METAL SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ'nin %50'er hissesine denk gelen paya sahip iki ortağı olan ... ve ... arasında pay devrinin düzenlenmesine ilişkin olduğunu, sözleşmenin ikinci maddesine göre %50 hisse bedeli 900.000,00 TL olarak tespit edilmiş ve bu miktarın taksitler halinde ödenmesi kararlaştırıldığını, Sözleşmenin temimatı olarak ödemeye dair 18 adet 50.000,00 'er TL lik sıralı senetler verildiğini, Sözleşmenin dördüncü maddesininı (a) bendi "Hisse devri işlemi yapıldıktan sonra ....Altındağ/ANKARA adresinde bulunan ve ...'...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; hukuki niteliği itibariyle taşınmaz satım sözleşmesi nedeniyle sebepsiz zenginleşmeden kaynaklanan alacak davasıdır. Adana 3....
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri alıcısına gayrimenkulün devri şartları oluştuğunda devri talep hakkı veren sözleşmelerden olup, buradaki tek şart devri istenen taşınmazın devrin talep edildiği anda satıcı karşı taraf adına tapuda kayıtlı olmasıdır. Esasen bu sözleşmeden kaynaklı talep hakkı şahsi bir hakka dayalı olup eğer ki taşınmaz devrin talep edildiği anda davalı satıcıdan başka birisi adına kayıtlı bulunuyorsa bu durumda sözleşmenin tarafı olan davalıdan ancak taşınmazın bedelini talep etme hakkı söz konusu olabilecektir....
CEVAP: Davalı vekili, alacak talebinin zamanaşımına uğradığını, taraflar arasında ... Sarayları, ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İŞ MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ALACAK Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın, temyizen incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, temyiz taleplerinin süresinde olduğu anlaşıldı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İŞ MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ALACAK Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın, temyizen incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, temyiz taleplerinin süresinde olduğu anlaşıldı....
E) Gerekçe: 1-Dosyadaki yazılara, toplanan delillere kararın dayandığı kanuni gerektirici sebeplere göre, davalı aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-İşyeri devrinin feshe etkisi taraflar arasında uyuşmazlık söz konusudur. 4857 sayılı İş Kanunu'nun 6/5.maddesi uyarınca" işyeri devri fesih niteliğinde olmadığından, devir sebebiyle feshe bağlı hakların istenmesi mümkün olmaz. Aynı şekilde işyeri devri kural olarak işçiye haklı fesih imkânı vermez."...
Davalı, dava konusu taşınmazın üzerinde çok fazla hisse olması nedeniyle satım protokolünü değiştirdiklerini kalan meblağı peşin ve nakden davacıya elden ödediğini savunmuştur. Mahkemece, sözleşmenin resmi yazılı şekil şartına bağlı olduğu taraflarca adi yazılı şekilde yapılmış ise de taşınmaz sözleşme gereğince devri yapıldığından sözleşmenin geçerli olduğunu, davalı sözleşmenin tadil edildiğini belirttiğini ancak tadile ilişkin herhangi bir delil sunmadığını, davalı tarafından davacıya yemin teklif edildiğini, davacının davalının ödeme yapmadığına dair yemin ettiğini, davacı tarafın taşınmaz devrini yaparak edimini yerine getirdiğini davalı tarafın kendi edimini yerine getirdiğini ispat etmesi gerektiğini belirterek davanın kabulüne karar verilmiştir....
İşbu davada, iptali istenen sözleşme davacı---- olup, sözleşmenin konusu ---- hisse devrine ilişkindir.---- konu bedelsiz olduğu ileri sürülen çeklerin ve davacı --- tarafından ödenen bedelin alacaklısı veya borçlusu değildir. Bu bakımdan davacı ----dava ve talep bakımında aktif husumet ehliyeti bulunmadığından davacı----- açtığı davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar vermek gerekmiştir. Yine, işbu davada davalı--- aynı şekilde sözleşmenin tarafı olmadığı gibi davacı ----hisse devretmiş değildir. Yine, davalı ----kalan çeklerin de alacaklısı değildir. Bu nedenle, davacı ---- isteyebileceği bir hakkı bulunmadığından davacı ------- karşı açtığı davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm ihdas edilmiştir....
Şti. ile davalı arasında düzenlenen 13/07/2011 tarihli “İşletme Hakkının Devri Sözleşmesi” incelendiğinde, 5.000,00 TL bedel karşılığında devreden şirket bünyesinde bulunan Özel Yeni ... Kursunun işletme hakkının tamamının içinde bulunan demirbaşlarıyla birlikte, satıştan önceki her türlü vergi, primleri, personel ücret ve tazminatları, çek senet ve üçüncü şahıslara borçlar şirkete ait olmak üzere devredildiğinin, devir bedelinin nakden ve tamamen alındığının bildirildiği görülmektedir. İşbu sözleşmenin ifade edilen hükümleri nazara alındığında, ticari işletme devri niteliğinde bulunduğu anlaşılmakta olup mahkemenin keşideci şirketçe davalıya yapılan devir işleminin ticari işletme devri mahiyetinde olmayıp, kiralama niteliğinde işletme hakkı devri niteliğinde olduğu, bu nedenle ticari işletme devrinin hukuki neticelerini doğurmayacağı yönündeki gerekçesi yerinde görülmemiştir....
