lk planda kalmakta olup, müvekkili firma ayni sermayeye eklendikten sonra söz konusu bu taşınmazı, şirket faaliyetlerinde ayrı ayrı kullanacağını, şirketin taşınmazı krokideki haliyle ayrı ayrı şirket faaliyetlerinde kullanacağından; söz konusu taşınmazın kullanım krokisindeki haliyle toplam ... parça (... nolu parça hariç olup, ...-...-...-... nolu parçalar yönünden) ayrı ayrı değerleme yapılarak şirket sermayesine eklenmek üzere değer tespitlerinin yapılmasını, müvekkili şirket, TTK m.127 uyarınca taşınmazı ve bu taşınmaz üzerindeki faydalanma ve kullanma haklarını şirket öz sermayesine katmak ve TTK m.128'e göre taşınmazın tapu beyanlar hanesine bu hususu tescil ettirmek istendiğini, bu hususta Şirket ... tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile karar almış olup, taşınmaz ekli krokideki mevcut hali ile ayni sermaye olarak şirkete ekleneceğini, ilgili parsellerin değerlerinin ayrı ayrı ayni sermaye olarak şirket öz sermayesine kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Fethiye ......
Özel sicile yapılan kayıt iyiniyeti kaldırır. (3)Sermaye olarak taşınmaz mülkiyeti veya taşınmaz üzerinde var olan veya kurulacak olan ayni bir hakkın konulması borcunu içeren şirket sözleşmesi hükümleri, resmî şekil aranmaksızın geçerlidir. (4)Paradan başka ekonomik bir değer veya bir taşınırın sermaye olarak konulmasının borçlanılması hâlinde şirket, tüzel kişilik kazandığı andan itibaren bunlar üzerinde malik sıfatıyla doğrudan tasarruf edebilir. (5)Taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması hâlinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescil gereklidir. (6)Mülkiyet ve diğer ayni hakların tapu siciline tescili istemi ile diğer sicillere yapılacak tescillerle ilgili bildirimler, ticaret sicili müdürü tarafından, ilgili sicile resen ve hemen yapılır....
nin ayni sermaye artırımına gidilebilmesi amacıyla Büyükçekmece Belediye Başkanlığı'nın 10.01.2020 tarihli Meclis Kararı alındığı, 10.01.2020 tarihli Meclis Kararı ile; Orhan Veli Kordonboyu Sosyal Tesisi, Prof. Dr. Türkan Savlan Spor ve World Point Sosyal Tesisi ve Celaliye Sosyal Tesislerinin faydalanma ve kullanma haklarının sermaye artışına esas olacak ayni değerlerinin, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun "Sermaye Koyma Borcu" başlıklı 127/1....
Sermaye arttırımına dair GK gündeminin 6. maddesinin iptali ve tescil işlemlerinin iptaline yönelik davalılar vekillerinin istinaf itirazları değerlendirildiğinde; TTK 459/3.madde gereğince sermaye arttırımlarında uygulanacak TTK 344. madde, nelerin ayni sermaye olarak konulabileceğine dair TTK 342. madde ve ayni sermayeye değer biçilmesine ilişkin TTK 343. maddeler de dikkate alındığında, somut uyuşmazlıkta ayni sermaye niteliğindeki ortakların şirketten olan alacağının sermaye arttırılmasında kullanılabilmesi için ayni değerlere şirket merkezinin bulunduğu yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanacak bilirkişiler tarafından değer biçilmesi zorunluluğunu öngören TTK 343.maddedeki düzenlemeye uygun hareket edilmediği, davalıların buna gerekçe olarak ileri sürdükleri Gümrük ve Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü'nün Ticaret Sicil Müdürlüklerine göndermiş olduğu 27 Eylül 2013 tarihli ve 7326 sayılı Genelgede, ortağın şirketten olan alacağının şirkete sermaye konulması durumunda...
Nolu bağımsız bölümün, tapuda mesken niteliğiyle davacı adına kayıtlı olup, tapu kaydı üzerinde ayni sermaye olarak konulmasına engel oluşturacak nitelikte haciz, ipotek gibi bir takyidat ve şerhin bulunmadığı, mahkememizce usul, yasa ve dosya kapsamına uygun, hükme ve denetime elverişli bilirkişi raporu ile; taşınmazın ayni sermaye esas rayiç değerinin 14.220.000,00 TL olarak belirlendiği, davacı tarafça rapora itiraz edilmediği dikkate alınarak; TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca taşınmazın ayni sermayeye esas teşkil edecek değerinin, bilirkişi raporunda belirlenen değer olarak tespitine karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerektirici nedenlerle: 1-Davacı adına tapuda kayıtlı ve davacının kurucu ortağı ve yetkilisi olduğu tescil edilecek ve kurulacak ... İNŞAAT A.Ş. 'ne ayni sermaye olarak konulması düşünülen İzmir İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, Aşağımahalle Mevkiinde yer alan ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın ......
a olan borcunun değerinin sermaye artırımında değerlendirilmek üzere tespit edilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, alacağın ayni sermaye olarak konulması istemine ilişkindir. Anonim şirkete sermaye olarak konulabilecek ve konulamayacak unsurlar ile, sermaye olarak konulabilecek ayınlara ve işletmelere değer biçilmesine yönelik ilkeler TTK. 342-343 maddelerinde düzenlenmiştir. TTK 342. madde : "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." TTK 343. madde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir....
TTK 342. maddesi ise "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Ticaret şirketlerine; taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları da sermaye olarak konulabilir (TTK. m. 127/1-d). Ancak anonim şirketlere, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli hakların bir kısmını teşkil eden ve dolayısıyla da gayrimenkul niteliği bulunan (TTK. m. 704), üst hakkı (TMK. m. 826 vd.), kaynak hakkı (TMK. m. 837) ve taşınmaz yükü (TMK. m. 839 vd.) dışında taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma haklarının sermaye olarak konulması mümkün değildir....
Ayni sermaye konulacak şirketin sicil kayıtları incelendiğinde şirket merkez adresi itibariyle mahkememizin kesin yetkili bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde; ... ili, .... ilçesi, ....... Mahallesi, .... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde dava dışı üçüncü kişi ..... Bankası A.Ş.lehine ipotek bulunduğu tespit edilmiştir. Yukarıda anılan maddede belirtildiği gibi ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmaması dava şartı olup anılan davacılar adına kayıtlı taşınmazların tapu kaydı incelendiğinde taşınmazların üzerinde ipotek ve şerh bulunduğu anlaşıldığından davanın dava şartı noksanlığı nedeniyle HMK'nun 114/2 ve 115/2 maddeleri uyarınca usulden reddine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılarak aşağıdaki gibi hüküm fıkrası oluşturulmuştur. HÜKÜM;Yukarıda Açıklanan Nedenlerle; 1-TTK.'...
Belediyesi mülkiyetinde bulunan ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın sermaye arttırımına esas olmak üzere değerinin tespit edilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "...TTK' nın 342. Maddesinde " Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan ... mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir ... " düzenlemesinin bulunduğu, söz konusu açık düzenleme göz önüne alındığında üzerlerinde daimi irtifak hakkı gibi takyidatlar bulunan taşınmazların ticari şirketlere ayni sermaye olarak konulamayacağı, dava konusu taşınmazın tapu kaydında görünen üst hakkının, tapu kaydındakinden çok düşük bir alan farkıyla taşınmaz zemininde mevcudiyetini koruduğu, bu haliyle üst hakkı niteliğinde üzerinde sınırlı ayni hak bulunan taşınmazın, talebe konu şirkete ayni sermaye olarak konulamayacağı kanaatine varılmakla, davanın reddine karar vermek gerekmiştir....
Şti'nin hisselerinin Türk Ticaret Kanunun 127.maddesine göre göre ayni sermayeye konu edilmesinde sakınca olmadığı tespit edilmiş olup Türk Ticaret Kanunun 342.maddesine göre üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen nitelikte olması nedeniyle şirket hisselerinin toplam değerinin ... TL olduğu görüş ve kanaatine varıldığını, ...'nin ayni sermaye konulan ... TL'nin ... parsel üzerine, ... Müdürlüğü ... tarih ve ... numaralı Tasarruf dosyasına belirtme şerhinin TTK-128/2 ye göre konulması gerektiği rapor edilmiştir....
