üzere davalılar Nuran Özen, T10 ve Nuran Özen Kale İnşaat ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmelere göre zemin kat 1 ve 2 nolu dubleks daireler ile 1....
Parselinde kayıtlı taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat yapımı için bir anlaşma yaptıklarını, söz konusu anlaşma ile zemin kat 1 ve 4 nolu, 1 kat 5 ve 8 nolu, 2 kat 9 dairelerin arsa sahibine, zemin kat=2 ve 3 nolu, 1.kat = 6 ve 7 nolu, 2. Kat = 10,11,12 nolu dairelerin müvekkil ... Ltd. Şti.'ye bırakılacağının kararlaştırıldığını, sözleşme müvekkil ... adına o tarihte şirket müdürü olan ... tarafından imzalandığını, sözleşme konusu taşınmazlar inşa edildiğinde ortaklar ve arsa sahibi 11/11/2002 günü şirket müdürü ... başkanlığında toplanarak daireleri kendi aralarında rızaen paylaştıklarını, bu paylaşıma göre 2 nolu dairenin müvekkiline tahsis edildiğini, müvekkilinin oturduğu 7 nolu dairenin ise; o tarihte şirket ortağı olan ...'a tahsis edildiğini, ancak müvekkilinin şirket müdürü olup evrakları incelendiğinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca şirket adına kayıtlı olması gereken dairelerin aslında şirket adına hiç kaydedilmediği, ......
