Maddesinde yer alan sebeplere istinad etmiyoruz, bizim istinadımız dayanak noktamız söz konusu taşınmazı 1966 tarihinde muhtarlığın yapmış olduğu satışa binaen satın aldık, aldığımız arazinin üzerindeki söz konusu malik gözüken kişilerin hak sahibi olmadığı, mülkiyet hakkımıza dayanarak tapu iptal ve tescil istiyoruz" şeklinde beyanda bulunmuştur. Maddi olayları ileri sürmek taraflara, hukuki nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek hakime aittir (6100 sayılı HMK 33. m). İddianın ileri sürülüş şekline göre dava, TMK'nun 713. maddesine dayalı kazandırıcı zamanaşımı zilyetlik ve tapulu taşınmazın haricen satın alınması hukuksal nedenlerine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, kadastro tespit öncesi ve sonrası devam eden zilyetliğe dayanarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur....
Dava, TMK 713/2 gereği tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 713. maddesinin 1.fıkrasında; '' tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak 20 yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir '' denilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.11.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.07.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kadastrodan önceki nedenlere dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bir kısım davalılar, davayı kabul etmiş, diğer davalılar savunmada bulunmamıştır. Mahkemece, dava kabul edilmiştir....
nın 29.05.1939 tarihli resmi senetle tapu maliklerinden satın aldığını, ancak tapu memurlarının hatası sebebiyle anılan resmi akde dayalı tapuda devir işlemi yapılmadığını, bu yönde Asliye Hukuk Mahkemesinde tapu iptali tescil davası açtığını, sonucunun beklenmesini, satışa ilişkin resmi senede dayalı olarak taşınmazı kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı tarafından açılan tapu iptali ve tescil davasının tapu maliklerinin ölmüş oldukları ölmüş kişilere kayyım tayin edilemeyeceği gerekçesiyle reddedilerek kesinleştiği, tapulu taşınmazın haricen satışının geçersiz olduğu, ancak satın alanın satış bedeli ödenene kadar taşınmaz üzerinde hapis hakkı bulunduğu, zilyetliğinin kötüniyetli olduğunun kabul edilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Kurulu tarafından hazırlanan 28/03/2011 tarihli ve 947 sayılı rapor ile saptandığına göre ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davasının kabulüne karar verilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik yoktur. Ancak, davacının yargılama aşamasında ölmesi karşısında şahsiyetin ölümle son bulacağına ilişkin TMK.’nun 28. maddesi hükmü ile Devletin, bütün taşınmazların hukuki ve geometrik durumlarını belirleyerek doğru sicile bağlama yolunda benimsediği genel ilke “dolu pafta sistemi” gözetilerek, davayı takip eden tüm mirasçılar adına miras payları oranında tapu iptali ve tescile karar verilmesi gerekirken, ölü kişi adına tescile karar verilmesinde aynı isabetin sağlandığını söyleyebilme olanağı yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile Hazine ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 21.02.2012 gün ve 391/76 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacılar vekili, 11 parsel sayılı taşınmazın davacıların murisi ...'in vefatından sonra aralarında yapılan rızai taksim sonucu davacılara isabet ettiğini, bu yerin eklemeli olarak 1923 yılından beri malik sıfatı ile kullanıldığını ve evvelki maliklerinden ... 'nin 1923 yılında vefatıyla muris ...'...
Yine, tapu sicili ekindeki kadastro tutanağı, tedavül(el değiştirme) ve bunlara esas kayıt ve belgelerden tapu malikine ilişkin bilginin mevcut olması durumunda da bilinmeyen kişi olarak kabul edilemez." şeklindedir. Bu nedenlerle davacılar vekilinin bu yönlere ilişkin tüm istinaf itirazları yerinde görülmemiştir. Kamu düzenine göre yapılan istinaf incelemesine göre; kural olarak tapu iptali ve tescil davalarında husumet, kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılır. Kayıt malikleri veya mirasçılarının davada kayyım vasıtası ile temsil edilemez. Tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılamayan hukuksal nedenine dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil davalarında ise gerek tapu sicilinin tutulmasından sorumlu olması ve gerekse TMK'nin 501. maddesi hükmü uyarınca son mirasçı sıfatıyla Hazine aleyhine yargılamaya devam edilerek hüküm kurulması gereklidir. ( Y 8 HD 18/05/2021 t. 2020/51 E-2021/4136 K.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve müşterekleri ile Hazine, ... ve Kayyım ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 07.04.2011 gün ve 126/130 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar ...mirasçıları ..., ..., ... ve ...'nın kayyımı İzmir Defterdarlığını temsilen Hazine vekili ile ... vekili taraflarından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacılar vekili dava dilekçesinde, 738 ada 7 sayılı parselde 1/5 pay maliki bulunan ...’in tanınan ve bilinen bir kişi olmadığını, kendisini tanıyan ve bilenin de bulunmadığını, ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili olmadığı takdirde taşınmaz bedelinin tahsili ile maddi ve manevi tazminat isteklerine ilişkindir. Davacı, çekişme konusu 40 parsel numaralı taşınmazın maliki iken yolsuz olarak davalı ... adına tescil edildiğini ileri sürerek, davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın rayiç değeri üzerinden tazminat ile uğramış olduğu maddi ve manevi zararlarının tazmini için 10.000,00 TL istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ..., dahili davacılar ... ve müşterekleri ile ... ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ...... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 19.01.2012 gün ve 200/53 sayılı hümün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesinde, miras yoluyla intikal ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik hukuksal nedenlerine dayanarak, kadastro sırasında davalı ... adına tespit ve tescil edilen 122 ada 33 parselin tapu kaydının iptali ile adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş; Mahkemece davanın kabulüne, 122 ada 33 parselin tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, davalı ... yönünden husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir....
