Ayrıca yenilenen 01/01/2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde davalı borçlu tarafından taşınmazın 01/01/2022 tarihinde tahliye edileceğine ilişkin taahhütte bulunmuş ise de tahliye taahhüdünün kira sözlemesinde geçtiği, kira sözleşmesinden sonraki tarihte alınmış bir tahliye taahhüdünün bulunmadığı, kira sözleşmesi içerisinde yer alan tahliye taahhüdünün TKB'nın 352/1 maddesine aykırı olduğu anlaşılmıştır. Taraflar ileri sürmezse bile tahliye tarihinin geçersizliğini mahkemenin yargılamanın her aşamasında re'sen dikkate alması gerekir. O halde mahkemece 23/12/2019 tarihli tahliye taahhütnamesinin ve 01/01/2022 tarihli kira sözleşmesindeki tahliye taahhüdünün geçersizliği nedeniyle davacının davasının reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesinin yerinde olmadığı anlaşılmakla Sivas 2....
İlk derece Mahkemesince 07.01.2022 tarihli ara karar ile; "Tedbir talebinde bulunan davalı tarafından ihtiyati tedbire konu eylemlerin tespiti ve önlenmesi ve durdurulmasına ilişkin dava açılmadığı, dosyada davalı durumunda olduğu, bu bakımdan dava konusu olmayan bir hususta ve davalı tarafından da davaya konu edilmeyen hususta tedbir talep edilemeyeceği her ne kadar davalı vekili tarafından bilirkişi raporu uyarınca yeniden tedbir talebinde bulunulmuş ise de, 10/06/2021 tarihli ara karar ile tedbir talebinin reddine karar verildiği, tedbir talebinin reddini gerektiren hususlarda bir değişiklik olmadığı, ayrıca 10/06/2021 tarihli ihtiyati tedbir talebinin reddi kararının kaldırılması talebinin de İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 44. Hukuk Dairesinin 2021/1261 E - 2021/1202 K- sayılı 21/10/2021 tarihli kararı ile reddedildiği anlaşıldığından koşulları oluşmayan tedbir talebinin reddine," karar verilmiştir....
tedbir kararı verilmesini abonelik sözleşmesinin geçerliliğinin tespiti ile sayaca yapılan müdahalenin önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece Burdur Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/928 Esas, 2020/612 Karar sayılı ilamında 20/03/2019 tarihli tahliye taahhütnamesinin mahkemece nazara alındığı ve davalı T5 tarafı olduğu 01/04/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin varlığı nazara alınarak bu davalı yönünden davanın reddedildiği, bu kararın istinaf aşamasında davadan feragat edilmiş olması sebebi ile kesinleştiği, icra takibine 13/09/2018 başlangıç 13/09/2019 bitim tarihli sözleşme ve 01/09/2019 tarihli tahliye taahhütnamesinin konu edildiği, dolayısıyla icra takibine konu edilen kira sözleşmesi ve tahliye taahhütünden sonra yeni bir kira sözleşmesi imzalanmış bulunduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de, takibe dayanak tahliye taahhütnamesinin 01/09/2019 tanzim tarihli olduğu, 01/04/2019 tarihinde yeni bir kira sözleşmesi yapılmış olsa bile bu sözleşmenin tahliye taahhüdünden önceki bir döneme ilişkin olması sebebi ile tahliye taahhüdünü geçersiz kılmayacağı, kaldı ki Burdur Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019...
Maddesine göre, mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. HMK 390/3. Maddesine göre, tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır. HMK 391. Maddesinde, ihtiyati tedbir kararının şekil şartları belirtilmiş, mahkemenin ihtiyati tedbir kararına yapılan itirazın reddine ilişkin kararının bu şekil şartlarına uygun olduğu anlaşılmıştır. HMK 392.maddesinde (1) İhtiyati tedbir talep eden, haksız çıktığı takdirde karşı tarafın ve üçüncü kişilerin bu yüzden uğrayacakları muhtemel zararlara karşılık teminat göstermek zorundadır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Yerel mahkemece 04/02/2021 tarihli ara karar ile; "İhtiyati tedbir talebinin REDDİNE," şeklinde karar verilmiştir....
hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir" hükmü düzenlendikten sonra 391. maddesinde ihtiyati tedbir kararının hem maddi hem şekli içereceği düzenlenmiştir....
davacı açısından telafisi imkansız zararlar vereceğini, bu nedenle dava sonuna kadar tahliyenin durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
Dairemizce yapılan değerlendirmede; Kayseri Genel İcra Dairesinin 2022/45877 Esas sayılı takip dosyasında, davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine haciz ve tahliye taahhütnamesine dayalı olarak icra takibi başlatıldığı, örnek 14 tahliye emrinin borçluya tebliğ edildiği, borçlunun takibe ve imzaya itiraz ettiği, icra dairesince takibin durdurulmasına karar verildiği, davacı alacaklı tarafından itirazın kaldırılması ve tahliye talepli işbu davanın süresi içerisinde açıldığı anlaşılmıştır. Davacı borçluya gönderilen tahliye taahhütnamesinin incelenmesinde, Kayseri 9. Noterliğinin 08/12/2021 tarih 17561 yevmiye numarasıyla davalı borçlu tarafından Mevlana Mahallesi Karasu Cad....
Tahliye taahhütnamesinin davalı kiracı şirket yetkilisi tarafından imzalandığı belirlendiğinden ve tahliye taahhütnamesinin verildiği tarihten itibaren 6098 Sayılı TBK'nun 39. maddesi gereğince tahliye taahhütnamesinin iptali için bir dava da açılmadığından, tahliye taahhüdünün geçerli olduğunun kabulü gerektiğinden, yerel mahkemece tahliye taahhüdüne dayalı olarak kiralananın tahliyesine karar verilmiş olmasında usul ve yasaya aykırı bir durum bulunmadığından, bu nedenlerle davalı kiracı şirket vekilinin istinaf kanun yolu başvuru isteminin esastan reddine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Dosya kapsamına, toplanan delillere, Ankara 13....
