Konut Yapı Kooperatifi'nin, ....06.2006 tarihinde yapılan Genel Kurulunda tasfiye haline girdiği ve bundan sonraki genel kurullarda yönetim kurulu üyelerinin tasfiye kurulu olarak da görev yapmasına karar verildiği, kooperatifin 07.07.2007 tarihinde yapılan Genel Kurulunda Site Yönetim Kurulu oluşturulduğu,Site Yönetimi ile kooperatif yöneticilerinin aynı kişiler olduğu anlaşılmaktadır. İşbu dava aynı zamanda kooperatif tasfiye kurulu üyesi olan yöneticilerin verdiği vekaletname ile ... adına açılmış ise de, .... Konut Yapı Kooperatifi'nin genel kurullarında karar altına alınan 31.....2007-31.01.2010 tarihleri arasındaki adiat bedeli istendiğine göre; davacı yönünden temsilde hata yapıldığının, davanın ...Konut Yapı Kooperatifi adına açıldığının kabulü ile doğru hasım olan kooperatifin davada vekili aracılığı ile temsil edilmesi ve buna göre aktif dava ehliyetinin sağlanmış olması karşısında temyiz itirazlarının incelemesine geçilmiştir....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, müvekkilinin ... sitesi C-... kapı numaralı dubleks dairenin maliki olduğunu, site yönetimi tarafından müvekkilinin dairesinin önünde bulunan bahçeye herhangi bir site genel kurul kararı alınmaksızın, haksız ve dayanaksız olarak duvar örüldüğünü ve müvekkilinin kullanım hakkının sınırlandırıldığını, Gölcük 2....
Mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddi ile davacının, dava konusu ....07.2016 tarihli toplantıya katılmakla birlikte iptalini isteyebilmesi için gerekli olan muhalefet şerhini koymadığı gibi sonrasında da tutanağa bağlatmadığı, bu sebeple ....07.2014 tarihli toplantının iptali için dava açma şartlarını taşımadığından husumet ehliyetinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın bu talep yönünden aktif husumetten reddine, ....08.2014 tarihli toplantının site yönetim planı madde ... hükmünde belirlenen tarihten farklı bir dönemde yapılması sebebiyle olağanüstü nitelikte olduğu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve site yönetim planında belirlenen olağanüstü toplantı şartlarını taşımadığı dolayısıyla usûlüne uygun yapılmadığı gerekçesiyle bu toplantıda alınan kararların iptaline, ....09.2014 tarihli ödeme planı ve işletme projesinin kat malikleri genel kurul kararı olmayıp...Sitesi Yönetim Kurulu kararı niteliğinde olduğu, işletme projesine ilişkin genel kurulda alınmış bir karar olmadan mahkemede dava konusu...
Etap Toplu Konutları Site Yönetimi ve ... 2. Etap Toplu Konutları Site Yönetiminden müştereken ve müteselsilen alınıp davacıya verilmesine, 11-Davacı tarafından yapılan toplam 92.60 TL. yargılama giderinin davalılar ... 1. Etap Toplu Konutları Site Yönetimi ve ... 2. Etap Toplu Konutları Site Yönetiminden müştereken ve müteselsilen alınıp davacıya verilmesine, davalılar ... 1. Etap Toplu Konutları Site Yönetimi ve ... 2. Etap Toplu Konutları Site Yönetimince yapılan yargılama giderlerinin üzerlerinde bırakılmasına, 12- Peşin alınan temyiz harcının isteği halinde ilgililere iadesine, Kesin olarak 11.12.2017 günü oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Yönetim kurulu kararının geçersiz olduğunun tespiti ile iptali Taraflar arasındaki uyuşmazlık .... Sitesi Ev ve Arsa Malikleri yönetim planı ve bu plana göre yapılan genel kurul toplantısı ve site yönetim kurulu kararının yok hükmünde sayılarak geçersiz olduğunun tespiti ile iptali isteğine ilişkindir. Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.)...
de bir süre yöneticilik yaptığını, kooperatifin bütün işleri ...ne devredildiğini, ...nin tasfiye genel kurul toplantısında davacıya taşınmazların iskanının henüz alınmadığını ve bu iş için masraf gerektiğini belirttiklerini, o tarihte ...nde bulunan ... ve Mimar ... davacı arasında sitenin iskanıyla ilgili tüm işin site yönetimi tarafından yapılması masraflara ilişkin de davacının site yönetimine 40.000 TL bedelli senet vermesi konusunda anlaştıklarını, taraflar arasında hazırlanan protokolün pazarlıklar sonucunda imzalandığını, 30.07.2013 tarihinde son genel kurul toplantısına katılanlar tarafından bilindiğini, özellikle ... protokolün imzalanmasında hazır bulunduklarını, Davacı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, siteye ait karar defterinde, 04.12.2006 tarihinden dava tarihine kadar A Blok yönetimi haricinde tüm site yönetimi ile ilgili olarak alınmış kararların, özellikle 10.05.2009 günlü kararın ve bu kararlara dayalı olarak gerçekleştirilmiş hukuki tasarrufların yoklukla malul olması nedeniyle iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile alınan kararların yok hükmünde olduğunun tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Numaralı bağımsız Bölümde kiracı sıfatı ile bulunduğu hususunda uyuşmazlıklarının bulunmadığı, davalının kendisinin de bunu kabul etmiş olduğu ve kira sözleşmesinde Hususi Şartlar bölümünde Mad. 3 te “Site yönetiminin alacağı kararlara uyacağına dair” taahhütname verdiği, Kiracı sıfatının sona erdiği yönünde herhangi bir beyan veya bu konuda dava dosyasına sunulmuş somut bir belge bulunmadığı gözetildiğinde ise; 1163 sayılı kooperatifler kanununu ve ana sözleşme çerçevesinde genel kurul kararları ile belirlenen ve iptal edilmeyen parasal (aidat ve diğer ödeme) yükümlülüklerinden sorumlu olduğu, bu yönü itibari ile de davacı kooperatifin alacağa dayanak 21.05.2011 tarihli 2010 yılı genel kurulunda alınan 15....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kooperatifin 07.05.2017 tarihli genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kooperatifin 07.05.2017 tarihli genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
