Bir kişi lehine muhdesatın tespitine ve bunun kütüğün beyanlar hanesine yazılmasına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/2 maddesi olarak sağlanmaktadır. Gerçekten, anılan hüküm uyarınca; "Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir" Bu şekilde bir belirtmenin yenilik doğrucu bir sonucu olmadığı esasen var olan şahsi hakka aleniyet kazandıracağı ve sadece muhdesat sahibi lehine kanıt oluşturacağı kuşkusuzdur. Ne var ki, Kadastro Kanunu kural olarak kadastro bölge ve çalışma alanları üzerinde çalışma yapılan taşınmazlara uygulanır. Anılan Yasanın 33 maddesinde Kadastro Kanununun bazı hükümlerinin kadastro çalışma belgeleri dışındaki genel hükümlere göre açılan davalarda da uygulanacağı kabul edilmiş ise de uygulanacak hükümler Yasanın 14, 15, 17, 18, 20 ve 21. maddeleriyle sınırlıdır....
Açıklanan tüm bu bilgiler ışığında görülmekte olan davadaki üstün zilyetlik hakkının belirlenmesine ilişkin delillerin irdelenmesine gelince; dosyada mevcut teknik bilirkişilerin 22.5.2008 tarihli rapor ve krokisinde A, B ve D harfleriyle gösterilen dava konusu parsel dahilinde bulunan toplam 783,41 m2 taşınmaz bölümünün ve üzerinde mevcut seranın 7-8 yıldır davalılar zilyetliğinde bulunduğu, aynı parsel içinde yer alan davacılar zilyetliğindeki bölümün kadim su arkıyla ayrıldığı yerel bilirkişi ve taraf tanıkları tarafından bildirilmiştir. Bu açıklamalar karşısında davalıların üstün zilyetliğinin varlığının kabulü gerekir. Kaldı ki, TMK.nun 984. maddesi hükmüne göre gasp ve saldırıdan dolayı dava hakkı, zilyedin fiili ve failini öğrenmesinden başlayıp iki ay ve herhalde bir yıl geçmekle düşer....
Mahkemece; davanın kabulü ile, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan fen bilirkişi raporunda belirtilen ev ile duvarın davacıya ait olduğunun tespitine ve ilgili kısımların muhdesat olarak tapunun beyanlar hanesinde gösterilmesine, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ziraat bilirkişi raporunda gösterilen ağaçların davacıya ait olduğunun tespitine ve ilgili kısımların muhdesat olarak tapunun beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiştir. -//- Hüküm davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiştir....
Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında dava konusu 200 ada 12 parsel sayılı 533,21 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu 200 ada 12 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu 200 ada 12 parsel sayılı taşınmazın davacı ...'in miras bırakanı dava dışı... kardeşleri ...ile davacı teyzesi ... tarafından 23/4/1985 ve 03/4/1985 tarihli satış senetleri ile davalı ... ve arkadaşlarının miras bırakanı ...'e satılarak zilyetliğinin devredildiği, taşınmazın 1985 yılından beri davalı ... ve arkadaşlarının miras bırakanı ...'...
TESPİTİNE İTİRAZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ve bozulmasına ilişkin yukarıda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ..., ... ve ... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: ... sırasında 198 ada 8 parsel sayılı 2.600,13 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı ..., 198 ada 78 ve 206 ada 14 parsel sayılı 6.240,24 ve 4.491,11 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar davalı ..., 215 ada 52 parsel sayılı 550,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı ..., 234 ada 31 parsel sayılı 505,17 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... tarafından davalı ...'a karşı açılan zilyetliğin tespiti davası davaya konu olan 234 ada 31 parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle ... Mahkemesine aktarılmıştır....
DAVA KONUSU : Taşınmaz Zilyetliğinin Tespiti KARAR : Antalya 5....
Davaya konu Savaştepe İlçesi, Aşağı Danışment Mah., 138 ada 10 parsel 11.02.1994 yılında Hazine adına tescil edilmiş ve şerhler hanesinde Mahmut oğlu Ramazan Karaca’nın 1962 yılından beri kullanımındadır” şerhi bulunmaktadır.138 ada 10 no’lu parsel evvelce orman tahdit içinde iken orman kadastro komisyonunca 6831 sayılı orman yasasının değişik 2/B maddesi uyarınca tarım arazisi olarak Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmış olduğu ve bu gibi yerlerin zilyetlikle iktisabı mümkün olmadığından ve Hazine adına tesbiti gerektiğinden 138 ada 10 no’lu parsel zilyedi beyanlar hanesinde gösterilmekle tarla vasfı ile Hazine adına tesbiti yapılmıştır. Anılan taşınmazlar Hazine adına tarla vasfı ile tesbit görmüş olup, yapılan tespit ve tescil işlemi yerindedir. Davacının bu yer ile ilgili olarak zilyetlik iddiası gerçeği yansıtmamaktadır. Bu nedenle Hazineye ait taşınmazdan hak iddia etmesi usul ve yasaya aykırıdır....
Davacı ..., 101 ada 20 parsel sayılı taşınmazdan ifrazen oluşan 101 ada 69 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan zeytin ağaçlarının aidiyetinin tespiti ile tapu kaydının beyanlar hanesinde gösterilmesi istemi ile dava açmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KADASTRO Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1998 yılında yapılan kullanım kadastrosu sırasında... Köyü çalışma alanında bulunan 133 ada 55 parsel sayılı 10.233,13 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kadastro tutanağının beyanlar hanesine; 6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi verilerek ve edinme nedeni sütununda ise ... ve ...lu’nun zilyetliğinde olduğu açıklanarak zeytinlik vasfı ile Hazine adına tespit edilmiş, sonradan malik hanesi çizilerek davalı hale getirilmiştir. Aykaç Boy ve müştereklerinin ... ve ...lu aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı el atmanın önlenmesi davası davaya konu parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi dahili davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, ... köyünde bulunan 177 ada ...parsel sayılı 24858,73 m² yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğu ve herhangi bir şahsın zilyet ve tasarrufunda bulunmaması nedeniyle beyanlar hanesinde "1. derecede doğal sit alanında kaldığı" şerh verilerek ham toprak niteliği ile davalı Hazine adına tesbit edilmiştir....
