"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı 01.07.2013 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 25.08.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak icra takibi başlatmıştır. Ödeme emri davalı borçluya 27.08.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu 03.09.2015 tarihli itiraz dilekçesi ile takibe kısmi itirazda bulunmuştur. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması -Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı, alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararda yazılı gerekçeye ve itiraz edilmeyen 21.400....
Davalı borçlu 16.09.2014 tarihli itiraz dilekçesinde, ... ile kira sözleşmesi bulunmadığını, kendisi ile yapılmış bir sözleşmesi olmadığı gibi kendisini tanımadığını da, kontratta yer alan imzanın ...’a değil ... isimli şahsa ait olduğunu, kendisinin bu evi ... adli şahıstan kiraladığını, ...’ın vekili olduğunu söylemekte olduğunu, iki yıldan bu yana kira ödemelerini ... adli şahsa düzenli olarak elden ödediğini ileri sürerek borca ve faize itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2021 NUMARASI : 2021/426 ESAS - 2021/823 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafın müvekkilininin maliki bulunduğu Fatih Sultan Mehmet Bulvarı 9.Km üzerindeki gayrimenkul üzerinde bulunan 256/A nolu Yenimahalle Ankara adresindeki taşınmazda bulunan idari bina ve müştemilatını 06/10/2015 tarihinden itibaren kiracı olarak kullandığını, davalının, kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden sonra 07/09/2020 tarihli tahliye taahhüdü ile taşınmazı 28/02/2021 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt ettiğini, davalı hakkında Ankara 9.İcra Müdürlüğünün 2021/3294 esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının tahliye emrine itiraz ederek takibi durdurduğunu, davalının tahliye emrine itirazının haksız olduğunu, davalının taşınmazı taahhüt ettiği tarihte tahliye etmemesi nedeniyle müvekkilinin uğradığı ve uğrayacağı her türlü zarara ilişkin kira sözleşmesinden kaynaklanan her türlü dava ve...
İcra Müdürlüğünün 2021/24603 Esas sayılı dosyası üzerinden 30.09.2020 tarihinde icra takibi başlatıldığı, icra takibinde 2021 yılı Mart- Eylül ayları kira bedelleri olmak üzere 21.535,36 TL kira alacağı ile "Haciz ve Tahliye" talep edildiği, ödeme emrinde itiraz için 7 gün, ödeme için 30 gün süre verildiği, ödeme emrinin borçlu kiracıya 06.10.2021 tarihinde tebliğ edildiği, ödeme emrine yasal süre içinde itiraz edilmediği, davanın 09.05.2022 tarihinde açıldığı görülmüştür. 2004 sayılı İİK'nın 269/a maddesi gereğince, '' Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir.'' şeklindeki düzenleme ile tahliye talepli başlatılan icra takibinde borçluya gönderilen ödeme emrine itiraz edilmemesi halinde dava açmanın süresi belirtilmiştir....
Şikayetçinin başvurusu İİK’nun 135/2. maddesi kapsamında çıkarılan tahliye emrinin iptaline ilişkin olup, şikayetçinin anılan yasa maddesi kapsamında tahliyeyi engelleyecek resmi belge sunamadığı ve açılan/açılacak aile konutuna şerh konulmasına ilişkin bir davanın sonucunun şikayetçiye tahliye emrine itiraz hakkı vermeyeceği anlaşıldığından, ... 13. İcra Hukuk Mahkemesi’nin şikayetin reddine dair 07/11/2013 tarihli 2013/279 Esas 2013/844 Karar sayılı kararının onanması gerekirken; Dairemizce maddi hataya dayalı olarak bozulduğu anlaşılmakla, mahkeme kararının onanmasına karar vermek gerekmiştir. SONUÇ : 1-Dairemizin 11/06/2014 tarih ve 2014/14428 E.- 2014/16965 K. sayılı BOZMA kararının kaldırılmasına, 2- Şikayetçinin temyiz itirazlarının reddi ile ... 13....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalı borçluların itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması,%40 oranında icra inkar tazminatı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin reddi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir Davacı tarafından davalı hakkında 14.05.2010, 09.06.2010, 16.08.2010 ve 07.09.2010 tarihlerinde haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan dört ayrı icra takibinde 2010 yılı Mayıs için 800 TL 2010 yılı Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül ayı kirası olarak aylık 1000'er TL kira parasının ödenmesi istenmiştir. Ödeme emri davalılara tebliğ edilmiş ve davalılarca kiralananın 31.12.2009 tarihinde tahliye edildiğinden bahisle borca itiraz edilmiştir. ......
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, ... 4. İcra Müdürlüğünün 2012/8755 Esas sayılı takip dosyasında, 21.6.2012 tarihli takip talebi ile, 8.8.2011 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira akdine dayanarak 2012 yılı Mayıs,Haziran .ayları kira paraları toplamı 800 TL'nin tahsili ile tahliye isteminde bulunmuştur. Ödeme emri davalı borçluya 3.7.2012 tarihinde tebliğ edilmiş, yasal süre içinde davalı borçlu itiraz etmemiştir. Böylece kira ilişkisi ve takip talebinde istenen alacak miktarı (kira parası) kesinleşmiştir. Bu nedenle, davacının icra mahkemesinden İİK'nun 269/a maddesi gereğince tahliye isteminde bulunmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, ... 1.İcra Müdürlüğünün 2009/5438 Esas sayılı takip dosyasında, 28.5.2009 tarihli takip talebi ile, üçer aylık dönemler halinde ödenmesi gereken 2009 Mart-Nisan-Mayıs aylarına ait 1.425 TL ile 2009 Haziran-Temmuz-Ağustos aylarına ait 1.425 TL olmak üzere toplam 2.850 TL’nin tahsili ile tahliye isteminde bulunmuştur.Ödeme emri davalı borçluya 5.6.2009 tarihinde tebliğ edilmiş, yasal süre içinde davalı borçlu itiraz etmemiştir.Böylece takip talebinde istenen alacak miktarı (kira parası) kesinleşmiştir.Buna göre üçer aylık dönemler halinde ödenmesi gereken kira parası 1.425 TL olarak kesinleşmiştir....
KARAR Davacı vekili; borçlu aleyhine ödenmeyen kira alacakları için haciz ve tahliye istekli takip başlattıklarını, ödeme emrinin tebliğine rağmen borçlunun yasal 7 günlük sürede itiraz etmediği gibi 30 günlük sürede borcun tamamını ödemediğini belirterek davalının mecurdan tahliyesini talep etmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı asil tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, davalı hakkında 01.01.2010 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak, 18.09.2015 tarihinde tahliye talepli icra takibi başlatmıştır. Ne var ki davalı borçluya tahliye ihtarını içeren ödeme emri yerine (örnek 13), 7 günlük ödeme ve 7 günlük itiraz süresini içeren örnek 7 ödeme emri 06.10.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir....
