Dava, taraflar arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince davacının ödeme edimini yerine getirmesine rağmen, davalı tarafça taşınmazın sözleşmede belirtilen tarihte teslim edilmemesi sebebiyle sözleşmeden dönme ve bedel iadesi istemiyle, başlatılan icra takibine itiraz üzerine İİK'nun 67.maddesine dayalı olarak açılan itirazın iptali ve takibin devamı istemine ilişkindir. Dava konusu İstanbul 28. İcra Dairesi'nin 2017/18540 sayılı dosyasının alacaklısı T1 borçlusunun T3 olduğu, toplam 238.146,29USD'nin tahsili amacıyla 24/05/2017 tarihinde ilamsız icra takibi başlatıldığı, takibe dosya borçlusu tarafından itiraz edilmesi üzerine takibin durduruğu, duran takibin devamı ve itirazın iptali talebiyle dosya alacaklısı tarafından İİK m. 67 gereğince yasal süresi içerisinde eldeki davanın açıldığı görülmüştür....
Satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönme. 2. Satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinde indirim isteme. 3. Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları satıcıya ait olmak üzere satılanın ücretsiz onarılmasını isteme. 4. İmkân varsa, satılanın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteme. Alıcının genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı saklıdır. Satıcı, alıcıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir. Alıcının, sözleşmeden dönme hakkını kullanması hâlinde, durum bunu haklı göstermiyorsa hâkim, satılanın onarılmasına veya satış bedelinin indirilmesine karar verebilir. Satılanın değerindeki eksiklik satış bedeline çok yakın ise alıcı, ancak sözleşmeden dönme veya satılanın ayıpsız bir benzeriyle değiştirilmesini isteme haklarından birini kullanabilir. " hükmü düzenlenmiştir....
Davacı vekili 04/07/2024 tarihli dilekçesinde özetle; iş bu dosya kapsamında taraflar arasında anlaşma sağlandığını , bu anlaşmaya ilişkin sözleşmenin de dosyaya sunulduğunu ve dosyanın bu hali ile neticelendirilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, ayıp iddiasına dayalı malın ayıpsız misli ile değişimi, olmadığı takdirde dönme nedeniyle ödenen paranın iadesi ve bu da olmadığı takdirde bedelden indirim istemine ilişkin terditli dava niteliğindedir....
faiz ödemesi, vergi, harç ve masraflar müvekkili şirket tarafından dava dışı bankaya derhal ödendiğini, taraflar arasındaki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin 8/2 maddesinde sözleşmeden dönme bildirimi ile ihtarname tarihi arasında geçen 22 ayı 14 günlük süre baz alınarak bağımsız bölümün KDV hariç satış bedeli üzerinden %8 oranında tazminat bedeli kesintisi ve bankaya ödenen katkı payı kesintisi hesaplandığını, bunun yanı sıra davacının avantajlı kredi faiz oranlarından yararlanabilmesi için normal konut kredisi faizi ile davacıya kullandırılan konut kredisi faizi arasındaki farkın da müvekkili şirket tarafından dava dışı bankaya ödendiğini, bankada müvekkili şirkete gelen para 720.000 TL iken davacının sözleşmeden dönmesi nedeniyle bankaya kredi kapama bedeli olarak 19.03.2019 tarihinde 738.859,60TL ve 20.03.2019 tarihinde 2.325,60 TL olmak üzere toplam 740.859,20 TL iade edildiğini, bu nedenlerle sözleşme ve taahhüt hükümleri doğrultusunda dava konusu bağımsız bölüm için müvekkili...
ın sözleşmeden dönmesi üzerine söz konusu 416.390-TL'nin, 341.811,66-TL'si kredi kapatma bedeli ve 13.150,12-TL'si banka komisyon tutarı olmak üzere davacının kredi kullandığı ...A.Ş'ye ödendiği, 16.780-TL'si TKHK md. 45 te düzenlenmiş olan "Sözleşmeden Dönme" başlıklı maddesi uyarınca %2 Sözleşmeden Dönme Tazminatı (-ki görüleceği üzere sözleşmenin 7. Maddesi ve TKHK'nın 45. Maddesi uyarınca sözleşme bedelinin %8'i oranında cezai şart kesilmesi gerekmekirken yani bu kapsamda cezai şart bedeli 67.120-TL iken davacı ...'...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Davalı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ayıplı mal satışı nedeniyle sözleşmeden dönme ve bedel iadesi talebine ilişkindir. İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek duruşmasız olarak yapılmıştır....
den 06.11.2017 tarihli iki ayrı sözleşme ile birincisi Burgaz Blok 11. kat 210 numaralı (1+1, brüt 85,07 m²) konutu, ikincisi ise Sedef Blok 27. kat 484 numaralı konutu (1+1, brüt 85,07 m²) satın aldığı, bilahare Sedef Blok 27. kat 484 numaralı konut için taraflar arasında 11.07.2018 tarihli "Sözleşmenin Feshi Ve İbraname" başlıklı sözleşme ile anılan bu konuta (Sedef Blok 27.kat 484 numaralı) ilişkin sözleşmenin tasfiye edilip hak ve alacaklarının hüküm altına alındığı, davacının 25.11.2019 tarihli noter evrakı üzerinden keşide ettiği ihtarname ile Burgaz Blok 11. kat 210 numaralı konut nedeniyle cayma hakkını kullanıp, konut için ödenen 118.063 USD'nin Damga Vergisi ve harçlar hariç olmak üzere iadesinin istediği, eldeki davanın konusunun da Burgaz Blok 11. kat 210 numaralı konut olduğu, davacının talebinin sözleşmeden cayılması nedeniyle ödenen bedelin iadesi ile satış sözleşmesi nedeniyle verilen senetlerin iptaline ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. 6502 sayılı Tüketicinin...
makine için ödenen 20.500 USD bedelin davacı tarafa iadesi gerektiği, kargo ücreti ödemesini kimin yapacağı yolunda herhangi bir kanaatin oluşmadığı şeklinde değerlendirme yapılmıştır....
ve takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İlk derece mahkemesince; Açılan davanın kısmen kabulü ile; davacının 750.000,00TL cezai şartın tahsili talebinin reddine, davacının taşınmazın dava tarihindeki değerinin tazmini talebinin reddine, davacının ödenen bedelin iadesi talebinin kabulü ile; 632.900,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş olup, karara karşı davacı vekili ve davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkili ve davalı arasında 05.05.2014 tarihli protokol yapıldığını, bu protokol ile davalı Kocaeli 3....
