"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen sözleşmenin iptali davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 17.03.2016 tarih ve 2015/8049 E., 2016/1677 K. sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı ... vekili ile, davalılar ... ve .... Orman Ürünleri San. Tic. Ltd. Şti. vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı vekili, davalılardan ... Ltd. Şti. ile davacı arsa sahibi arasında, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, tapunun tamamen yüklenici şirkete devredildiğini, inşaatın zamanında bitirilmediğini ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshi ile davalı yüklenicinin bağımsız bölüm sattığı davalılar üzerinde olan tapu kayıtlarının, her türlü takyidattan arındırılarak davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir....

Davalı adına dava dilekçesi ve ekleri usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş, taraf teşkili sağlanmıştır. İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne, 147.326,32 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle davalıdan alınarak verilmesine, fazlaca talebin reddine, Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Yeditepe mahallesi, 6005 ada, 1 parsel numaralı taşınmazın fen bilirkişisi Selim Bakırcıoğlu'nun 16.12.2020 tarihli raporuna ekli krokide C harfiyle gösterilen 1.212,26 m2'lik kısımdaki davacının hissesinin tapu kaydının iptali ile her türlü takyidattan ari olarak davalı adına kayıt ve tesciline, dair karar verildiği anlaşılmıştır....

Şerh bulunması halinde kamulaştırma bedeli üzerine yansıtılması, yargılama giderleri ve vekalet ücretini nkarşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesi sunmadığı görülmüştür. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Dava konusu Bursa İli İnegöl İlçesi Boğaz Köyünde kain 114 ada 44 parsel sayılı Taşınmazın m² birim bedeli 110,16 TL üzerinden kabulü ile, 140.934,62- TL olarak tespitine, Dava konusu, gayrimenkulün 1.119,18 m2'lik kısmının (26/12/2017 tarihli Fen bilirkişi raporunda A harfi ile gösterilen) davalı adına olan tapu kaydının iptal edilerek, taşınmazın her türlü takyidattan ari olacak şekilde davacı T1 adına tapuya kayıt ve tescili ile yol olarak terkinine, karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf kanun yoluna davacı vekili tarafından başvurulmuştur....

İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti :Asıl dosya yönünden; Davanın kabulü ile; Dava konusu Antalya ili, Kepez ilçesi, Fabrikalar Mahallesi, 2290 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda davacı T4 adına kayıtlı olan 8,96 m² hissenin tapu kayıtlarının iptali ile, iptal edilen payın Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline, tescilin her türlü haciz ve şerhlerden ari olarak yapılmasına, Davanın kabulü ile; Dava konusu Antalya ili, Kepez ilçesi, Fabrikalar Mahallesi, 2290 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda davacı T5 adına kayıtlı olan 12,54 m² hissenin tapu kayıtlarının iptali ile, iptal edilen payın Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline, tescilin her türlü haciz ve şerhlerden ari olarak yapılmasına karar verildiği anlaşılmıştır. İleri Sürülen İstinaf Sebepleri: Davalı MEB vekili istinaf dilekçesinde özetle; davacılardan T3 dava sürecinde 06/11/2021 tarihinde hissesini T6 devretmiş olup T6 davacı olarak davaya dahil edilmiştir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda " Davanın kabulü ile, dava konusu Adıyaman İli, Merkez İlçesi, İmamağa Mah. 2756 ada 4 parsel sayılı taşınmazın; toplam 100,10 m2 irtifak alanı için, davacının tapu kaydındaki hissesine tekabül eden toplam 7.505,33 TL irtifak hakkı bedelinin, dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Dava konusu Adıyaman İli, Merkez İlçesi, İmamağa Mah. 2756 ada 4 parsel sayılı taşınmazın, Fen Bilirkişi tarafından hazırlanan 23/02/2019 tarihli raporunda ek'li krokide kırmızı renk ile gösterilen toplam 100,10 m2' lik kısmı üzerinde irtifak hakkı kurularak her türlü takyidattan ari olarak davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tapuya tesis ve tesciline, karar verilmiştir....

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 25/03/2021 tarih ve 2019/457 Esas - 2021/190 Karar sayılı kararının, yukarıda belirtilen hususlara ilişkin olarak ve 6100 sayılı HMK md. 353/1- b-2 uyarınca düzeltilmesi amacıyla KALDIRILMASINA, Davanın KABULÜ ile; 1- Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Sarılar Mahallesi,147 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın fen ve harita bilirkişi tarafından düzenlenen 19/01/2021 tarihli krokisinde; A harfi ile yol olarak gösterilen davalı idare tarafından el konulan 456,89 m²'lik alan üzerinde davacı adına olan tapu kaydının iptali ile yol vasfı ile var ise her türlü takyidattan ari olarak davalı idare adına TESCİLİNE ve davalı lehine yol olarak tapudan TERKİNİNE , 2- Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Sarılar Mahallesi,147 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın fen ve harita bilirkişi tarafından düzenlenen 19/01/2021 tarihli krokisinde; A harfi ile yol olarak gösterilen davalı idare tarafından el konulan 456,89 m²'lik alana davalı kurumca kamulaştırmasız el atılmasından kaynaklanan toplam...

İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti :Antalya ili, korkuteli ilçesi, bozova mahallesi 340 ada 111 ve 114 parsel sayılı taşınmazların 1/15 hissesinin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile üzerindeki her türlü takyidattan ari olarak T1 adına tapuya tesciline, tmk'nın 999. maddesi uyarınca yol olarak terkinine, Antalya ili, korkuteli ilçesi, bozova mahallesi 340 ada 111 ve 114 parsel sayılı taşınmazların 1/15 oranında hissesinin kamulaştırma bedelinin 17.954,89 tl olarak tespitine, kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen bu miktarın kararla birlikte davalı T3 ödenmesine, bu hususta ilgili bankaya müzekkere yazılmasına, 09/11/2021 tarihinde açılan dava 4 ay içerisinde sonuçlandırılamadığı için tespit edilen 17.954,89 tl kamulaştırma bedelinin 10/03/2022 tarihinden karar tarihi olan 31/05/2022 tarihine kadar yasal faiz uygulanarak, davacıdan tahsili ile, davalıya ödenmesine karar verildiği anlaşılmıştır....

rapordaki ekli krokinin iş bu kararın eki sayılmasına; Dava konusu tapu kaydında varsa ipotek, haciz vs. ayni hak ve takyidatların bedele yansıtılmasına; Birleşen Birecik 1.ASHM'nin 2020/846 esas sayılı dosyasının davacısı T4 tarafından açılan davanın KABULÜ İLE; Şanlıurfa ili Birecik ilçesi Özveren Mahallesi 13 parsel sayılı taşınmazın toplam 2.878,80 m2 irtifak alanı için 50,00 TL irtifak hakkı bedelinin dava tarihi olan 23/12/2020 tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Tedaş'tan alınarak davacıya verilmesine; (davacının fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulmasına); Dava konusu Şanlıurfa ili Birecik ilçesi Özveren Mahallesi 13 parsel sayılı taşınmazın Fen Bilirkişi Fikret Çakır ve Teknik bilirkişi Elektrik Mühendisi Zülfükar Kan tarafından hazırlanan 25/03/2021 havale tarihli raporunda ekli krokide İrtifak Alanı 1 (1.822,84 m2) ve İrtifak Alanı 2 (1.055,96 m2) ile gösterilen hat üzerinde davacının hissesi oranında irtifak hakkı kurularak her türlü takyidattan ari olarak...

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yükleniciden temlike dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır. Söz konusu taşınmazın da konut satış sözleşmesiyle satın alındığı belirtilerek bu dava açılmıştır....

uzlaşma görüşmesi yapmaya davet edildiklerini, ancak sonuç alınamadığından taşınmazın mülkiyet hakkının tespit edilecek bedel karşılığında kamulaştırılmasına, takyidatların bedele yansıtılması neticesinde her türlü takyidattan ari bir şekilde müvekkil belediye adına tapuya tesciline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....