bedelin esas alınması sorumluluğu verirken davacı tarafın da üzerindeki takyidatlardan arındırılmış şekilde mülkiyetinin sona erdirerek taşınmazın tapu ferağının verilmesine yönelik edimini yerine getirmek sorumluluğunun olduğunu, başlatılan icra takibinin ilama aykırı olup iptalinin gerektiğini belirterek icra emrinin ve takibinin iptaline, mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 17/12/2019 NUMARASI : 2019/773 ESAS - 2019/830 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı şirketten 01/09/2013 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile İstanbul-Pendik-Çamlık Mahallesi, Mahallesi, G22B06 pafta, 7289 ada, 5 parsel, B Blok, 26 nolu ve D Blok 17 nolu bağımsız bölümü 295.000 TL'ye satın alarak tüm bedeli ödediğini ve fiilen teslim aldığını, 30/06/2015 tarihinde tapu devrinin taahhüt edildiğini, İstanbul-Pendik-Çamlık Mahallesi, Yahya Kemal Beyatlı Caddesi, G22B06 pafta, 7289 ada, 5 parselde bulunan bu arsa için hazırlanan ve ilgili merciilerce onaylanan vaziyet planına göre inşaa edilen Helenium Garden Projesi B blok Z+3 kat No.25'de bulunan bağımsız bölüm, D blok Z+1 kat No.17'de bulunan bağımsız bölüme ait taşınmazların tapu kaydının tüm tapu üzerindeki takyidatlardan arındırılmış...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/09/2021 NUMARASI : 2021/189 ESAS 2021/535 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı davacı İdare vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği düşünüldü: İDDİA: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Manisa İli, Alaşehir İlçesi, Kasaplı Mahallesi, 187 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 218,97 m2 kısmı (ifrazen 187 ada 12 parsel), Ankara-İzmir Yüksek Hızlı Tren projesi kapsamında kaldığından alınan kamu yararı kararı uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Hukuk Dairesinin tapu kaydındaki takyidatlardan arındırılmış olarak tescil hükmü verilmesi gerektiğinden bahisle HMK'nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca yeniden esas hakkında verdiği kararında idare aleyhine bir unsur oluşmadığından temyiz hakkı yoktur. Bu nedenle davacı idare vekilinin temyiz isteminin reddine karar verildikten sonra; Davalı vekilinin temyizine gelince; Davacı idare tarafından 1993 yılında kamulaştırma işlemi yapılmış, tapu maliki davalı ... tarafından bedel artırım davası açılmış ve Ankara 11. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1996/168 - 891 E-K sayılı kararı ile kamulaştırma bedelinin artırılmasına dair verilen karar Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşmiştir. Kamulaştırılan taşınmazın 17. maddeye göre kamulaştırmayı yapan idare adına tesciline karar verilebilmesi için kamulaştırma işleminin usulüne uygun olarak tebliğ edilmesi ile birlikte, takdir edilen kamulaştırma bedelinin ve varsa arttırılan bedelin koşulsuz olarak mal sahibi adına bankaya bloke dilmesi gerekir....

İş Esas-Karar sayılı dosya üzerinden değer tespiti yaptırıldığını ve belirlenen bedelin davalı adına bankaya depo edildiğini, kamulaştırmaya konu taşınmazın malikinin öncelikle TCDD Kıymet Takdir Komisyonu tarafından tespit edilen bedel üzerinden anlaşmaya davet edildiğini, fakat uzlaşma davet tutanağını tebliğ almasına rağmen uzlaşma toplantı gün ve saatinde uzlaşma görüşmelerine katılmadığını belirterek; fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydı ile İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Mahallesi, Kayaalanı Mevkii, 7959 parsel sayılı taşınmazın tamamının ve varsa üzerindeki muhdesatların 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. ve diğer maddeleri uyarınca bedelinin tespitine, taşınmazın üzerindeki (varsa) haciz, ipotek vs. şerhlerin tespit edilen kamulaştırma bedeli üzerine aktarılmasına ve taşınmazın müvekkilim idare adına haciz, ipotek vs. şerhlerden ari olarak tesciline ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali, tescil ve sözleşmenin iptali KARAR Davacılar ... Noterliğinde düzenlenen 06.08.2008 tarih ve 0008468 yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Miras Payının Devri Sözleşmesi"ne dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuşlardır. Tapu iptali ve tescil davasında davalı durumunda bulunan Erdoğan Avcı 15.10.2010 tarihinde Haymana Sulh Hukuk Mahkemesinde 2010/322 Esas sayılı dosya ile açtıkları miras payının devri sözleşmesinin iptali davası 01.06.2011 tarihinde, mahkemece, eldeki dava dosyasıyla birleştirilmesine karar verilmiş, her iki dava açısından yapılan yargılama sonucunda Noterde yapılan yukarıda tarih ve yevmiye numarası verilen miras payının devri sözleşmesinin iptaline ve tapu iptali ve tescil davasının reddine karar verilmiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/04/2022 NUMARASI : 2021/93 2022/279 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin ibraz etmiş olduğu 06/06/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; İdareleri tarafından Terkoz Gölü İçme Suyu Havzası mutlak koruma alanında alanında kalan ve kamulaştırılmasına karar verilen, dava konusu İstanbul ili, Çatalca ilçesi, Ormanlı mahallesi, 27 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak davalı ile anlaşma sağlanamadığını; davalıya ait hissenin değerinin tespiti ile mülkiyetinin haciz, ipotek ve her türlü takyidattan arındırılmış olarak davacı idare adına tescil edilmesine, mahkeme masrafları ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Dava kamulaştırma bedel tespit ve tescil tazminat istemine ilişkin olup davaya bakan İstanbul Çatalca 1. Asliye Hukuk Mahkemesi davanın Kabulüne karar vermiş bu karar istinaf edilmiştir....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki birleşen dosya davalıları ..., ... ve T.C. Halk Bankası A.Ş. tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve birleşen davalar, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmelerinden kaynaklanmakta olup, asıl dava tazminat, birleşen 2010/434 ve 2010/373 Esas sayılı davalar tapu iptâli ve tescil istemine ilşkindir. Mahkemece asıl davada kira bedeli, cezai şart ve eksik iş bedeli yönünden davanın kısmen kabulüne, birleşen 2010/434 Esas sayılı dosyada davanın kabulüne, birleşen ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/373 Esas sayılı dava dosyası yönünden Halk Bankası, ..., ... Medikal Ltd....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen ... kaydındaki ......n terkini ile ... iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ... kaydındaki ......n terkini ve tescil isteklerine ilişkindir. Davacı, davalı/borçlu ...... Kılıçarslan'a konut kredisi kullandırıldığını, konut kredisinin taksitlerinin ödenmemesi üzerine borçlu hakkında ... 11. İcra Müdürlüğünün 2012/6652 sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine geçildiğini, takip başladıktan sonra taşınmazın borçlu ...... Kılıçaslan tarafından ...... Demir'e ipotekli olarak devredilmesi nedeniyle ...... Demir'in de takibe dahil edildiğini, taşınmaz üzerinde ... 12....

SONUÇ: Yukarıdaki (1) nolu bend uyarınca davalılar vekillerinin sair karar düzeltme itirazlarının reddine,(2) nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın hüküm 2. bendinin 3. ve 4 . satırlarında bulunan “ ...yetkili servisinde bulunan aracın davalılara teslim tarihinden itibaren ...” sözcüklerinin hükümden çıkarılarak yerine “ ...yetkili servisinde bulunan aracın üzerindeki rehin takyidatlarından arındırılmış olarak davalılara teslim tarihinden itibaren ...” sözcüklerinin eklenmesi suretiyle hükmün düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, evvelce alınan onama harcı ile red harcının istek halinde karar düzeltme isteyen davalılara iadesine, 17/06/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....