Ancak; 1- Dava konusu taşınmazın tapu kaydından davalı ... hissesi üzerinde davalı ... lehine intifa hakkı bulunduğu anlaşılmaktadır....
İntifa hakkı sahibinin durumu” kenar başlıklı 700. maddesinde, “Bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması hâlinde, diğer paydaşlardan biri intifa hakkının kurulduğunun kendisine tebliğinden başlayarak üç ay içinde paylaşma isteminde bulunursa; satış yoluyla paylaşmada intifa hakkı, buna ilişkin paya düşecek bedel üzerinde devam eder.” hükmüne yer verilmiştir. Bu hüküm ile 14.3.1960 tarihli ve 1/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca; paylı taşınmaz üzerinde 01.01.2002 tarihinden önce kurulmuş bir intifa hakkı varsa bu hak sahibi davaya dahil edilmeli, taşınmazın intifa hakkı ile yükümlü olarak satışına karar verilmelidir....
Dava, intifa hakkının terkini istemine ilişkindir. Türk Medeni Kanununun 794. maddesindeki tanıma göre intifa hakkı taşınırlar, taşınmazlar hatta haklar veya bir malvarlığı üzerinde tesisi mümkün olan ve hak sahibine konusu olan şeyden yararlanma hakkı veren bir irtifak türüdür. Taşınmaz mallar üzerinde intifa hakkı, resmi senedin düzenlenerek tapuya tescili ile, taşınırlar üzerinde ise taşınır eşya zilyetliğinin intifa hakkı sahibine geçirilmesiyle kurulur. Alacaklar üzerinde intifa hakkı ise; hakkın temliki, kıymetli evrakın teslimi suretiyle kurulabilir. (TMK.m.795) İntifa hakkı; bir süreyle sınırlı olarak kurulmuşsa sürenin dolması veya bu süreden önce intifa hakkı sahibinin hakkından vazgeçmesi, intifa hakkı sahibinin ölümü veya tüzelkişi ise tüzel kişiliğin sona ermesi, konusu olan şeyin bütünüyle, harap olması sebebiyle artık ondan yararlanma olanağının kalmaması durumlarında sona erer (TMK.m.796)....
Dava, intifa hakkının terkini istemine ilişkindir. Türk Medeni Kanununun 794 ve devamı maddelerinde düzenlenen intifa hakkı, başkasına ait bir eşya, hak veya malvarlığı üzerinde belli bir kişiye tam yararlanma hakkı tanıyan bir irtifak türüdür. . Taşınmaz mallar üzerinde intifa hakkı, resmi senedin düzenlenerek tapuya tescili ile, taşınırlar üzerinde ise taşınır eşya zilyetliğinin intifa hakkı sahibine geçirilmesiyle kurulur. Alacaklar üzerinde intifa hakkı ise; hakkın temliki, kıymetli evrakın teslimi suretiyle kurulabilir. (TMK.m.795) Bunlardan ayrı olarak intifa hakkının aslen kazanma olarak tanımlanan, kanuni intifa hakkı, zamanaşımıyla iktisap ve hükmen tesisi de mümkündür....
Dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kayıtları incelendiğinde, … Petrolcülük AŞ lehine 01/07/1994 tarihinde 20 yıl müddetle intifa hakkı kurulduğu, intifa hakkının bitiş tarihinin 01/07/2014 olduğu, taşınmazın 19/08/2006 tarihinde Konya Büyükşehir Belediyesi adına tescil edildiği görülmektedir. 01/07/2014 tarihinde intifa süresi sona ermiş olup, davalı idarece 22/07/2014 tarihinde tapudan terkin istenilmiş, 13/08/2014 tarihinde terkin işlemi yapılmıştır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 796. maddesi, "İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini; yasal intifa hakkı, sebebinin ortadan kalkması ile sona erer....
İntifa hakkının kalan süreye yönelik bedelinin istenebilmesi için dava tarihinden önce intifa hakkının Tapu Sicil Müdürlüğü'nden terkininin yapılması gereklidir. Ancak, davacı şirket, davalı ...'dan intifa bedeli olan 124.348,50 TL alarak intifa hakkından feragat etmiş olup, bedel karşılığı intifa hakkının tamamından feragat etmesi üzerine davacı lehine tesis edilen intifa hakkı terkin edilmiştir. Bu durumda intifa hakkı ... A.Ş.'nin talebi ile terkin edildiğine göre artık bakiye intifa bedeli istenemeyeceğinin kabulü gerekir....
DELİLLER : Tapu kaydı, belediye meclis kararları, intifa hakkı sözleşmesi ve ekleri, İstanbul 19.Asliye Hukuk Mah. 2017/28 esas sayılı dava dosyası ve dava dilekçesi içeriği, İstanbul 19.Asliye Hukuk Mah. 2017/30 esas sayılı dava dosyası ve dava dilekçesi içeriği, kesinleşmiş idare mahkemesi ve Danıştay kararları, delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, intifa hakkı sözleşmesinin tesisine dayanak belediye meclis kararlarının idare mahkemesinin kesinleşmiş kararlarıyla iptal edilmesi nedeniyle hükümsüz hale geldiğinin tespiti ile intifa hakkının terkini istemine ilişkindir. Davalı vekilinin derdestlik itirazının dayanağı İstanbul 19....
Bu hakkın kurulmasıyla malikin yararlanma yetkisi intifa hakkı sahibi lehine tamamen sınırlanmış olur. Bu nedenle intifa hakkı hak konusunun tüm ekonomik faydalarını kapsadığından, malike kalan çıplak mülkiyet eşya üzerinde sadece hukuksal tasarruf yetkisini muhafaza imkanı sağlar.İntifa hakkı sahibi, hak konusu eşyanın üzerinde doğrudan doğruya fiili hakimiyet sahibidir. Taşınmazlardaki intifa hakkı tescil ile kurulur. Konusu taşınmaz olan intifa hakkını kurma borcunu yükleyen sözleşmenin resmi biçimde düzenlenmesi gerekir. İntifa hakkının ayni hak olarak doğması ve varlığı için tescil gereklidir. Bu yasal düzenlemelerden ve intifa hakkının niteliğinden hareketle, intifa hakkı sahibi hayatta bulunduğu sürece çıplak mülkiyet sahibinin tasarrufundan söz edilemez. İntifa hakkı sözleşmesi yapılmakla o taşınmazın kullanımından doğan tüm haklar intifa hakkı sahibine devredilmiştir. Bir başka ifadeyle, kayıt malikinin mülkiyet hakkı bu şerhle tamamen sınırlandırılmıştır....
Mahallesi, 59 ada, 25 parselde 39/308 arsa paylı 3. kat, 8 nolu meskenin dava dışı ... ... ... adına kayıtlıyken malikin ölümü ile 2/8 hissesinin davalı borçlu- eşi ...’a , 3/8 hissesinin ... ve ... adına 28/07/2005 tarihinde tescil edildiği, davalı borçlu ...’in kendi adına kayıtlı 2/8 hissesini intifasını üzerinde tutarak çıplak mülkiyetini eşit olarak çocukları olan diğer davalılar, ... ve ... a devrettiği, taşınmazın tamamının intifası ... e, 1/2 şer çıplak mülkiyet ise ... ve ... a tescil edildiği, davalı ... tarafından adına kayıtlı 1/2 hissenin 24/09/2009 tarihinde davalı ... e devredildiği, taşınmazın tamamının intifa hakkı davalı ... e, aitken çıplak mülkiyetin tamamının da ... e ait olduğu, davalı ... tarafından 22/10/2009 tarihinde çıplak mülkiyet maliki lehine intifa hakkından feragat edildiği, davalı ...’in de dava konusu gayrımenkulü 23/10/2009 da dava dışı ... ...'e, onun da 16/04/2010 tarihinde de dava dışı ... ...'a devrettiği anlaşılmıştır....
Dosyada mevcut tapu kaydına göre, davaya konu 2800 ada, 15 parsel sayılı taşınmazda 8 numaralı bağımsız bölümün 1/4 payı dava dışı adına kayıtlı olup, bu pay üzerinde davacı lehine 29.08.2009 tarihinde intifa hakkı kurulduğu, davalı de taşınmazda 1/4 müşterek payının bulunduğu anlaşılmaktadır. İntifa hakkı sahibi, hak konusu eşya üzerinde doğrudan doğruya fiili hakimiyet sahibidir. Kural olarak intifa hakkına dayanıldığı taktirde ecrimisil talebi için intifadan men koşulunun aranmayacağı gerek bulunmamaktadır. Zira, intifa hakkı belirli bir eşya üzerinde tam olarak kullanma ve yararlanma yetkisi veren ayni bir haktır. Bu hakkın kurulmasıyla malikin yararlanma yetkisi intifa hakkı sahibi lehine kısıtlanmış olur....
