DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Ordu 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/223 esas, 2023/96 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil talebinin kısmen kabul, kısmen reddine karşı, davacı vekili ile davalı T7 vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "......

tesciline, dava konusu Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Kızılcakent Mahallesi, 160 ada 13 parsel sayılı taşınmazın Fen Bilirkişisi Abdullah SUNGUR ve Elektrik Mühendisi bilirkişisi Mustafa ÖZEL' in 07/01/2019 havale tarihli raporunda ekli krokide DR=3,24 m2 direk yerleri üzerinde mülkiyet hakkı kurularak pilon yerinin davacı adına olan tapu kaydının iptali ile davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına her türlü takyidattan ari olarak tapuya tesis ve tesciline, tapu kaydında ipotek, haciz vs ayni hak ve takyidat mevcut ise bunların bedele yansıtılmasına, tescilin takyidatlardan ari olarak yapılmasına...' karar verilmiştir....

Kat 3 no'lu Bağımsız Bölüm), fen Bilirkişi tarafından hazırlanan 21/02/2020 tarihli raporunda ek'li krokide kırmızı renk ile gösterilen ve davacının tapu kaydındaki hissesine tekabül eden toplam 89.53 m2' lik kısmı üzerinde, irtifak hakkı kurularak her türlü takyidattan ari olarak davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına TAPUYA TESİS VE TESCİLİNE, " karar verilmiştir....

Maddesi gereğince tespiti ve gayrimenkulün üzerinde bulunan her türlü takip, haciz, rehin, icare, vakıf senedi, ipotek vb. mülkiyeti kısıtlayıcı şerhlerden DSİ Genel Müdürlüğü adına tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili duruşmadaki beyanında özetle; Beyanları doğrultusunda karar verilmesini, taşınmazın gerçek bedelinin hüküm altına alınmasını talep etmiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/12/2020 NUMARASI : 2019/267 Esas - 2020/654 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelenmesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Balaban Mahallesi, 117/6 (eski 527) parsel sayılı taşınmazın 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davalı adına tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

DELİLLER : Tapu kayıtları, TMSF'nin yazı cevabı ve ekli ihale şartnamesi ile işlem dosyası, delil listeleri sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı vekili İDM'nin 20/01/2023 tarihli davalının ihtiyati tedbirin kaldırılmasına yönelik taleplerinin reddine ilişkin ara kararını istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....

İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Davanın kabulü ile Antalya İli Korkuteli İlçesi Beğiş Köyü 7363 parsel sayılı taşınmazın tamamının davalı adına olan tapu kaydının iptali ile üzerindeki her türlü takyidattan ari olarak T1 adına tapuya tesciline, TMK'nın 999. maddesi uyarınca yol olarak terkinine, Antalya İli Korkuteli İlçesi Beğiş Köyü 7363 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 37.322,37 TL olarak tespitine karar verildiği anlaşılmıştır. İleri Sürülen İstinaf Sebepleri: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, belirterek yerel mahkeme kararının lehlerine denetim geçirilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava, Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) davasıdır....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece yargılama sonunda; 1- Davanın kabulü ile dava konusu İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Eskice Mahallesinde bulunan 7702, 7744 ve 7748 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının kamulaştırma nedeni ile iptali ile T1 adına her türlü takyidattan ari olarak TAPUYA TESCİLİNE, 2- Dava konusu 7702 parsele ilişkin kamulaştırma bedelinin 70.500,00 TL, 7744 parsele ilişkin kamulaştırma bedelinin 70.500,00 TL, 7748 parsele ilişkin kamulaştırma bedelinin 89.535,00 TL olarak tespitine, 3- Kararın kesinleşmesi beklenmeksizin tespit ve bloke edilen bedelden 7702 ve 7744 parsel için 90.000,00 TL'nin Azmi Demirci'ye, 7748 parsel için 57.150,00 TL'nin T4 varsa işlemiş faizi ile birlikte davalılara eşit olarak ve bozma öncesi kararla mükerrer olmamak kaydıyla derhal ödenmesi için ilgili bankaya müzekkere yazılmasına, varsa takyidatların ödeme aşamasında bedele yansıtılmasına, 4- 6459 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı kanunun 10/9 maddesine göre dava tarihinden...

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 14/06/2019 tarih ve 2016/98 Esas - 2019/384 Karar sayılı kararının KALDIRILMASINA,Buna göre; B- DAVANIN KABULÜ ile, 1- İstanbul ili, Sultangazi ilçesi, Cebeci Mahallesi 194 parsel taşınmazda davalı Nuri Karşıyaka’nın 101/4360 hissesinin, davalı Yılmaz Taş’nın 101/4360 hissesinin, davalı T3’nın 101/4360 hissesinin, davalı T7 101/4360 hissesinin ve dahili davalı T9’in 51/1090 hissesinin tapu kaydının İPTALİ İLE; her türlü takyidattan ari olarak DAVACI T1 adına TAPUYA TESCİLİNE, 2- Fen bilirkişisi Mümin Arslanbaş tarafından tanzim edilen 23/10/2018 tarihli krokinin kararın eki sayılmasına, 3- Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin 729.600,00- TL olarak TESPİTİNE, 4- Varsa takyidatların bedele yansıtılmasına, 5- Tespit edilen 729,600,00- TL kamulaştırma bedeline 23/06/2016 tarihinden karar tarihi olan 14/06/2019 tarihine kadar yasal faiz işletilmesine, 6- 729.600,00- TL kamulaştırma bedelinden Kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenen ve...

Tüketici Mahkemesi'nin 2018/324 Esas sayılı dosyada tüm takyidatlardan ari şekilde tapu tesciline karar verildiğini belirterek dava konusu gayrimenkulün üçüncü kişilere satış ve devrinin engellenmesi için teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, davalı Akbank ve Ak Finansal...A.Ş. tarafından konulan tüm ipotek ve takyidatlar ile haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik her türlü yasal takibin dava sonuna kadar durdurulması için teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini taşınmazın davalı T7 adına olan tapu kaydının iptali ile takyidatlardan ari olarak müvekkili adına tapuda tesciline ve teslimine, tüm ipotek ve hacizlerin fekkine hacizlerin ivedilikle kaldırılmasına bu taleplerinin kabul edilmemesi halinde davalıya ödenen 416.650,00 TL+KDV'nin en yüksek faizi ile birlikte davacıya ödenmesini talep ve dava etmiştir....