Yapılan açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğinde; taraflar arasında 20.08.2010 tarihli “Site/Apartman Aidatları Tahsilat Protokolü” düzenlendiği, anılan protokol gereğince davalı site yönetimi tarafından site sakinlerinin davacı banka nezdinde vadesiz mevduat hesabı açacakları hususunun taahhüt edildiği ve bu hesaptan otomatik ödeme talimatı verilerek aidatların davacı banka nezdindeki site yönetimi hesabına aktarılacağının kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. 19. Taraflar arasında düzenlenen protokolün 7.5. maddesi gereğince protokolün imzalanmasını müteakip davalı site yönetimi tarafından taahhütlerin zamanında ve tam olarak yerine getirilmesi ve site yönetimi tarafından protokolün yürürlüğü süresince yıllık ortalama 1073 konut ve 14 dükkânın aidatlarının banka aracılığıyla ödenmesi kayıt ve şartıyla banka tarafından site yönetimine 35.000TL ödeneceği belirtilmiş ve davalı banka tarafından site yönetimine protokol gereğince 35.000TL ödenmiştir. 20....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava dilekçesinde, site yönetiminin yapmış olduğu sözde Genel Kurul toplantısında alınan kararların hukuka, usule ve Site Yönetim Planı'na aykırı olduğundan 17.01.2015 tarihli Genel Kurul Toplanda alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemese 36. Hukuk Dairesi 2018/791 Esas, 20202/781 Karar sayılı ilamı ile davacının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, verilen karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece 25/09/2014 tarih, 2013/1267 Esas 2014/1339 Karar sayılı ilamı ile davacının davasının reddine karar verilmiş; mahkemenin kararının davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1139 Esas 2017/10546 Karar sayılı ilamı ile "...Davacının talebi 31.05.2013 tarihli kat malikleri kurul kararlarının iptali istemini ilişkin olup dava site yönetimine karşı açılmıştır....
Mahkemece, davanın site yönetimi aleyhine açıldığı ,oysa ki yönetim kurulunun tüzel kişiliğinin bulunmadığı, davanın kararlara olumlu oylarıyla katılan bütün kat malikleri aleyhine açılması gerektiği gerekçesiyle husumet yönünden reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava,birden çok parsel üzerinde kurulu olan ve bağımsız bölüm maliklerinin kendi aralarında oluşturdukları site genel kurulu ve site yönetim kurulu kararları ile idare edilen yerdeki site genel kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22.maddesi ile toplu yapılara ilişkin hükümler Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve devamı maddeleri kapsamında düzenlenmiş ise de;davaya konu yerde bu yasal düzenlemeler uyarınca toplu yapı yönetimine geçilmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/02/2020 NUMARASI : 2019/301 ESAS - 2020/212 KARAR DAVA KONUSU : Planının İptali) KARAR : Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 05.02.2020 tarihli karara karşı, davalı tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Konya İli Selçuklu İlçesi Selahattin Eyyubi Mahallesi Kahramanlar Caddesi 72/1 adresinde bulunan T1 sevk ve idaresi için kurulmuş bir site yöneticiliği olduğunu, site içerisinde bulunan B Bloktaki bir kısım site sakininin kurulu olan site yönetiminden bağımsız bir şekilde hareket ederek yönetimi adeta yok sayarak Konya 9....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/02/2020 NUMARASI : 2019/301 ESAS - 2020/212 KARAR DAVA KONUSU : Planının İptali) KARAR : Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 05.02.2020 tarihli karara karşı, davalı tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Konya İli Selçuklu İlçesi Selahattin Eyyubi Mahallesi Kahramanlar Caddesi 72/1 adresinde bulunan T1 sevk ve idaresi için kurulmuş bir site yöneticiliği olduğunu, site içerisinde bulunan B Bloktaki bir kısım site sakininin kurulu olan site yönetiminden bağımsız bir şekilde hareket ederek yönetimi adeta yok sayarak Konya 9....
Davacı taraf site yönetimi olarak yaptıkları incelemede geçmiş döneme ait toplanan site aidatlarının site hesabında olmadığını tespit ettiklerini beyanla, eksik meblağın önceki site yöneticisi ve site müdüründen tahsilini talep etmiş, mahkemece ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiş, davacı taraf istinaf yasa yoluna başvurmuştur....
Davacı vekili istinaf dilekçesinde; genel kurul kararı olmayan yıllarda kooperatif aidatı talep edilemeyeceğine ilişkin gerekçenin haksız ve hukuka aykırı olduğunu, üyelerden talep edilen aidatların, kooperatif nezdinde üyelere sağlanan güvenlik, temizlik vs. hizmetlere ilişkin olduğunu, bu nedenle genel kurul kararının olup olmadığından ziyade hizmetin alınıp alınmadığının gözönünde tutulması gerektiğini, aksi halde genel kurul kararı alınamayan dönemlerde üyelere herhangi bir hizmet de sunulamayacağı sonucunun doğacağını, alınan genel kurul kararı için son uygulama tarihi belirlenmemiş ise uygulanmaya devam edileceğini, ayrıca genel kurul kararları ile yapılmış işlere sonradan da icazet verilebileceğini, 22.02.2014 tarihli Genel Kurulda alınması kararlaştırılan yeni aidat bedeline bir tarih sınırlaması getirilmediğini, dolayısıyla 01.03.2014 tarihinden itibaren aidata ilişkin yeni bir karar alınmadıkça ya da açıkça iptal edilmedikçe gelecek yıllarda aynen uygulanmaya devam edilmesi gerektiğini...
Direnme Kararının Temyizi: 10. Direnme kararı süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmiştir II. UYUŞMAZLIK 11. Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; somut olayda birden fazla parsel maliklerinin bir araya gelerek oluşturdukları site yönetimi nedeni ile açılan genel kurul kararının iptali davasına bakmakla görevli mahkemenin belirlenmesi noktasında toplanmaktadır. III. ÖN SORUN 12....
K.nun 98.madde atfı ile TTK'nun 424.madde hükmüne göre bilanço ve hesapların ibra edilmesinin yönetim kurulu faaliyetlerinin de ibrasını kapsadığının anlaşıldığı, bu açıklamalar ışığında, dava konusu yönetim kurulunun ibrasına ilişkin genel kurul kararının kanuna, ana sözleşmeye ve iyi niyet kurallarına aykırı bir yönünün bulunmadığı anlaşıldığından, davacılar tarafından açılan genel kurul kararının iptali DAVASININ REDDİNE...." şeklinde karar verilmiştir....
