Dava; Simsarlık Sözleşmesine dayalı alacak hakkında yapılan icra takibine itirazın iptali talebine ilişkindir....
na yapılan satışta davacının 6098 sayılı kanun madde 521'de belirtilen bir hizmeti bulunmadığından davacının ücret hakkının doğmadığını ve davacıya bir ödeme yapılmadığını, taraflar arasında imzalanmış bir simsarlık sözleşmesinin bulunmamakta olduğunu, geçerli olabilmesi için yazılılık koşuluna bağlı olan simsarlık sözleşmesi bulunmadığından davanın sadece bu yönüyle reddinin gerektiğini, davacının sözleşme imzalanmadan evvel müvekkili şirket ile öncelikli olarak paylaştığı ve satış yapılması hususunda aracılık ettiği tüm satışlardan kaynaklı hizmet bedelinin de ödendiğini, davacının hiçbir hizmet sunmadığı ...'...
Uyuşmazlık, davacının simsarlık sözleşmesi kapsamında ücrete hak kazanıp kazanmadığı noktasındadır. 6098 sayılı TBK'nın 520. maddesinde simsarlık sözleşmesi; "Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkanının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması halinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Simsarlık sözleşmesinin yazılı yapılması, simsarın görevini ifa etmesi, simsarlık işi sonrasında kurulacak sözleşmenin de simsarın faaliyetinin sonucu olarak yapılması gerekmektedir. Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır (TBK. m. 521). 1- Davalı T3 yönünden istinaf isteminin incelenmesinde; Eldeki uyuşmazlıkta öncelikle sözleşmenin taraflarının belirlenmesi gerekmektedir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/14 KARAR NO : 2022/14 DAVA : Alacak (Simsarlık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/09/2021 KARAR TARİHİ : 12/01/2022 Mahkememize tevzi edilen davanın dosya üzerinden yapılan incelemesi sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin, 05/05/2016 tarihi simsarlık sözleşmesine dayalı olarak 1.000.000,00-TL tutarındaki komisyon alacağı için İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi’nde 5.000,00-TL'lik kısmi alacak davası açtığını, yargılama sonucunda verilen kararın İzmir BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ ... HUKUK DAİRESİ tarafından ortadan kaldırılarak yeniden ve kesin olarak hüküm kurulduğunu, İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ ... HUKUK DAİRESİ'nin 08/02/2019 tarihli, .../...Esas ve .../...Kara sayılı kesin kararı ile "...'...
simsarlık faaliyeti kapsamında, satış sözleşmesinin kurulduğunu, diğer bir ifade nedensellik bağının bulunduğunu açıklamaları kapsamında sabit olmak ile birlikte, taraflar arasındaki sözleşme kapsamında, tek başına taşınmazın müvekkilimiz şirket tarafından tanıtılan bir kişiye satılmasının simsarlık ücretine hak kazanılması için yeterli olduğunu, resen gözetilecek sebeplerle ve fazlaya ilişkin tüm talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla müvekkili şirketin ödenmeyen simsarlık ücretinin fazlaya dair haklarımız saklı kalmak üzere şimdilik 10.000 TL'nin 15 Nisan 2020 tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikle davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini, harç, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmazın dükkan niteliğinde olmasının simsarlık sözleşmesini etkileyen bir husus olmadığını, simsarlık sözleşmesinin tarafları salt alıcı ve satıcı olmayıp onları bir araya getiren simsarın da bu sözleşmenin doğrudan tarafı olduğunu, simsarlık sözleşmesinde alıcı sıfatıyla hareket eden kişinin almak istediği yeri belirli bir üretimde kullanma, ticari olarak kullanma gibi mesleki ve ticari amaçla satın almasının dava konusu sözleşmenin simsarlık sözleşmesi olması niteliğini etkileyen hususlar olmadığını, davalı ile davacı arasındaki sözleşmesel ilişkinin simsarlık ilişkisi olup bu sözleşmeden doğan davalara bakmaya Tüketici Mahkemelerinin görevli olduğunu, İleri sürerek ilk derece mahkemesinin kararının istinaf incelemesi neticesinde kaldırılmasını ve yeniden yargılama yapılarak talepleri doğrultusunda davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir....
Fatura bedeli ile takip miktarı arasında 1.000,00.-TL fark var ise de bu ayrı bir ilişkiyi ispatlayıcı nitelikte görülmediğinden mahkememizce davanın reddine karar vermek gerekmiş, davacının düzenlediği faturaya rağmen davalı hakkında takibe girişmesinin davalı ve üçüncü kişi şirketin aynı grup şirketi olmaları sebebiyle kötü niyetli sayılamayacağı anlaşıldığından tazminata hükmedilmemiştir. Mahkememiz kararının istinafı üzerine: Antalya Bölge Adliye mah. “Taraflar arasındaki menajerlik sözleşmesi simsarlık sözleşmesi niteliğinde olup, TBK'da düzenlenmiş- tir. Uyuşmazlığın çözümünde görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. … Görev hususu kamu düzeninden olup mahkemece resen gözetilmesi gerekir.” Gerekçesi ile kaldırılmıştır. BAM ın kaldırma kararı doğrultusunda aşığıdaki şekilde karar verilmiştir....
Şirketler Grubu'na 27.000.000,00 USD bedelle satılmasına aracılık etmek olduğunu, sözleşmede satışın belirlenen bedelle yapılması halinde 7.000.000,00 USD simsarlık ücreti ödeneceğinin kararlaştırıldığını, sözleşmenin gereğini yerine getirerek davalı ile ......
reddini talep ettikleri anlaşılmıştır. --------- gereği, simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir....
Taraflar arasında imzalanan 17/07/2020 tarihli şartname incelenmiş, şartnamenin 3. maddesinde teklif verebilmek için gayrimenkulün ilan edilen bedeli üzerinden yine belirtilen orandaki teminatın ... hesabına "teminat bedeli" açıklaması ile yatırılacağının düzenlendiği takip eden maddelerde e-ihalenin nasıl yapılacağının, alıcı adaylarının hangi portaldan satış işlemlerini takip edeceklerinin açıklandığı, şartnamenin 20. maddesinde “ müşteri-alıcının satıcı ve satışa aracılık verenin doğmuş doğacak her türlü zararı, gayrimenkul satış bedeli ile teklif ettiği bedel arasındaki fark ve faizleri, sigorta, vergi, resim, harç, her türlü masraflar, yoksun alınan kira bedelleri, zarar-ziyan gibi her türlü bedel mahsup edildikten sonra ...'nın veya ...'...
