"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine ve Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 20.12.2010 gün ve 826/978 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili , kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava konusu 101 ada 470 sayılı parselin tapusunun kısmen iptali ile vekil edeni adına tapuya kayıt ve tesciline, mümkün olmadığı takdirde mülkiyetin tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı Hazine ve ... vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın, davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine dair verilen karar, süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ... ve ... vekili dava dilekçesinde, Kandıra İlçesi Bolu Köyü 107 Ada 66, 123 Ada 1, 125 Ada 17, 22, 127 ada 48, 56, 128 ada 16, 27, 139 ada 7 ve 8 parsel sayılı taşınmazların ......ları ... ...’a ait olduğu halde kadastro tespiti yapılırken tek ... çocuğu olan davalı ... adına tespit ve tescil edildiğini, bu taşınmazların veraset ilamındaki payları oranında tapu kayıtlarının iptali ile adlarına tescil istemişlerdir. II....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile ..... parselde kayıtlı davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile eylemli orman vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline tapu kaydı üzerinde 3. kişi ve kurumlar lehine olan takyidatların kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kalan yer ve eylemli orman iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmişse de usulünce taraf teşkili oluşturulmadan hüküm kurulmuştur. Şöyle ki dava konusu taşınmazda tapu maliki görünen kişilerin tamamı davada taraf olarak yer almamış, taraf gösterilmeyen maliklerin bir kısmına ise sadece gerekçeli karar tebliği yapılmıştır. Mülkiyetin söz konusu olduğu hâllerde dava, birlikte malik olanların hepsine karşı açılır....
Mahkemece yapılan yargılama neticesinde, TMK’nun 713. maddesine istinaden olağanüstü zamanaşımı nedeniyle zilyetlikten dolayı tapu iptal ve tescil davası açılmış ise de, bu madde uyarınca malikin tapuda belli olmaması yada gaip olması halinde mülkiyetin kazanılabilceği, malikin ölü olması halinde mülkiyetin kazanılmasına ilişkin kısmın Anayasa Mahkemesi'nin 17.03.2011 tarih 2009/58-2011/52 E-K sayılı ilamı ile iptal edilmiş olduğundan olağanüstü zamanaşımının işlemeyeceği, tapu kayıt malikinin mirasçılarının tespit edilebileceği bu nedenle kim olduğunun anlaşlamamasının söz konusu olmadığı, ölü olma nedeninin Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmesi nedeniyle bu gerekçeye dayanılmayacağı, aksi kabul edilse dahi miras yoluyla intikal eden mirasçıların ölüm sebebine dayanılmadığı gerekçeleriyle ile yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiştir....
Dava önce tahkim yoluyla açıldığı için, davacı, mülkiyetin tespiti ve tapu kayıtlarına bu şeklide şerh konulmasına yönelik dava açmıştır. Sonraki aşamalarda görevsizlik ile genel mahkemeye geldiğinden ve davacının amacının 775 sayılı Kanunun 3. maddesi gereğince taşınmazların mülkiyetinin davacı ... adına geçirilmesi olduğundan, eda davası açılabilecek iken, tesbit davası açılmayacağından, eksikliğin davacı İdareye ayrıca tapu iptali ve tescil davacı açtırılması ve bu dava ile birleştirilmesi suretiyle giderilmesi olanaklıdır. Bu cümleden olarak, çoğun içinde azı da vardır ilkesi gereğince, tapuda tescil talebi, tapu iptali talebini de içermekle birlikte; salt tesbit istemi tapu iptali ve tescil talebini kapsamadığından, tescil isteminin bulunmadığı böyle bir durumda, mahkemece tapu iptali ve tescile karar verilmesi ya da esasa ilişkin nedenlerle davanın reddedilmesi olanaklı değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, elatmanın önlenmesi, ecrimisil, birleşen dava mülkiyetin tespiti, temliken tescil, mümkün olmadığı takdirde tazminat isteklerine ilişkin olup, yargılama sonunda elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinin kabulüne, birleşen dosyadan açılan mülkiyetin tespiti, tapu iptal-tescil ve tazminat isteklerinin reddine, birkısım davalılar yönünden dosyanın tefrikine karar verilmiş, karar birleşen dosya davacısı tarafından temyiz edilmiştir.....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Mahkemenin verdiği önceki karar Yargıtay tarafından bozulmuş olup, uyulan bozma ilamında özetle; ''Davanın terditli olarak açıldığı, ilk talebin tapu iptali ve tescil, ikinci talebin mülkiyetin tespiti ve taşınmazın 6292 sayılı Kanun kapsamında bedelsiz iadesi, son talebin ise tazminat istemine ilişkin olduğu, eldeki tapu iptali ve tescil davası ile Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 16.12.2001 tarih ve 1998/600-897 E-K sayılı ve Bursa 2....
e devredildiği, taşınmazın 2/B vasfında olduğu, kullanım kadastrosu kesinleşerek, tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe veya tapusunun iptaline yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Kanun uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte açılması gerektiği, dava açılmadan önce davalı adına tapu kaydı oluşturulduğu, davacının tapu iptali ve tescil davası açamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi kapsamında Hazine adına ... sınırları dışına çıkarılıp 6292 sayılı Kanun uyarınca satışı yapılmış taşınmazda, davalı gerçek kişi adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, BEDEL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, Yerel Mahkemece vekalet görevinin kötüye kullanıldığı gerekçesi ile ... parsel sayılı taşınmaz yönünden tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne, diğer taşınmazlar bakımından ise yargılama sırasında Hazine adına orman vasfı ile tescil edildikleri gerekçesi ile tapu iptali ve tescili talebinin reddine, terditli talep olan bedel talebinin kabulüne karar verilmiş, kararın istinafı üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile Yerel Mahkeme kararının kaldırılmasına ve ... parsel sayılı taşınmaz yönünden tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne, diğer taşınmazlar hakkında karar verilmesine yer olmadığına ilişkin olarak verilen karar, davalı ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
Mahkemenin kararı üzerine Dairemizin 10.11.2014 tarihli ve 2014/3971 Esas, 2014/20561 Karar sayılı ilamıyla davanın “TMK'nin 713/2. fıkrasında yazılı üç hukuki sebepten bir olan “...maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan ...” hukuki sebebine dayalı olarak ve tapu kütüğünün bu nedenle hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptal ve tescil davasıdır” denilerek açıklandığı, yine Dairemizin 30.04.2018 tarihli ve 2015/22658 Esas, 2018/11861 Karar sayılı 2. bozma ilamında da davanın “davacının 12.09.2013 tarihli yargılama oturumunda açıkladığı üzere TMK’nin 713/2. maddesindeki “...maliki tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılamayan ...” hukuki sebebine dayalı mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptal ve tescil davasıdır.” denilerek davanın adının net bir şekilde konulduğu sabittir....
