Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi, emsal olarak incelenen İstiklal Mahallesi 333 Ada 7 parsel sayılı taşınmazların incelenen satış tarihi itibarıyla imar parseli olup olmadıklarının, imar parselleri ise düzenleme ortaklık payına denk gelecek oranda indirim yapılıp yapılmadıklarının Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine esas alınan İstiklal Mahallesi 333 Ada 7 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 22.4.2004 tarihi itibariyle satış akit tablosunun Tapu Sicil Müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevapların dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu taşınmazın değerlendirmesine esas alınan ... Ada 3 (tevhitle aynı oda 13) parsel sayılı taşınmazın 9.7.2004 tarihli satışını gösterir (alıcı-satıcı, satış bedeli, satış miktarı, satış tarihi) tapu kaydı ile akit tablosunun bir suretinin Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Dava konusu taşınmaz ile emsal olarak incelenen ......
Y A R G I T A Y K A R A R I Geri çevirme gereklerinin yerine getirilmediği geri çevirme kararında belirtilmiş olan münavebe ürünlerinin kilogram başına toptan satış fiyatının ayrıca belirtilmediği anlaşıldığından, Bilirkişi kurulunca münavebeye alınan buğday, aşılı karpuz ve şeker pancarının 2011 yılı itibariyle sulu şartlarda kilogram başına toptan satış fiyatının ayrıca belirtilmek suretiyle; bu ürünlerin dekar başına asgari ve azami verimi, kilogram başına toptan satış fiyatı ve dekar başına ayrıntılı üretim giderinin ilçe tarım müdürlüğünden getirtilerek dosya içerisine alınmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 10122 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 12.04.2006 tarihli satışını gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden, 2-Dava konusu taşınmazın 13.01.2010 olan değerlendirme tarihi, emsal alınan 10122 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 12.04.2006 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden, Sorularak, alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine emsal alınarak incelenen ...3341 parsel sayılı taşınmazın 17.03.2005 tarihli alıcı, satıcı, satış miktarı ve bedelini gösterir tapu kaydı ile satış akit tablosunun Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine emsal alınan ...3341 parsel sayılı taşınmazın incelenen satış tarihi itibarıyla İmar Yasası gereğince düzenleme görmüş imar parselleri olup olmadığının tespiti ile imar parseli ise düzenleme ortaklık payı olarak uygulanan indirim oranlarının Belediye İmar Müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın iadesi için mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu 7575 ada 13 parselin değerlendirme tarihi itibarıyla, bilirkişi raporlarında somut emsal olarak incelenen 7363 ada 12 parselin ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibarıyla İmar Yasasının 18. maddesine göre imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıklarının ilgili Tapu Sicil Müdürlükleri ve Belediye İmar Müdürlüklerinden, 2-Somut emsal alınan 7363 ada 12 parsel nolu taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 27.7.1999 tarihli satışını (satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını) gösteren tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden, Eksiksiz olarak getirtilip dosyaya konulmuş olduğunun hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 4.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyanın incelenmesi sırasında somut emsal olarak kabul edilen 4494 ada/33 parsel sayılı taşınmazın satışına ilişkin alıcı-satıcı, satış bedeli, satış tarihi, cins ve yüzölçümünü gösterir tapu kaydına, emsalin satış tarihinde İmar Kanununun 18. maddesine göre düzenleme görüp görmediği, görmüş ise uygulanan düzenleme ortaklık payına ilşkin belge ile dava konusu taşınmaz ile somut emsalin 2005 yılına ait belediyelerce düzenlenen (cadde ve sokak bazında) emlak vergisine esas m2 değerlerine ilişkin bilgiye rastlanılmamıştır....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine emsal alınan ...,... ada 15 parsel sayılı taşınmazın incelenen satış tarihi itibari ile İmar Yasası hükümleri uyarınca imar uygulaması sonucu meydana gelen parsel olup olmadığının; imar uygulaması sonucu meydana gelen parsel ise düzenleme ortaklık payına karşı gelecek şekilde indirim yapılıp yapılmadığının Belediye Başkanlığı ve Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulmasından, 2-Emsal olarak incelenen aynı taşınmazın incelenen satış tarihi (20.03.2007) itibariyle alıcısını, satıcısını, satış bedeli ve satılan miktarını gösterir tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmazın dava tarihi, bilirkişiler tarafından emsal olarak değerlendirmeye esas alınan taşınmazların satış tarihleri itibariyle İmar Yasasının 18. maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca imar uygulaması görmüş parsellerden olup olmadığına ilişkin yazının, emsal olarak incelenen 6521 nolu parselin satış tarihi itibariyle alıcısını-satıcısını, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydının ve sözü edilen emsalin dava tarihi (2002) itibariyle belediyece belirlenen emlak vergisine esas değerini açıklayıcı belgenin Belediye Başkanlığı ve Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 6.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ...Mahallesi ...ada 6 parsel ve ...Mahallesi ... ada 39 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden, 2-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ...Mahallesi ... ada 39 parsel sayılı taşınmazın 06.05.2009 tarihli satışına esas (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir) resmi satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
