ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/10/2021 NUMARASI : 2020/384 E - 2021/582 K DAVA KONUSU : Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak,ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle, dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili sitenin, toplu yapı yönetimine geçmemiş olsa da yıllardan beri toplu yapı gibi yönetilmekte; bloklar arasındaki ilişki, blokların tamamının ortak iradesiyle hazırlanan yönetim planı ve kanun hükümleri esas alınarak yürütülmekte olduğunu, müvekkili site bünyesinde bulunan yönetim planı ve kanunlar vasıtasıyla site yönetimine karşı birtakım yükümlülükler üstelenen T Blok'un, zaman zaman bu yükümlülüklerini ihlal etmekte; tüm imkanlardan faydalandığı halde, aidat ve genel giderlere katılmamakta olduğunu, bu durumun diğer bloklarda bulunan site sakinleri ve site yönetimini zarara uğrattığından...
Bu durumda davacı adına tahakkuk ettirilen takip konusu 179,603.56 TL aidat tutarı, henüz davalı tarafından alıcılarına satışı yapılmamış konutların aidat bedelleri olduğundan bu tutarın ödeme sorumluluğunun, davacıda değil, davalı yüklenicide olduğu, davalının, dava konusu olan aidat tutarlarını ödememekle, davacı ile davalı arasındaki sözleşmeden kaynaklanan borcunu ihlal ettiği (borcuna aykırı davrandığı); işbu borç ihlali nedeniyle davacının, davalının ödemekle yükümlü olduğu aidat tutarlarını Site Yönetimi tarafından davacıya karşı başlatılan “icra takibi” ve açılan “itirazın iptali” davası neticesinde ödemek zorunda kaldığı ve bundan dolayı davacının maddi zarara uğradığı; davacının bu zararının tazminini davalıdan talebe hak kazandığı, (TBK.md.112 vb) belirlenmekle davacının, dava tarihi itibariyle, kapak hesabıyla icra dosyasına 05.12.2016 tarihi itibariyle ödediği 716.979.30 TL'nin (yani uğramış olduğu zarar tutarının)) ödeme tarihinden (zararın doğduğu tarihten) itibaren işletilecek...
81. maddesinde, konut yapı kooperatiflerinin ana sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların ortak adına tescil edilmesiyle amacına ulaşmış sayılacağı ve dağılacağına dair hüküm bulunduğunu; henüz tasfiye işlemleri ta-mamlanmamış yapı kooperatifi yönetiminin yanına birde site yönetiminin oluşturulmasının, uygu-lamada çift başlılığa neden olduğunu; bu nedenle site sakinlerine sağlanan hizmetlerin için gerekli işlemlerin hepsinin site yönetimi adı altında gerçekleştirildiğini; bu hizmetlere ilişkin bedellerin de yine site yönetimi tarafından karşılandığını; bu nedenle davacı kooperatifin müvekkilden “gider pa-yı” yahut “aidat” adı altında herhangi bir alacak talebinde bulunmasının mümkün olmadığını, her ne kadar müvekkilin genel kurul toplantılarına katıldığı iddia edilmiş ise de, 9 yıldır ...Sitesinde oturan müvekkilinin, eşi ...’e sadece 1 defa genel kurul toplantısına katılması için yetki verdiğini; Yargıtay 23....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/84 KARAR NO : 2021/435 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/02/2020 KARAR TARİHİ : 06/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; davalının 720,00-TL birikmiş aidat borcunun ve bu borcun 3.137,79-TL işlemiş faizinin olduğunu, söz konusu alacakların ödenmesinin davalı yana yazılı olarak ihtar edilmesine rağmen ödeme gerçekleşmediğini, bunun üzerine, davalı hakkında İzmir ... İcra Müdürlüğü ... E....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/84 KARAR NO : 2021/435 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/02/2020 KARAR TARİHİ : 06/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; davalının 720,00-TL birikmiş aidat borcunun ve bu borcun 3.137,79-TL işlemiş faizinin olduğunu, söz konusu alacakların ödenmesinin davalı yana yazılı olarak ihtar edilmesine rağmen ödeme gerçekleşmediğini, bunun üzerine, davalı hakkında İzmir ... İcra Müdürlüğü ... E....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/02/2018 NUMARASI : 2014/552 ESAS - 2018/45 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili 27/10/2014 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davalının Kale Kent sitesinde daire sahibi olduğunu ve 23/01/2012- 06/07/2014 tarihleri arasında sitede yöneticilik yaptığını, davalının ortak gider ve aidat paraları ile tespit edilen mantolama paralarını topladığını ve bunların uhdesinde olduğunu, davalının 06/07/2014 tarihinde evrak, defter, anahtarlar ve istifa dilekçesini Saim Demirel'e bırakarak kaçtığını, Çanakkale Ziraat Bankası Kordon şubesinde sitenin hesabının olduğunu ve davalının bu hesaptan kart alarak toplananları gelişi güzel kullandığını ve uhdesine geçirdiğini, davalının 3.800,00- TL doğalgaz faturalarını, 791,00- TL aidat borcunu ve 22.680,00- TL 4 adet mantolama senedi bedelini ödemediğini, davalının uhdesinde toplamda 27.271,00- TL'nin kaldığını ve...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ Dava, kooperatif aidat borcundan kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın niteliğine ve tarafların sıfatına göre, dosyanın temyiz incelemesi, Yargıtay 23. Hukuk Dairesinin görevine girmektedir. SONUÇ: Yukarıdaki açıklanan nedenlerle, dosyanın görevli Yargıtay 23. Hukuk Dairesi Başkanlığı’na GÖNDERİLMESİNE, 16.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2022/398 Esas KARAR NO : 2023/160 DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/06/2022 KARAR TARİHİ : 08/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİHİ : 27/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili ; Davacı kooperatifin üyesi olan davalının ödemediği aidat borçlarının tahsili için başlattıkları icra takibinin davalının itirazı üzerine durdurulduğunu belirtip, itirazın iptali ile icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. YANIT : Davalı yanın cevap verdiği izlenmiştir. DELİLLER : -Arabulucu anlaşmazlık son tutanağı, -Bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen rapor, -Aidat alacaklarının karar bağlandığı genel kurul kararları, -Tüm dosya kapsamı....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/9 Esas KARAR NO : 2021/285 DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/06/2016 KARAR TARİHİ : 10/03/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekilinin Bakırköy nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu 27/06/2016 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde ;davacı müvekkilinin davalıya ait ... ada... parsel sayılı taşınmazda kiracı olduğunu, kira bedelini peşin ödediğini, taraflar arasına imzalanan kira sözleşmesine göre kiracı davacıya kira bedeli dışında herhangi bir yükümlülüğü yüklenmediğini, borçlar kanuna göre de böyle bir yükümlülüğün yüklenemeyeceği ancak davalının kira sözleşmesinde kullanılan alan için genel kurul kararları ile yükümlülük getirdiğini oysa davacının söz konusu yerde kiracı olup kooperatif...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2266 KARAR NO : 2023/926 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AKÇAABAT SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/02/2022 NUMARASI : 2021/883 ESAS, 2022/213 KARAR DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada verilen hükme ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya Dairemize gelmiştir....
