"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa tenkis isteğine ilişkindir....
Mahemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Dava, tapu iptal tescil ve kira kaybı olmadığı takdirde ödenen satış bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davacının tapu iptal tescil talebinin reddi ile 160.000,00 TL konut bedeli ve 20.000,00 TL kira tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte davalılardan tahsiline karar verilmiştir. Hemen belirtmek gerekir ki sözleşmeden dönülmesi halinde, taraflar, karşılıklı olarak birbirlerine vermeyi taahhüt ettikleri şeyi vermekten kaçınır ve verdiklerini de geri isteyebilirler (B.K. m. 108/I). Müspet zarar daima ileriye dönük olup, bir beklenti kaybıdır....
HMK.nun 355. maddesi uyarınca, ileri sürülen istinaf sebepleri ile sınırlı olarak yapılan inceleme sonucunda; dava, tapu tahsis belgesinin iptali sebebiyle rayiç bedel veya alacak talebine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelere , tapu kayıtlarına göre ; davaya konu İstanbul, Kadıköy, Bostancı Mah., Yalı Boyu Sok., 703 ada, 19 parsel sayılı, 15.636,00 m2 alanlı tarla vasıflı taşınmazın Hazine adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Kadıköy 2 AHM'nin 05/03/1984 tarih ve 1975/884 E. 1984/128 K. Sayılı ilamına istinaden 01/10/1985 tarih ve 7403 yevmiye nosu ile İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, Yalı Yolu Sokağında bulunan, 166 pafta, 703 ada, 19 parsel sayılı 15.636,00 m² yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmaz malın tamamının Todori kızı, Atina adına kayıtlı iken Hazine adna tescil edildiği karar örneği ve tapu kayıtlarından anlaşılmıştır....
Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, çekişmeli taşınmaza komşu 109 ada 220 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu ve bu taşınmazın bir bölümünün çekişmeli taşınmaza eklenerek tespit ve tescil edildiği iddiasına dayanarak taşınmazın bir bölümü hakkında tapu iptal ve adına tescil istemiyle dava açmıştır. Davacılar ... ve müşterekleri ise miras yoluyla gelen hakka dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmışlardır....
Davalıların yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 40.784.24. TL bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 21.04.2021 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi. -KARŞI OY- Dava, tapu iptal- tescil ve alacak isteğine ilişkindir. Davacı üç ayrı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescilini ve murisin banka hesaplarından davalılara geçen paranın tahsilini talep etmiş, dava değeri olarak 30.000 TL belirtmiştir. Yargılama sırasında taşınmazların dava tarihindeki değerleri belirlenmediği gibi, davacı alacak miktarını da belirtmemiştir. Davacı alacak davası ile birlikte 12 nolu bağımsız bölüme ilişkin talebinden feragat etmiş, mahkemeye verdiği dilekçe ile feragat edilen 12 nolu bağımsız bölümün değerinin 1 TL, alacak miktarının da 1 TL olduğunu belirtmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı-alacaklı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu takibin dayanağı ilamın taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı açılan tapu iptal ve tescil davasının yargılama devam ederken dava konusu taşınmazların 3.kişiye devredilmesi nedeni ile HMK md. 125 uyarınca dava konusu istemin taşınmazların değerinin tazminat alacağına dönüştürülmesine ilişkin olduğunu, ilk derece mahkemesince ilamın konusunun taşınmazın aynına ilişkin olması nedeni ile takibin iptaline karar verildiğini, takip dayanağı ilamda mahkemece taşınmazların 3.kişilere devri işleminden sonra terditli olan alacak talebi yerine HMK 125 de düzenlenen "Dava konusunun devri" kurumu devreye sokularak davaya tazminat davası olarak devam edildiğini, tapu tescil talebinin alacak talebine dönüştüğünü, bu nedenle takibe konulması için kesinleşmesinin gerekmediğini beyanla, ilk derece mahkemesince verilen kararın kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptal Ve Tescil İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 10. Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, 6292 sayılı Kanun gereğince şerh sahibi veya 3. şahsa yapılan satış işleminin ve bunun sonucu meydana gelen tapu kaydının yolsuz şekilde oluştuğu iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil istemine yönelik olmakla, temyiz inceleme görevi Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 13.09.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptal Ve Tescil İLK DERECE MAHKEMESİ : Düzce 1. Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, 6292 sayılı Kanun gereğince şerh sahibi veya 3. şahsa yapılan satış işleminin ve bunun sonucu meydana gelen tapu kaydının yolsuz şekilde oluştuğu iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi görevi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 13.09.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptal ve tescil isteğinin kabulüne altınlara yönelik isteğin ise kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Davacı, davalı ile evlenmek amacı ile kayden maliki olduğu 8162 parseldeki 16 nolu bağımsız bölümü satış suretiyle gerçekte bedelsiz olarak davalıya devrettiğini, ayrıca 10.000,00TL'lik altın aldığını, ancak davalının evlenmeye yanaşmadığını, kendisini dolandırdığını davalı hakkında suç duyurusunda bulunduğunu ileri sürerek, iptal ve tescil ile altınların aynen veya bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil ve tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuki nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir. Mahkemece, mirasbırakanın ehliyetsiz olduğunun saptandığı, bu durumda TMK’nun 701. maddesi hükmü uyarınca miras payı oranında açılan tapu iptal ve tescil istekli davanın dinlenme olanağı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece; "Hemen belirtilmelidir ki, kural olarak ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istekli davaların pay oranında açılmasına olanak yoktur....
