dolayısıyla da geçersizliğinin ileri sürülüp sürülemeyeceği, bu bakımdan da sözleşmede kararlaştırılan cezai Şart tazminatı talep etme şartlarının gerçekleşmiş olup olmadığı noktalarında toplandığı, taraflar arasında inizalanan 20.10.2017 tarihli “danışma ve yönlendirme hizmetleri sözleşmesi” incelendiğinde; sözleşmenin 15, maddesinde “. , danışma hizmeti süresince ve sözleşmenin bitiminden itibaren bir vıl süre ile her hangi bir ......
Dava, kira alacağının tahsili istemiyle başlatılan icra takibi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti ile depozito karşılığı verilen senedin iadesi ve icra dosyasına yapılan haksız ödemelerin istirdadı istemlerine ilişkindir....
Sözleşmenin 4. maddesi "Bu müddet içerisinde satışı yapılmayan yerlerin anlaşmasının feshi veya sürenin uzatılması hususunu 15 gün önceden tarafların birbirine yazılı olarak bildireceği, bildirim yapılmadığı taktirde sürenin bir evvelki kadar uzayacağı" hükmünü içermekte ise de sözleşmede her hangi bir süre belirtilmemiş olup bu durumda sözleşmenin 4. maddesinin uygulanma kabiliyeti bulunmamaktadır. Hal böyleyken sözleşmenin uygulanma kabiliyeti bulunmayan 4. maddesi nazara alınarak davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir. 2-Bozma nedenine göre davalının temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir....
DELİLLER: 1-)Ankara ...İcra Dairesinin ... esas sayılı dosyası, 2-)Hukuk uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk son tutanağı, 3-)İcra takibine dayanak senet YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine konu edilen senet nedeniyle davacının davalıya borçlu olmadığının tespiti ile icra takibinin iptali istemine ilişkindir. Mahkememizce, Ankara ...İcra Müdürlüğü’nün ... E.sayılı icra dosyasının celp edilip incelenmesinde, davacı tarafça davalı aleyhinde Ankara ...İcra Müdürlüğü’nün ......
, madde 323 uyarınca istinafı talep eden üzerinde bırakılmasına, B.Davanın Esası Yönünden; 1.Taraflar arasında akdedilen 20/05/2012 tarih EPT0356 sayılı sözleşmenin geçersizliğinin tespitine, sözleşme çerçevesinde davalı yana ödenen toplam 10.501,16 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 2.Kullanıma yönelik bedellerin mahsubuna dair talebin reddine, 3.Alınması gerekli 717,33TL harcın davalıdan tahsili ile Hazineye gelir kaydına, 4.Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden hüküm tarihinde geçerli olan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince hesaplanan 4.600,00TL vekalet ücretinin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, 5.Davacı tarafından yapılan toplam 67,90TL yargılama giderinin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, 6.Bakiye gider avansının yatıran taraflara iadesine, gereğinin ilk derece mahkemesince yerine getirilmesine, 7.Dosyanın ilk derece mahkemesine iadesine...
ile feragatin geçersizliğine ve dava konusu taşınmazların davalılar adına olan tapularının iptali ile yeniden davacılar adına tesciline, olmadığı taktirde taşınmazların değerinin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmişlerdir....
Bozma sonrası yapılan incelemede, arsa sahiplerinden ... ile sözleşme yapılmadığı ve sözleşmeye de onayının bulunmadığı belirlendiği halde, mahkemece sözleşmenin geçersizliğinin tespitine karar verilmesi yerine iptaline karar verilmesi hatalı olmuş ve kararın bu nedenle bozulması gerekirse de, yapılan bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hükmün HUMK'nun 438/VII. maddesi gereğince düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur....
Mahkemece, sözleşmenin geçersiz olduğundan bahisle davanın reddine karar verilmişse de, davalı müteahhit olup taşınmazı sözleşmeye uygun halde bitirip teslim etme edimini yüklendiği, davalının da bedel ödeme edimini yüklendiği ve davacı tarafından bedelin ödendiği iddia edilmektedir. Mahkemece, her ne kadar resmi şekilde yapılmadığından sözleşmenin geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de, gerek 30.09.1988 tarihli 1987/2 E.-1988/2 K. sayılı İçtihadi Birleştirme Kararı gerekse T.M.K.’nun 2.maddesi dikkate alındığında, kat mülkiyetine tabi olmak üzere başlanılan bir binada resmi şekle uyulmadan satıcıdan (müteahhitten) bağımsız bölümü satın alan kişinin bütün borçlarını yerine getirdikten sonra sözleşmenin geçersizliğinin ileri sürülmesinin hakkının kötüye kullanılması kapsamında değerlendirilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti talebine ilişkin olup, mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar arsa sahibi, davalı ise yüklenicidir. Davacı arsa sahipleri, taraflar arasında imzalanan ... 2....
DEĞERLENDİRME/ GEREKÇE İşbu dava feshin geçersizliğinin tespiti ve işe iade istemine ilişkindir....
