"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESPİTE İTİRAZA İLİŞKİN Dava, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince Hazine lehine orman sınırları dışına çıkartılan çekişmeli taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi istemi ile açılmış olup, taşınmaz üzerindeki zilyetliğe yönelik bir dava bulunmadığından, dosyayı inceleme görevi 20. Hukuk Dairesi'ne aittir. Bu nedenle dosyanın Yargıtay Yüksek 20. Hukuk Dairesi Başkanlığı’na GÖNDERİLMESİNE, 10.05.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....
Müdürlüğünün taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi istemine ilişkin talebin reddi hakkındaki kararının ilgilisine (davacıya) tebliğine dair tebliğ belgesinin getirtilerek dosyaya konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece; davacıların tapu kaydının düzeltilmesi yönündeki davalarının reddine, tespitin iptali yönünde açmış oldukları davanın kabulü ile ... Köyü 109 ada 4 nolu taşınmazın 12180 m² olarak muris ... mirasçıları adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 5520 Sayılı Kanunla değişik Tapu Kanununun 31. Maddesi uyarınca, tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesi ve kadastro tespitine itiraz istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 6831 sayılı yasa hükümlerine göre yapılan ve 03.07.1996 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulamaları bulunmaktadır....
Bu durumda davacı her ne kadar kadastro tespiti sırasında taşınmazın 166 metrekarelik bölümünün davalı ... adına tespit edildiğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemi ile dava açmış ise de dava dilekçesinde anlatılan olaylara, dosya arasında bulunan tapu kayıtlarına ve taşınmazın krokisine göre; çekişmeli taşınmazın yüzölçümünün daha evvel 2077 metrekare olduğu, alan düzeltilmesi sonucunda yüzölçümünün 1.911,29 metrekareye düştüğü yani taşınmazın yüzölçümünün 165.71 metrekare azaldığı, davacının dava dilekçesinde taşınmazdaki 166 metrekarelik eksilmenin davalı ...’nin taşınmazına dahil edildiğini beyan ettiği bir bütün halde değerlendirildiğinde davanın Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi kapsamında yüzölçüm düzeltilmesine itiraz davası olduğu anlaşılmaktadır....
Davacı ..., taşınmaz üzerindeki zilyetliğin 1990 tarihinde başladığını, taşınmazın yüzölçümünün fazla yazıldığını ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile çekişmeli 141 ada 24 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağının iptali ile taşınmazın yüzölçümünün fen bilirkişi rapor ve krokisinde gösterildiği üzere 208.24 m2 olarak düzeltilmesine, beyanlar hanesine "iş bu taşınmaz bahçe ve üzerindeki bina 1994 yılından beri ... evladı ...'nın fiili kullanımındadır. 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır" ibaresinin şerhine, taşınmazın diğer hususlar yönünden tutanakta gösterildiği üzere tespit gibi Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle, yasaya uygun gerektirici nedenlere göre, davalı Hazine vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir....
Mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen fen bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazın kadastro sırasında belirlenen yüzölçümünün hatalı olduğuna dair bir açıklama yapılmaksızın sadece, Belediye Encümen Kararına atıf yapılarak bu kararın ekinde yer alan haritada taşınmazın yüzölçümünün 2.294 metrekare olarak belirlendiğinden sözedilmiştir. Mahkemece bu açıklamalara yanlış anlam verilerek çekişmeli taşınmazın tespit gibi Hazine adına tesciline karar vermek yerine taşınmazın yüzölçümünde değişikliğe gidilmek suretiyle infazı kabil olmayacak şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, bozmayı gerektirmekte ise de; bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden kararın hüküm fıkarsının (3) numaralı bendinden “2294 m2 yüzölçümlü olarak” ibaresinin çıkartılmasına ve 127 ada 50 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükmün DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, 27.04.2010 gününde oybirliği ile karar verildi....
Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalılardan Hazine temyiz etmiştir. 5520 sayılı yasayla değişik Tapu Kanununun 31.maddesi uyarınca tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilebilmesi bir taşınmaz malın gerçek yüzölçümünün Tapu sicilindekinden daha az veya fazla olması, gerçeğin tapu sicilinde yazılı yüzölçümü ile örtüşmemesi dava konusu taşınmazın sınırdaki taşınmazlarla da bir çekişmesinin bulunmaması halinde olanaklıdır. Somut olayda ise, dava konusu 160 parsel sayılı taşınmaz çapa bağlıdır. Böylesine çapa bağlanmış taşınmaz malların yüzölçümü ise çap kaydının uygulanması ile belirlenir. Ancak, taşınmazın kadastro tespiti sırasında veya sonradan yapılan işlemler nedeniyle ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ve bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası varsa bunun düzeltmesi 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.maddesine göre ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce resen yapılır....
Maddesi uyarınca, tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Anılan maddeye göre, taşınmaz malların yüzölçümü tapu sicilinde yazılı miktardan fazla olduğu hallerde bu fazlalığın bitişik araziye elatmaktan ileri gelmediği ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı mahkemece tesbit edildiği takdirde, taşınmazın gerçek yüzölçümünün tapu siciline yazılmasına karar verilir. Somut olayda da; davacı 09.04.2001 tarih 19 numara tapu kaydının yüzölçüm miktarının düzeltilmesini istemiştir. Tapunun sınırları genişlemeye elverişli olduğu için istem reddedilmiş, hükmü, davacı temyiz etmiştir. Gerçekten de, anılan 31.madde uyarınca açılan davalarda tapudaki sınırın genişletilmeye elverişli olması halinde tapu miktarı ile geçerli kabul edilir ve bu nedenle de yüzölçümünün miktarının düzeltilmesi olanaklı değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 27.10.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.02.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı 23 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün miktarının eksik yazıldığını ileri sürerek düzeltme isteğinde bulunmuştur. Davalılar davanın reddini savunmuşlar, mahkemece davacının taşınmazı yüzölçümünü bilerek satın aldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir. Dava, tapu kaydında yüzölçümünün düzeltilmesi istemine ilişkindir. Çapa bağlanmış taşınmaz malların yüzölçümü kural olarak çap kaydının uygulanması ile belirlenir....
Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalılardan Hazine temyiz etmiştir. 5520 sayılı yasayla değişik Tapu Kanununun 31.maddesi uyarınca tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilebilmesi bir taşınmaz malın ... yüzölçümünün Tapu sicilindekinden daha az veya fazla olması, gerçeğin tapu sicilinde yazılı yüzölçümü ile örtüşmemesi dava konusu taşınmazın sınırdaki taşınmazlarla da bir çekişmesinin bulunmaması halinde olanaklıdır. Somut olayda ise, dava konusu 3912 parsel sayılı taşınmaz çapa bağlıdır. Böylesine çapa bağlanmış taşınmaz malların yüzölçümü ise çap kaydının uygulanması ile belirlenir. Ancak, taşınmazın kadastro tespiti sırasında ölçü, tersimat ve hesaplamalardan ... fenni hatalar ve bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası varsa bunun düzeltmesi 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.maddesine göre ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce resen yapılır. Bu düzeltme sonucu açılacak davaların görülme yeri de Sulh Mahkemeleridir....
