"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi dahili davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, ... köyünde bulunan 177 ada ...parsel sayılı 24858,73 m² yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğu ve herhangi bir şahsın zilyet ve tasarrufunda bulunmaması nedeniyle beyanlar hanesinde "1. derecede doğal sit alanında kaldığı" şerh verilerek ham toprak niteliği ile davalı Hazine adına tesbit edilmiştir....
Bu hükmün kabul edilmesindeki amaç, taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kişi tarafından meydana getirilmiş muhdesat bulunması ya da muhdesatın maliklerden biri veya birkaçı tarafından meydana getirilmiş olması halinde muhdesat sahiplerinin haklarının korunması, muhdesatı meydana getirmeyen taşınmaz malik veya maliklerinin muhdesattan sebepsiz yararlanmalarının önlenmesidir. Ancak bu hüküm kadastro mahkemesince uygulanabilmekte ve yalnızca kadastro işlemleri ile davaları bakımından uygulanmaktadır. Öte yandan nelerin tapu kütüğüne şerh verileceği ve tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterileceği TMK'nun 1009, 1010, 1011 (şerhler için) ve 1012 (beyanlar için) maddelerinde açıklanmıştır. Fakat somut olaydaki istek, HGK kararı ile açıklığa kavuşturulmuştur....
Kadastro tespitine itiraz davalarında davalı sıfatı, kadastro tutanağının mülkiyet hanesinde adı yazılı tesbit malikleri ile varsa tutanağın beyanlar hanesinde yararına şerh yazılan kişi ya da kişilere aittir. Somut olayda, davanın tesbit maliki olan Hazineye de yöneltilmesi gerekirken bu husus göz ardı edildiği gibi, davalı olarak gösterilen kişi ile beyanlar hanesinde isimleri yazılı olan kişilerin aynı kişi olup olmadığı üzerinde durulmamıştır. Hal böyle olunca, mahkemece, dava dilekçesi ve duruşma günü gerçek hasım olan Hazine'ye tebliğ ettirilip usulen taraf teşkili sağlanmalı, çekişmeli taşınmazların beyanlar hanesinde lehine zilyetlik şerhi verilenlerin isimlerinin birbirinden farklı olması nedeniyle beyanlar hanesinde ismi geçenler ile davalının aynı kişi olup olmadığı üzerinde durulmalı, bundan sonra davanın esasına girilerek araştırma ve inceleme yapılıp, sonucuna göre bir karar verilmelidir....
Maddesi, "6831 sayılı Yasa'nın ....06.1973 tarihli Kanunla değişik .... maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı, kadasto tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle bu Kanun'un .... maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edilir" hükmünü taşımaktadır. "Kullanım kadastrosu" olarak isimlendirilen bu çalışmanın amacı, .../B sahalarını, fiili kullanım durumlarını dikkate alarak parsellere ayırmak ve bu taşınmazları .../B alanı olarak Hazine adına tescil ederken, taşınmazlar üzerinde tespit günü itibariyle fiili kullanımı bulunanları ve muhdesatları tespit ederek tapunun beyanlar hanesinde göstermektir....
Davacı ..., yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın 100 yılı aşkın zamandır ... ve mirasçılarının kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında diğer ... mirasçıları yazılı muvafakat bildirmek ve oturuma gelmek suretiyle davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline, tutanağın beyanlar hanesinin aynen bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece, ispat edilemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme ve varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemiştir. Davacı ... çekişmeli 162 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binanın ikinci katının tamamen kendisine ait olduğunu, birinci katının ise yarısının davalı ...’a diğer yarısının da kendisine ait olduğunun beyanlar hanesinde gösterilmesi istemi ile dava açmıştır. Taşınmazın kadastro tespiti eşit paylar ile davalı ve davacı adına yapıldığına ve dava dilekçesi içeriğinden sadece taşınmaz üzerinde bulunan binanın ikinci katı için talepte bulunulduğu anlaşıldığına göre, zaten davalı ve davacı adına paylı olan taşınmaz ve taşınmaz üzerinde bulunan binanın birinci katı yönünden davacının herhangi bir talebinin olmadığının kabulü gerekir....
Dava, taşınmaz üzerindeki muhdesatın beyanlar sütununda gösterilmesi, bu istem kabul edilmediği takdirde de mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespiti isteğine ilişkindir. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun “Beyanlar” başlıklı 1012 madde hükmü “Bir taşınmazın eklentileri, malikin istemi üzerine kütükteki beyanlar sütununa yazılır. Bu kaydın terkini, kütükte hak sahibi görünen bütün ilgililerin rızasına bağlıdır. Taşınmaz mülkiyetine ilişkin kamu hukuku kısıtlamalarının beyanlar sütununa yazılması ve bu sütuna yazılabilecek diğer hususlar tüzükle belirlenir. Özel kanun hükümleri saklıdır” şeklindedir. Yasanın sözü edilen bu hükmü uyarınca genellikle tapu kütüğüne yazılarak alenileştirilmesinde fayda umulan hukuki ilişki ve fiili durum şeklinde tarif edilen her beyanın tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterebilme olanağı yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden Davacı ... vekili Avukat ... ile aleyhine temyiz istenilen Hazine vekili Avukat ..., ...Mah. Dernek Başkanları ... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında ...Mahallesi 1340 ada 1 parsel sayılı 1249,92 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2/B maddesi uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğu ve ... Belde Belediye Meclisi kararı ile okul alanı olduğu açıklanarak Hazine adına tespit edilmiş; tutanağın beyanlar hanesinde bu taşınmazın tamamının dere mutlak koruma alanında kaldığı belirtilmiştir....
Davacı ..., çekişmeli taşınmazda lehine kullanıcı şerhi verildiği ancak taşınmaz üzerindeki meyve ağaçlarının tapunun beyanlar hanesinde gösterilmediği iddiasına dayanarak çekişmeli taşınmaz üzerindeki ağaçların da kendisine ait olduğunun tapunun beyanlar hanesinde gösterilmesi, ayrıca taşınmaz üzerindeki ağaçların ve yapıların değerlerinin tespiti istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 254 ada 24 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesindeki muhtesat bilgileri kısmının iptali ile yerine, "Bu parsel 1999 yılından beri ...oğlu ... kullanımındadır. Parsel üzerindeki 2 adet tek katlı kagir ev ve ağaçlar kendisine aittir" şeklinde düzeltilerek yazılmasına, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
belirlenmesi, bu ağaçların yaşı ve sayısının uzman ziraat bilirkişi eliyle tespitinin sağlanarak 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2. maddesi uyarınca tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesi" gereğine değinilmiştir....
