Sanık hakkında kurulan hükme yönelik temyiz sebeplerinin incelenmesinde, İddianame anlatımı, sanık savunması, tanıklar ve katılan beyanları, site genel kurul karar defterinin 11.....2013 tarihli 79 nolu sayfası, ve tüm dosya kapsamına göre, site genel kurul karar defterinin 11.....2013 tarihli 79 nolu sayfa fotokopisinin içeriği ve mahkemece dinlenen tanıklar.. ve ...'ın beyanları nazara alındığında katılanın oturduğu dairenin elektrik ve suyunun site yönetimi tarafından, katılanın beyanında da ikrar ettiği üzere borç ödenmediği için ilgili kurumlar tarafından kesildiği, site yönetiminin site görevlilerinden söz konusu elektrik ve su faturalarının ibrazını isteyip parasını ilgili site görevlileri tarafından yönetimden tahsil edildikten sonra kurumlara kendilerince ödemelerinin istendiği anlaşıldığından, sanığın üzerine atılı suçun yasal unsurlarının oluşmaması gerekçesi ile beraatine karar verilmesinde hukuka aykırılık görülmemiştir. 2....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/477 Esas KARAR NO : 2022/577 DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 30/08/2021 KARAR TARİHİ : 01/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin davalı ... ... yılı aşkın üyesi ve yöneticilik yaptıklarını, bu süre zarfında kooperatife, zarar vermek bir yana, ......
Ltd.Şti ile Koop.arasında 10.02.2005 tarihinde imzalanan sözleşmeyle ilgili kesin kabul tutanağına göre müteahhit şirket konutlarının ada içi alt yapı ve çevre düzenleme işini 29.06.2005 tarihine kadarki sürede ikmal edildiği,23.06.2005 tarihli Genel Kurul kararında kooperatif amacını gerçekleştiği için tasfiyesine karar verildiği, 29.09.2005 tarihinde kooperatif üyelerine kat irtifaklı tapuların verildiği, 04.02.2006 tarihli kooperatif genel kurul toplantısında site yönetimi oluşturulmasına karar verildiği anlaşılmaktadır. Mahkeme kabulüne göre davacının davaya konu çalışmalarının bir bölümünün dava dışı Site Yönetimi işyerinde geçtiğinin anlaşılmasına göre, HMK m. 124 gereğince anılan işverene de usulüne uygun bir biçimde husumet yöneltilerek, davaya katılımı sağlanmalıdır....
Mahkemece iptali istenilen karara ilişkin talebin yerinde olmadığı, karara gerek kalmaksızın iş yeri kullanımının mümkün olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.Dava 31.05.2013 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istemidir.Davacının talebi 31.05.2013 tarihli kat malikleri kurul kararlarının iptali istemini ilişkin olup dava site yönetimine karşı açılmıştır....
genel kurulunda kendisine verilen yetkiye dayandığını, açıklanan nedenlerle yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek, istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
Hukuk Dairesince, davacı kooperatifin 28.04.2007 tarihli genel kurulunda alınan dava konusu taşınmazın davalı kooperatife bedelsiz devrine ilişkin kararın ortaklar arasındaki eşitlik ilkesine aykırı olduğu, bir ortağa sermayenin iadesi niteliği taşıdığı, bu haliyle K.K 91, T.T.K 391 ve 447 maddelerine göre, kooperatifin mal varlığının korunması ilkesine de aykırı olduğu, bu karara dayanılarak gayrimenkulün tapuda yapılan devri işleminin geçersiz ve tescilin yolsuz tescil olduğu gerekçesiyle, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, davacı kooperatifin 28.04.2007 tarihli genel kurulunda alınan 9 numaralı karar uyarınca kurulmuş davalı işletme kooperatifine yine aynı genel kurul kararı gereği yapılan taşınmaz devrinin iptali ile yeniden davacı adına tescili istemine ilişkindir....
Dairemizin evvelki uygulamalarında her ne kadar, yöneticiler ancak varsa kendi bağımsız bölümleri için kendi paylarına yönelik olarak dava açabilir ve açılan davaya bu şekilde devam edilebilir, denilmekte idiyse de, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 16.12.2015 tarihli, 2014/18-165 Esas, 2015/2925 Karar sayılı ilamında “Hukuk Genel Kurulu görüşmeleri sırasında bir kısım üyelerce, yönetici veya yönetim kurulu üyelerinin bir kısmının aynı zamanda kat maliki olması halinde, açılan davaya kat maliki olan yönetim kurulu üyesinin payı oranında devam edilerek hüküm kurulması gerektiğine ilişkin değişik gerekçe ile yerel mahkeme kararının bozulması gerektiği görüş olarak belirtilmiş ise de, somut olaydaki davanın yönetim kurulu adına verilen vekaletname kapsamında açıldığı, kat maliki olan yönetim kurulu üyesinin kendi adına vekaletname vermediği, temliki tasarrufa ilişkin olarak yukarıda belirtilen 45. madde uyarınca kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar alması gerektiği gerekçeleriyle kurul...
Kooperatifin yasal mevzuatta bulunan şekilde her yıl genel kurul toplantısını yapması, Ana sözleşmesinde belirtildiği üzere işlemlerin tamamlanmadan faaliyetine devam etmesi ve genel kurulun dağılmaya yönelik bir talebi olmaması faaliyetin devamı için yeterlidir. Toplanan aidat tutarları genel kurulda belirlenmiş ve faaliyetin devamı için kullanılmakta ve mahiyet olarak site aidatı harcamalarına benzerlik göstermesi de normaldir. Kooperatif yönetimi aynı zamanda site yönetimi haline de gelmiştir. Bunun yanında kooperatifin kapanması için mahkemeye başvurulabileceği ve aynı şekilde bakanlığın denetimlerinde bu yönde bir sonuca varması da mümkündür ancak dava dosyasında bu yönde durum olmadığı görülmektedir..." şeklinde açıklama yapılarak davacı kooperatifin davalı ... ... 31.12.2021 tarihi itibarı ile 13.220,00 TL alacaklı olduğu, icra takibinin başladığı 2021 Eylül ayında borç tutarının 11.920,00 TL olduğu belirtilmiştir....
Mahkemece davacının davasının kısmen kabül kısmen reddine, Dağcılar sitesinin 08/07/2012 tarihli toplantısının iptaline, davacının sair taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm davalı site yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesinin birinci fıkrasında, kat malikleri kurulunun yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanacağı; olağanüstü toplantılarla ilgili olan ikinci fıkrasında ise, önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü bir mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulunun her zaman toplanabileceği hükme bağlanmıştır....
ın annesine ait herhangi bir üyelik bulunup bulunmadığı, var ise hangi tarihte, kime, ne şekilde devredildiğinin, kooperatifin üyelerine bağımsız bölümleri ne şekilde, hangi inşaat oranı ile tespit ettiğinin, eksik işlerin kim tarafından ne şekilde tamamlandığının araştırılarak, ilgili kooperatiften (site yönetimi) sorulması, gerektiğinde taraflar ve vekilleri ile 07.05.2008 tarihli belgeyi düzenleyen kooperatifin muhasebeciliğini yaptığını söyleyen mali müşavir Bahri Sürek'ten de yararlanılarak bu hususta (ödemelere ilişkin belgeler, yönetim kurulu kararları, genel kurul toplantı tutanağı, tahsilat makbuzları, kooperatif adına banka hesap ekstresi vb.) ellerinde bulunan tüm belge ve bilgileri sunmalarının istenmesi, getirtilecek belgeler ve cevapların dosya arasına konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın geri çevrilmek suretiyle mahal mahkemesine İADESİNE, 05.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
