TMK'nun 713/2 fıkrasındaki ölüm sebebine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında taşınmazın 20 yıllık zilyetlikle kazanılabilmesi için diğer koşulların yanında taşınmazın kayıt malikinin dava tarihinden en az 20 yıl önce ölmüş olması gereklidir. Taşınmazın kadastro çalışmaları sırasında ölmüş ancak mirasçıları tespit edilmediği için ölmüş kişinin adı belirtilerek mirasçıları adına tespit edildiği ve tapunun bu şekilde oluştuğu hallerde kayıt maliki ölü olan şahıs değil mirasçılarıdır. Dosya içerisinde bulunan tapu kaydına, mirasçılık belgelerine göre tescil tarihi itibariyle adı geçen kayıt maliklerinin mirasçıları arasında elbirliği (iştirak) mülkiyeti hükümleri geçerlidir. Buna göre bu tür taşınmazların TMK 713/2 fıkrasındaki ölüm nedenine dayalı olarak zilyetlikle kazanılması mümkün olmadığından bu nedenle de davanın reddi gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, Hazine çekişme konusu 279 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması sonucunda Hazine’ye verilmesi gereken kısımların bir bölümünde hazine lehine ipotek tesis edilerek şahıslar adına tescil yapıldığını ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, bir savunma getirmemiştir. Mahkemece, davalının dava tarihinden önce ölmüş olduğu, ölü kişi aleyhine dava açılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı Hazine vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacı Hazine'nin temyiz itirazı yerinde değildir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ GEREKÇE (TARAFLAR ARASINDA UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN VEYA OLMAYAN HUSUSLARLA BUNLARA İLİŞKİN DELİLLERİN TARTIŞMASI, RET VE ÜSTÜN TUTMA SEBEPLERİ, SABİT GÖRÜLEN VAKIALARLA BUNLARDAN ÇIKARILAN SONUÇ VE HUKUKİ SEBEP) : Dava; kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 4721 s. TMK'nun 713/2. fıkrasında yer alan “... maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebebine dayalı olarak 4721 s. TMK'nun 713/1. ve 2. fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Somut olayda; her ne kadar ilk derece mahkemesince dava;"harici satın alma" hukuksal sebebine dayalı tapu iptali ve tescili davası olarak nitelendirilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmişse de gerek dava dilekçesi, gerekse aşamalarda verilen dilekçelerdeki iddiaların içeriği ve ileri sürülüş biçiminden; davanın; kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 4721 s....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın usulden reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen ... sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi bir kısım davalılar ... vekili ve kayyum tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili, dava konusu ... parsel sayılı taşınmazların müvekkillerinin murisleri ... ve ... mirasçıları ile kim olduğu bilinmeyen ve anlaşılmayan ... kızı ... adına kayıtlı olduğunu, davacılar lehine TMK'nun 713/2. maddesindeki iktisap koşullarının oluştuğunu açıklayarak, ... kızı ... adına olan hisselere ait tapu kaydının iptaline ve ...'ün mirasçılarına veraset payları oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılardan ... vekili ve ..., davanın reddine karar verilmesini savunmuşlardır....
Hukuk Dairesi 2016/2861 E. , 2018/7132 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 140 ada 90, 141 ada 4, 142 ada 5 ve 6, 147 ada 78 parsel sayılı 3.259.81, 2.770.43, 10.153.10, 12.435,84 ve 575,60 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı, hibe, taksim ve/veya kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... çekişmeli taşınmazların müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçıları arasında terekesinin taksim edilmediği iddiasına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 06.11.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.01.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 22.2.1984 tarihli rızai taksim ve 28.2.1992 günlü taşınmaz satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı zamanaşımı def’inde bulunmuş, esas yönünden de davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dava kabul edilmiştir. Hükmü davalı temyiz etmiştir. Uyuşmazlık 278 sayılı parsele ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/06/2021 NUMARASI : 2018/129 ESAS, 2021/251 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Hileye Dayalı) KARAR : Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda; Davacılardan T2 istinaf başvurusu üzerine Hendek 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/129 Esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 23/06/2021 tarihli 2021/251 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI: T2 sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Hendek İlçesi Uzuncaorman Mahallesi 796 numaralı parselin öncesinde tarafların miras bırakanı olan anneleri Nuriye Peri adına tapuda kayıtlı iken davalı oğlunun annelerini kandırarak bu şekilde taşınmazı elde ettiğini belirterek davaya konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile taşınmazın tüm Nuriye mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece, davanın kabulüne, 157 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile takyidatlardan ari olarak davacı adına tapu siciline kayıt ve tesciline, karar verilmiştir. Kararı, bir kısım davalılar vekili istinaf etmiş, istinaf dilekçesinde özetle; Kahramanmaraş 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/650 Esas 2019/545 Karar sayılı karar ilamının kaldırılmasını ve talepleri doğrultusunda karar verilmesini istemiştir. Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nın 713/2. maddesindeki '' ölüm '' nedenine dayalı olarak tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın olağanüstü zamanaşımı yoluyla iktisabı mümkün değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ...2.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 19.07.2010 gün ve 86/224 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili ile davalılar ... ve müşterekleri vekili taraflarından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı ... tarafından, davalılar ...ve ...mirasçıları aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda mahkemece davanın kabulüne, 1355 ada 87 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili ile diğer davalılardan ...), ..., ... (...), ..., ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
