ari olarak davalı adına kayıt ve tesciline, fen raporunun kararın eki sayılmasına, dair karar verildiği anlaşılmıştır....
Kat:523 numaralı bağımsız bölümün, mevcut tapu kaydının iptali ile mevcut ipoteklerin fekki ve her türlü ipotek ve takyidattan ari olarak müvekkil adına tesciline, maddi tazminat kapsamında mahrum kalınan kira bedeli; 21.09.2012 tarihli sözleşme ile alınan bağımsız bölümün belirtilen teslim tarihi olan 31.12.2015'de teslim edilmemesi nedeniyle, 31.12.2015'den ayıplı şekilde geç teslim edildiği 06.12.2016 tarihine kadar kira bedeli olarak 500 tl'nin ödenmesi gereken her aydan itibaren işleyecek yasal faizi ile 1. davalıdan tahsilini, cezai şart; 500 tl gecikme cezasının ödenmesi gereken her aydan işleyecek faizi ile 1. davalıdan tahsiline, değer kaybı bedeli; inşaatın tamamlanmamış olması, büyüklüğün sözleşmeden farklı olması, blok sayısının taahhüt edilenden fazla olması sebebiyle bağımsız bölümün ayıpsız toplam değerinden (bilirkişi marifetiyle tespit edilecek) ayıp oranında indirim yapılarak, şimdilik karşılığı 500 tl'nin sözleşme tarihinden işleyecek kanuni faizi ile 1. davalıdan...
Sitesi adresinde bulunan üç adet ... nolu dairelerin anahtar tesliminin, dairelerin boş ve her türlü takyidattan ari olarak müvekkiline tesliminin taahhüt edilmesine rağmen davalının bu edimini yerine getirmediğini, söz konusu 3 daire üzerindeki hacizlerin ve ipoteklerin bir kısmının müvekkili tarafından ödenerek kaldırıldığnıı, davalı tarafın sorumlu olduğu halde halen bir kısım hacizleri ve ipotekleri kaldırmadığını, söz konusu 3 adet dairenin yer aldığı site yönetimine olan aidat borçlarının da davalının yerine müvekkilinin ödemek zorunda kaldığını, site yönetimi alacağı ile ilgili Antalya ...İcra Müdürlüğü'nün ... nolu dosyası ile icra takibi başlatıldığını, icra dosyasında alacaklı vekili gözüken Av. ... ... hesabına müvekkili ... adına oğlu ... tarafından ... tarihinde 10.000TL ödendiğini, sözleşmenin 5.1-a maddesine istinaden ... Noterliği’nin ... yevmiye nolu vekâletnamesinin ... tarihinde müvekkili tarafından ...'...
Kişilere devir ve temlikinin önlenmesi ve her türlü tasarrufa kapatılmasını, tapu kaydından mevcut olan tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar ile haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işleminin karar kesinleşinceye kadar durdurulmasını teminen teminatsız olarak ihtiyati haciz mahiyetinde ihitiyati tedbir kararı verilmesine ve tapu kaydına “davalıdır” şerhi işlenmesine, Garanti Koza’nın mal varlığını gizleme ve hem de şirket yetkililerinin kaçacağı yönünde hileli davranışlar sergilediğinden, alacakları teminat altına alınabilmesi için şirketin menkul, gayrimenkul, 3. Kişilerdeki hak ve alacakları ile banka hesaplarındaki paraları üzerine, borcu karşılayacak miktarda teminatsız olarak ihtiyati hacizine karar verilmesi ve işbu davanın Odeabank'a ihbar edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı Garanti Koza İnşaat San. ve Tic....
davacının taşınmazı takyidatlı olarak kabul etmesi ve bedelde indirim talebinde bulunması ya da hukuki ayıba dayanarak sözleşmeden dönme ve bedel iadesi talebinde bulunması mümkündür. Ancak işbu dava tapu takyidat sahiplerine karşı da yöneltilmiş olup davacının talebi takyidatlardan ari olarak tapu iptal ve tescile ilişkindir. Bilirkişi raporu ile de tespit edildiği ve Mahkememizce yapılan değerlendirme ile de davacıya tapu devrinin koşullarının oluştuğu tespit edilmiş olmakla birlikte; taşınmaz üzerindeki takyidatların kaldırılması hukuken mümkün görülmemiştir. Davacının takyidatlardan ari olarak tapu iptali ve tescil talebinin reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. " şeklinde karar verilmiştir....
DELİLLER :Tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptal ve tescil, ipoteğin fekki, terditli olarak bedel iadesi istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır....
Kat 48 no'lu bağımsız bölüm üzerinde müvekkili banka lehine bulunan ipoteğin fekki ile bahse konu taşınmazın her türlü takyidattan ari olarak davacı adına tescil edilmesi talebini içerdiğini, taşınmazın tapu kaydı Sultangazi Tapu Müdürlüğü nezdinde bulunmakta olup, gayrimenkulün aynına ilişkin davaların taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinde hüküm altına alındığını, nitekim dava dışı Sur Yapı firması hakkında açılan dava da gayrimenkulün bulunduğu yerin yargı çevresi olan İstanbul Adliyesi yargı çevresinde, İstanbul 9....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda "Davanın kabulü ile; Hatay ili Altınözü ilçesi Sofular Mah. bulunan numaralı 155 ada 96 parsel sayılı taşınmazın T4 üzerine olan kaydının iptali ile, tamamının üzerindeki her türlü takyidattan ari olarak T1 adına tapuya tesciline, TMK'nın 999....
vekili lehine vekalet ücretine hükmeder şekilde hüküm kurulmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, her türlü takyidattan ari olarak hüküm kurulmamasının da hükmün infazı sırasında sıkıntı oluşturabileceğini ileri sürmüştür....
vekili lehine vekalet ücretine hükmeder şekilde hüküm kurulmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, her türlü takyidattan ari olarak hüküm kurulmamasının da hükmün infazı sırasında sıkıntı oluşturabileceğini ileri sürmüştür....
